Licht en modern hoekappartement in Buitenveldert met balkon en vrij uitzicht

Gelegen in de populaire en groene wijk Amsterdam Buitenveldert, bevindt zich dit moderne en instapklaare hoekappartement van circa 74 vierkante meter op de vierde verdieping van een goed onderhouden wooncomplex. De woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfortabel wonen in een centraal maar rustig deel van de stad. Dankzij de hoekligging profiteert het appartement van grote ramen aan meerdere zijden, wat zorgt voor overvloedig natuurlijk licht en een ruim, open sfeer gedurende de dag. Volledig gerenoveerd in 2019, combineert deze woning hedendaags comfort optimaal met praktisch wonen.

Bij het betreden van het gebouw via de nette centrale entree hebben bewoners toegang tot de vierde verdieping via de lift of het trappenhuis. De hal van het appartement verbindt alle vertrekken en zorgt voor een praktische overgang naar de leefruimtes. De lichte woonkamer springt direct in het oog door de hoekligging en de grote ramen aan twee zijden, wat een prettig ruimtelijk gevoel creëert en licht vanuit verschillende hoeken binnenlaat. Dit ruimtelijke gevoel is een van de belangrijkste kenmerken van de woning, met een uitnodigende omgeving voor ontspanning of het ontvangen van gasten.

De moderne open keuken integreert naadloos met het woongedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende opslag- en werkruimte. Deze opzet is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het organiseren van diners. De keuken, gerenoveerd in 2019, heeft een eigentijdse afwerking die past bij de rest van het appartement. De indeling zorgt ervoor dat de kok nooit geïsoleerd is van de rest van de leefruimte, wat sociale interactie bevordert tijdens het koken.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, die flexibiliteit bieden in het gebruik. Ze zijn geschikt als hoofdslaapkamer, thuiskantoor of gastenkamer. Dit maakt de woning bijzonder interessant voor starters, stellen of expats die mogelijk een eigen werkplek nodig hebben. De renovatie in 2019 zorgde ervoor dat deze ruimtes zijn afgewerkt naar moderne standaarden.

De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een bad, een aparte douche en een wastafel. De aanwezigheid van zowel een bad als een douche draagt bij aan het dagelijkse comfort van de bewoners. Het toilet is separaat gelegen, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens of bij bezoek. Het gebruik van hoogwaardige materialen tijdens de renovatie in 2019 is terug te zien in de sanitaire voorzieningen.

Vanuit de woonkamer heeft men toegang tot het ruime balkon. Deze buitenruimte is een belangrijk pluspunt, waardoor bewoners kunnen genieten van frisse lucht, zon en een onbelemmerd uitzicht over de groene omgeving. Het balkon is gelegen op de rustige zijde, wat een vredig toevluchtsoord biedt voor het drukke stadsleven. Het vrije uitzicht zorgt voor privacy en een gevoel van openheid. Op de begane grond is een privé berging beschikbaar, wat extra ruimte biedt voor het opslaan van fietsen, bagage of andere spullen. Deze externe bergruimte is waardevol om het appartement opgeruimd te houden.

Het gebouw zelf dateert uit 1964 maar verkeert in uitstekende staat. Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE) die het onderhoud van het complex beheert. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt 242,19 euro. De vereniging heeft een onderhoudsplan en een reservefonds, waardoor toekomstige onderhoudstaken financieel gedekt zijn. Het gebouw beschikt over een lift, wat bijdraagt aan het wooncomfort op de vierde verdieping. Er is ook mechanische ventilatie aanwezig in het appartement, wat bijdraagt aan een gezond binnenklimaat.

Een opmerkelijk aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De huidige canon bedraagt 151,52 euro per jaar, jaarlijks geïndexeerd, en de huidige periode loopt tot en met 16 januari 2037. Belangrijk is dat in 2025 al een aanvraag is gedaan voor de overgang naar eeuwigdurende erfpacht. Dit is een cruciaal detail voor potentiële kopers, aangezien de overstap naar de eeuwigdurende canon langetermijnfinanciële zekerheid kan bieden en de waarde van de woning kan verhogen. De algemene bepalingen voor de overgang naar eeuwigdurende erfpacht onder het 2016-systeem zijn van toepassing, wat over het algemeen gunstig is voor huiseigenaren.

De ligging in Buitenveldert, Amsterdam Zuid, is zeer gewild. Van Boshuizenstraat is gesitueerd in een buurt die bekend staat om zijn ruime opzet, groen en uitstekende bereikbaarheid. Bewoners genieten hier van een rustige woonomgeving terwijl alle stadsvoorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt wordt gekenmerkt door laagbouw en brede lanen, wat een ontspannen sfeer geeft in vergelijking met de drukkere delen van het stadscentrum.

Voor groene recreatie en buitenactiviteiten zijn het Amsterdamse Bos en het Amstelpark op korte fietsafstand gelegen. Deze uitgestrekte parken bieden talloze mogelijkheden om te wandelen, hardlopen, fietsen of te picknicken. De nabijheid van deze groene gebieden draagt aanzienlijk bij aan de levenskwaliteit in deze buurt.

Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreider winkelen bevindt het Winkelcentrum Gelderlandplein zich in de nabije omgeving. Dit winkelcentrum biedt een breed scala aan supermarkten, boetieks, café's en restaurants. Het voldoet aan alle dagelijkse behoeften en biedt een aangename plek voor sociale uitjes. De aanwezigheid van verschillende supermarkten zorgt ervoor dat boodschappen doen convenient en snel gaat.

De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. De woning is goed verbonden met de Zuidas, een van de belangrijkste financiële knooppunten van Nederland. Station Zuid/WTC is gemakkelijk bereikbaar en biedt nationale en internationale treinverbindingen. De ring A10 ligt ook in de buurt, wat zorgt voor snel reizen per auto naar andere delen van Amsterdam, de regio en Luchthaven Schiphol. Dit maakt het appartement tot een ideale uitvalsbasis voor professionals werkzaam op de Zuidas of voor frequente reizigers.

Openbaar vervoersmogelijkheden zijn ruim voorhanden, met tram- en busverbindingen op loopafstand. Dit garandeert dat het stadscentrum en andere delen van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn, zelfs zonder auto. De buurt is ook goed voorzien van scholen, sportclubs en gezondheidszorgfaciliteiten, wat het een geschikte locatie maakt voor gezinnen of degenen die zich op de lange termijn willen vestigen.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Van Boshuizenstraat 177 een compleet pakket van modern wonen, comfort en gemak. De combinatie van een volledig gerenoveerd interieur, een royaal balkon, een actieve VvE en de aanvraag voor eeuwigdurende erfpacht maakt het tot een verantwoorde en aantrekkelijke aankoop. De ligging in Buitenveldert biedt de perfecte balans tussen rust en stedelijke vibratie. Of het nu gaat om een professioneel stel, een starter of een expat, deze woning biedt een direct bewoonbaar thuis in een van de gewilde woonwijken van Amsterdam.