Ruime gezinswoning met zonnige tuin in Zoetermeer

Dit pand, gelegen aan de Van Boisotring 68 in de wijk Geuzenbuurt te Zoetermeer, is een goed verzorgde gezinswoning die een comfortabele en praktische woonomgeving biedt. De woning is een tussenwoning, oorspronkelijk gebouwd in 1972, en biedt een royale hoeveelheid ruimte met een totale woonoppervlakte van ongeveer 124 vierkante meter. Gelegen op een perceel van 131 vierkante meter, biedt het huis een gebalanceerde binnen-buitenbeleving die geschikt is voor gezinnen of personen die op zoek zijn naar een ruime basis in een centrale locatie.

De locatie van de woning is een van de sterkste punten. Gelegen in een rustige en groene woonwijk, combineert het de rust van een suburbane setting met het gemak van stadsvoorzieningen. Bewoners vinden dat dagelijkse noodzakelijkheden binnen handbereik zijn. De wijk herbergt verschillende faciliteiten, waaronder scholen, sportaccommodaties, speeltuinen en parken. Voor winkelen zijn er diverse mogelijkheden in de buurt. Het historische Oude Dorp, de Dorpsstraat en het Stadshart van Zoetermeer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar en bieden een breed scala aan winkels, restaurants en diensten. Daarnaast is de woning strategisch gelegen wat betreft transportverbindingen. De belangrijkste snelwegen A4 richting Leiden en Amsterdam, de A12 richting Den Haag en Utrecht, en de A13 richting Rotterdam zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit een uitstekende locatie is voor forenzen.

Bij het betreden van de woning wordt men welkom geheten in een uitnodigende en sfeervolle leefruimte. De begane grond beschikt over een L-vormige open woonruimte die een gevoel van verbinding en flow creëert. Vooraan het huis bevindt zich een comfortabele woonkamer die naadloos overgaat in een eetgedeelte gelegen aan de achterzijde. Het eetgedeelte biedt een prettig uitzicht op de achtertuin, waardoor natuurlijk licht de ruimte binnendringt. Naast het eetgedeelte bevindt zich de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, tegemoetkomend aan moderne culinaire behoeften. Een belangrijk kenmerk van de begane grond is de directe toegang vanuit de keuken naar de achtertuin via een achterdeur. Deze binnen-buitenverbinding is ideaal voor mensen die genieten van buiten dineren of gewoon eenvoudige toegang tot de tuin willen.

De achtertuin wordt omschreven als zonnig en beschikt over een stenen berging met een afdak, wat nuttige ruimte biedt voor opslag of beschutting. Er is ook een praktische achteringang, die een alternatieve route naar de straat biedt of een veilige ingang voor fietsen.

Op de eerste verdieping is de indeling ontworpen om gezinsleven comfortabel te accommoderen. Dit niveau herbergt drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het huis en biedt een rustige terugtrekplek. De andere twee slaapkamers zijn goed van formaat en bieden flexibiliteit in hun gebruik. Eén ligt aan de achterzijde en de andere aan de straatzijde, die momenteel wordt gebruikt als inbouwkast of bergruimte. De afmetingen van deze kamers staan echter verschillende configuraties toe, afhankelijk van de behoeften van de bewoners. De eerste verdieping herbergt ook de badkamer, die is voorzien van een douchecabine, een wastafel, een handdoekenradiator en een tweede toilet. Dit extra toilet is een handige functie voor grotere huishoudens.

De tweede verdieping van de woning is bereikbaar via een trap en dient als veelzijdige zolderverdieping. Bij het bereiken van de overloop vindt men de cv-ketelcombinatie, die in 2022 is geïnstalleerd en zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming. Er is ook een opstelling voor wasmachine en droger. Een belangrijk kenmerk van deze verdieping is de dakkapel aan de achterzijde, die de hoeveelheid natuurlijk licht aanzienlijk verhoogt en de stahoogte en bruikbare ruimte vergroot. Momenteel biedt deze verdieping ruimte die kan functioneren als vierde slaapkamer, maar met een eenvoudige aanpassing is het mogelijk hier een vijfde kamer te creëren, wat de flexibiliteit van de woning verhoogt.

Op het gebied van technische specificaties heeft de woning energielabel D. Het huis is volledig voorzien van dubbel glas en beschikt ook over spouwmuurisolatie, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort van de woning. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, typerend voor de tijd en bouwstijl. Voor parkeren zijn er gratis openbare parkeergelegenheden voor de deur, een handige voorziening in een woonwijk. De woning wordt aangeboden met volle eigendom.

De oplevering van de woning is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor het verhuisproces. Met een inhoud van 438 kubieke meter en een totaal van vijf kamers, presenteert dit huis een solide kans voor mensen die op zoek zijn naar een woning in Zoetermeer. De combinatie van een rustige groene locatie, nabijheid van voorzieningen en snelwegen, en de praktische indeling van het huis maakt het een geschikte optie voor startende gezinnen of diegenen die een stap hoger op de huizenladder willen zetten. De aanwezigheid van een relatief nieuwe cv-ketel, de mogelijkheid voor vijf slaapkamers en de zonnige tuin zijn belangrijke kenmerken die waarde en comfort toevoegen aan deze woning.