Charmant eenkamerappartement met balkon in de buurt van Westerpark

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping van een gebouw aan de Van Bossestraat in de Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West. Het pand is oorspronkelijk gebouwd in 1924 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumen dakbedekking. Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van ongeveer 38 vierkante meter, zoals bevestigd door een NEN-2580/BBMI-meetrapport dat ter inzage ligt. Daarnaast is er een gebouwgebonden buitenruimte in de vorm van een balkon van 5 vierkante meter. Het totale volume van het appartement bedraagt 126 kubieke meter.

De indeling van het appartement is ontworpen om efficiënt gebruik te maken van de beschikbare ruimte. De toegang tot de woning wordt verkregen via een gemeenschappelijk trappenhuis dat leidt naar de entree op de eerste verdieping. Bij binnenkomst treft men direct de badkamer aan, grenzend aan het entreegebied. De badkamer is uitgerust met een douche, een wastafelmeubel, een designradiator en een toilet. Deze praktische plaatsing zorgt ervoor dat de badkamer eenvoudig bereikbaar is zonder door andere leefruimtes te hoeven lopen.

De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het appartement en beschikt over een ruime inbouwkast die voldoende opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen. Omdat de slaapkamer aan de voorkant van de woning ligt, bevindt deze zich aan de rustige straatkant van het gebouw, wat kan bijdragen aan een meer rustige slaapomgeving.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, die een L-vormige configuratie heeft. Deze open ruimte omvat zowel de woonkamer als de keuken. De keuken is voorzien van een gaskookplaat voor de maaltijdbereiding. Wat betreft apparatuur beschikt de woning over een vrijstaande wasmachine en een vrijstaande koelkast. Deze apparaten zijn geplaatst in de keukenruimte, waardoor ze tijdens dagelijkse routines gemakkelijk toegankelijk zijn.

Zowel vanuit de woonkamer als de keuken hebben bewoners toegang tot het balkon. Deze buitenruimte biedt de mogelijkheid om van frisse lucht te genieten en wat tijd buiten door te brengen zonder de woning te verlaten. Het balkon is gelegen op de achterzijde van het gebouw, wat over het algemeen meer privacy biedt in vergelijking met op de straat gerichte balkons.

In het hele appartement is laminaat gelegd, wat zorgt voor een consistente en relatief onderhoudsarme vloerafwerking.

De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op een hoog energierendement. Dit gunstige label is bereikt dankzij de aanwezigheid van HR-glas (hoogrendementsglas) en muurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasketel (CV-ketel).

Een belangrijk financieel aspect van deze woning is dat deze gelegen is op eigen grond (volle eigendom). Dit betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden, wat op de lange termijn aanzienlijke besparingen kan opleveren in vergelijking met woningen die wel aan erfpachtverplichtingen zijn onderworpen.

De maandelijkse servicekosten (VvE-bijdrage) bedragen 125 euro. Deze kosten dekken de gedeelde uitgaven van het gebouw. De Vereniging van Eigenaren (VvE) is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel (KvK), houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan en beschikt over een gebouwenverzekering. Er is echter geen reservefonds aanwezig, wat potentiële kopers in overweging kunnen nemen.

Voor de woning is een funderingsrapport beschikbaar dat informatie geeft over de staat van de fundering van het gebouw. Dit is vooral relevant voor woningen in Amsterdam, waar funderingsproblemen een zorg kunnen zijn vanwege de bodemgesteldheid en de leeftijd van veel gebouwen.

De Staatsliedenbuurt is een gevestigde wijk in Amsterdam-West, bekend om de karakteristieke bebouwing en de aangename woonomgeving. De Van Bossestraat zelf wordt beschreven als een rustige straat binnen deze wijk. De straat is vernoemd naar Pieter Philip van Bosse, die leefde van 1809 tot 1879 en diende als Nederlands politicus, minister van Financiën en minister-president van Nederland tussen 1868 en 1871.

De locatie van dit appartement biedt een gunstige toegang tot diverse bekende gebieden en voorzieningen. Het Westergasterrein en Westerpark zijn op korte afstand gelegen en bieden recreatieve mogelijkheden en een verscheidenheid aan eet- en entertainmentgelegenheden. De Jordaanwijk, inclusief de bekende winkelstraten Haarlemmerdijk en Westerstraat, ligt op loopafstand.

Openbaarvervoersmogelijkheden omvatten tramlijn 19, die stopt in de omgeving van de woning. Voor automobilisten zijn de A10 en A5 snelwegen goed bereikbaar. Zowel Amsterdam Centraal Station als Station Sloterdijk zijn in relatief korte tijd per fiets te bereiken.

Parkeren in de buurt geschiedt via een betaald parkeersysteem met vergunningen beschikbaar voor bewoners. Dit is standaard voor het centrum en de nabijgelegen wijken van Amsterdam.

De woning is opleverbaar in overleg, met de mogelijkheid van een snelle overdracht. De vraagprijs bedraagt 365.000 euro, wat koperskosten (kosten koper) inhoudt. Dit komt neer op ongeveer 9.605 euro per vierkante meter woonoppervlakte.