Stijlvol herenhuis met 8 slaapkamers en zonnige tuin in Geuzenkwartier Den Haag

Dit magnifieke herenhuis is gelegen aan de Van Boetzelaerlaan in de gewilde wijk Geuzenkwartier in Den Haag, specifiek in het zeer gewilde Staten- en Geuzenkwartier. De woning is gebouwd in 1916 en staat als een fraai voorbeeld van klassieke architectuur binnen een beschermd stadsgezicht. Het biedt een woonoppervlak van circa 170 vierkante meter op een perceel van 145 vierkante meter.

De woning presenteert zich met een stijlvolle entree die leidt naar een vestibule en hal met een elegante tegelvloer. De begane grond bestaat uit een ruime en-suite woon- en eetopstelling, gekenmerkt door lichte, ruime kamers die tal van originele periodieke details behouden. Tot deze authentieke elementen behoren glas-in-loodramen, schuifpartijen, inbouwkasten en een opvallende erker die de ruimte vult met natuurlijk licht. Een marmeren open haard dient als het uitnodigende middelpunt van de woonkamer en zorgt voor een warme en welkome sfeer tijdens de koelere maanden.

De achterzijde van de begane grond herbergt een luxe open keuken, uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een wijnklimaatkast voor de liefhebber. Zowel de eethoek als de keuken bieden directe toegang tot de zonnige achtertuin van circa 75 vierkante meter met een zuidwestelijke oriëntatie. Deze buitenruimte is een bijzonder aantrekkelijk kenmerk, perfect voor buiten dineren en ontspannen gedurende de hele dag. Achterin de tuin biedt een comfortabele tuinkamer met elektra extra leefruimte, aangevuld met een praktische berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier goed geproportioneerde slaapkamers. De ruime master bedroom en een aangrenzende zijkamer aan de achterzijde geven beide toegang tot een balkon over de volledige breedte, wat de leefruimte naar buiten uitbreidt. Twee extra kamers zijn gesitueerd aan de voorzijde van deze verdieping. De moderne badkamer is luxueus ingericht met een inloopdouche, dubbele wastafel en een verwarmde handdoekenradiator. Een separaat toilet is praktisch gelegen op de overloop.

De tweede verdieping biedt vier extra kamers, waaronder een ruime kamer met toegang tot een balkon, wat deze verdieping ideaal maakt voor gebruik als aanvullende slaapkamers, thuiskantoor of hobbyruimtes. De indeling biedt effectief accommodatie voor gezinnen die op zoek zijn naar meerdere kamers voor diverse doeleinden.

Aan energie-efficiëntie is zorgvuldig gedacht, waarbij de woning een uitstekend Energielabel A heeft behaald. De installatie van niet minder dan 19 zonnepanelen draagt aanzienlijk bij aan verlaagde energiekosten en duurzaam wonen. Aanvullende comfortfuncties omvatten een cv-combiketel en airconditioning, wat zorgt voor klimaatbeheersing het hele jaar door. Er is ruim voldoende bergruimte aanwezig in de woning.

De locatie van dit herenhuis is bijzonder gunstig. De levendige Frederik Hendriklaan met een reeks winkels en restaurants ligt op loopafstand en biedt uitstekende dagelijkse voorzieningen. De haven, het strand en diverse openbaarvervoersverbindingen bevinden zich ook in de buurt, wat dit een ideale omgeving maakt voor degenen die zowel stedelijke voorzieningen als recreatieve mogelijkheden waarderen. De wijk wordt gekenmerkt door haar rustige woonkarakter met behoud van uitstekende toegang tot alle noodzakelijke faciliteiten.

Deze woning wordt aangeboden op eigendom, waardoor er geen erfpachtzorgen zijn. De status van beschermd stadsgezicht garandeert het behoud van het architectonische karakter van de buurt. De ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing, wat standaard is voor woningen uit deze bouwperiode.

Belangrijke specificaties omvatten circa 170 vierkante meter woonruimte, 145 vierkante meter perceeloppervlak, een inhoud van 610 kubieke meter, 10 kamers waarvan 8 slaapkamers, één badkamer, drie verdiepingen en circa 15 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte. Externe bergruimte bedraagt circa 19 vierkante meter. De vraagprijs bedraagt € 1.095.000 kosten koper, wat overeenkomt met circa € 6.441 per vierkante meter woonruimte.

De combinatie van klassieke charme, moderne voorzieningen, een royaal kameraantal, duurzame kenmerken en een toplocatie maakt van dit herenhuis een uitzonderlijke gelegenheid in een van de meest prestigieuze woonwijken van Den Haag.