Ruime hoekwoning met garage in het rustige Veere
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Aan de rand van het schilderachtige dorp Veere biedt deze ruime twee-onder-een-kapwoning een comfortabele leefomgeving in de kindvriendelijke wijk Zanddijk. De woning is gelegen aan de van Bourgondiëlaan, een rustige straat die bewoners een vredige sfeer biedt, terwijl de toegang tot lokale voorzieningen en omliggende gebieden goed bereikbaar blijft.
De begane grond van deze woning is bijzonder opvallend door de royale leefruimte. Er is een aanbouw gerealiseerd aan de oorspronkelijke structuur, wat zorgt voor een halfopen keuken die van nature overvloeit in de hoofdwoonruimtes. Dit ontwerp resulteert in een heldere en open omgeving waar koken, dineren en ontspannen naadloos in elkaar overgaan. De woonkamer, gelegen over de diepte van de woning, ontvangt veel natuurlijk licht en beschikt over een prettige vloer en een haard die warmte en karakter aan de ruimte toevoegt. Aan de voorzijde bieden ramen een onbelemmerd uitzicht op de rustige straat, terwijl het eetgedeelte achter directe toegang geeft tot de zonnige achtertuin. De moderne keuken in de aanbouw is volledig uitgerust en kijkt ook uit over de tuin, wat het een ideale ruimte maakt voor degenen die graag koken en tegelijkertijd verbonden blijven met het gezinsleven in de aangrenzende woonkamer.
De eerste verdieping herbergt drie comfortabele slaapkamers en een recentelijk gerenoveerde moderne badkamer. De badkamer is gemoderniseerd naar hedendaagse standaarden en omvat een ruime inloopdouche, een stijlvol badmeubel en een wandcloset. Deze elementen bieden een praktische en aantrekkelijke badkamerruimte die aan de moderne verwachtingen voldoet.
De tweede verdieping biedt extra functionaliteit met een vierde slaapkamer die profiteert van natuurlijk licht door middel van dakramen. Op deze verdieping bevindt zich tevens de praktische bergruimte voor de wasmachine en de cv-ketelinstallatie. Deze indeling maakt efficiënt gebruik van de beschikbare ruimte in de hele woning.
De achtertuin is met het oog op onderhoudsarm ontwerp aangelegd, waardoor bewoners kunnen genieten van buitenleven zonder aanzienlijke tuinierinspanning. De tuin is op een gunstige richting gesitueerd ten aanzien van de zon en omvat een veranda waar men beschut kan zitten tegen directe zon of lichte regen. Een vrijstaande houten schuur biedt extra opbergruimte. Vanaf de achterzijde van de tuin is er een vrij uitzicht over de aangrenzende weilanden, wat een aangenaam landelijk decor biedt en de mogelijkheid om te genieten van prachtige zonsondergangen in de avond. De woning beschikt ook over een achterom en parkeergelegenheid op eigen terrein die leidt naar de garage.
De garage is aangebouwd aan de hoofdstructuur en opgebouwd uit steen, wat veilig parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. De garage is voorzien van elektriciteit en stromend water, wat de praktische bruikbaarheid verder vergroot dan alleen voertuigopslag.
De wijk Zanddijk, waar deze woning is gelegen, kenmerkt zich door een rustige en aangename sfeer. Het is een woonwijk die in de smaak valt bij gezinnen vanwege de kindvriendelijke aard en de rustige omgeving. Ondanks de vredige ligging is het pittoreske centrum van Veere op loopafstand bereikbaar, evenals het Veerse Meer, een groot meer dat diverse recreatieve mogelijkheden biedt. De stad Middelburg is ook eenvoudig met de auto te bereiken, en de hoofdwegen naar de A58 en N57 zijn gunstig bereikbaar, wat deze locatie ook praktisch maakt voor forenzen.
De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1977 en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen. De woning beschikt over een gebruiksoppervlak van 137 vierkante meter, met een extra 18 vierkante meter aan binnenruimte en 8 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale perceel meet 219 vierkante meter en het gebouw heeft een inhoud van 548 kubieke meter. De woning beslaat in totaal drie woonlagen.
Het energieprestatie van de woning is beoordeeld met een D-label. De ramen zijn voorzien van gedeeltelijk dubbel glas, en verwarming en warm water worden verzorgd door een combiketel die gehuurd wordt in plaats van eigendom is. Dit zijn relevante overwegingen voor potentiële kopers die de langetermijnenergiekosten en het verbeterpotentieel inschatten.
Wat betreft de woningclassificatie wordt dit omschreven als een hoekwoning. De halfvrijstaande aard van het gebouw betekent dat het één gedeelde muur heeft met een aangrenzende woning, terwijl er aan de andere kant open ruimte is, wat meestal een balans biedt tussen privacy en een gemeenschapsgevoel.
De vraagprijs voor deze woning is 425.000 euro, wat aangeboden wordt op een kosten koper basis, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit vertaalt zich naar ongeveer 3.102 euro per vierkante meter woonoppervlak, wat kan dienen als een referentiepunt bij het vergelijken met vergelijkbare woningen in de omgeving.
De woning is momenteel beschikbaar en de opleveringsvoorwaarden worden omschreven als bespreekbaar, wat betekent dat er mogelijk flexibiliteit is wat betreft de verhuisdatum, afhankelijk van de omstandigheden van zowel koper als verkoper.
Bezichtigingen voor deze woning kunnen worden geregeld via M2 Makelaars, het makelaarskantoor dat de verkoop verzorgt. Gezien de combinatie van ruime woonruimte op de begane grond, een garage, een gunstige locatie nabij zowel Veere als Middelburg, en de aangename tuin met uitzicht op de weilanden, profileert deze woning zich als een praktische keuze voor zij die een balans zoeken tussen ruimte, rust en bereikbaarheid in de regio Zeeland.