Moderne Energiezuinige Tussenwoning met Terras en Privé Parkeerplaats in Den Haag
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze moderne tussenwoning is gelegen aan de Van Boecopkade in Den Haag en biedt een comfortabele en energiezuinige woonervaring in een rustige maar centrale omgeving. De woning is gebouwd in 2020 en sindsdien goed onderhouden, waardoor deze overal in instapklaar staat verkeert. Met een totale woonoppervlakte van circa 145 vierkante meter verdeeld over drie volledige verdiepingen, biedt dit huis ruimte voor diverse woonconfiguraties.
De begane grond van de woning beschikt over een entreehal met een modern zwevend toilet. Dit niveau bevat ook meerdere kamers die als slaapkamers of thuiskantoren kunnen dienen, evenals een ruime wasruimte. Deze indeling maakt de begane grond bijzonder geschikt voor degene die thuiswerken of gezinnen die flexibele ruimtes op het entreeniveau waarderen. De kamers zijn goed geproportioneerd en profiteren van dezelfde hoogwaardige afwerking die in de hele woning te vinden is.
De eerste verdieping herbergt de hoofdwoonruimte, die is ontworpen als een lichte en ruime ruimte. Het hart van deze verdieping is de open keuken, die is voorzien van een centraal kookeiland met diverse inbouwapparatuur. De keuken gaat naadloos over in de woonruimte, wat een samenhangend gebied creëert voor koken, dineren en ontspannen. Grote schuifdeuren op deze verdieping bieden directe toegang tot het buitenterras, dat is gepositioneerd om op verschillende tijden van de dag de zon te vangen. Het terras is een ideale plek voor ochtendkoffie of avonddrankjes. Opvallend is dat de privé parkeerplaats zich direct onder het terras bevindt, wat een praktische en veilige parkeeroplossing biedt.
De tweede verdieping van de woning bevat extra slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is ruim en voorzien van een badkuip, afgewerkt op hetzelfde hoge niveau als de rest van de woning. Alle kamers op deze verdieping verkeren in zeer goede staat en bieden comfortabele leefruimtes.
Wat betreft energiezuinigheid beschikt de woning over een energielabel A. Dit wordt bereikt door volledige isolatie en HR-glas (hoogrendementsdubbelglas) in het hele gebouw. Zowel de verwarming als het warme water wordt verzorgd door stadsverwarming, wat een efficiënte en onderhoudsarme verwarmingsoplossing is. De woning is ook voorzien van zonnepanelen, wat verder bijdraagt aan de duurzame kenmerken. Het platte dak is bedekt met bitumen dakbedekkingsmateriaal.
Het totale volume van de woning is 494 kubieke meter. Naast de 145 vierkante meter woonoppervlakte is er 33 vierkante meter externe ruimte in de vorm van het terras, en 13 vierkante meter externe bergruimte. De perceeloppervlakte is 55 vierkante meter.
De woning is geclassificeerd als tussenwoning en staat vermeld als bestaande bouw, ondanks de recente bouwdatum van 2020. Het bevat in totaal vijf kamers, waaronder vier slaapkamers. Er is één volledige badkamer en twee separate toiletruimtes, waarvan één op de begane grond zoals eerder vermeld.
Een belangrijk aspect van deze woning is de erfpachtsituatie. De woning is gebouwd op erfpachtgrond, maar deze is eeuwigdurend afgekocht. Dit betekent dat er geen doorlopende erfpachtcanon betaald hoeft te worden, wat een aanzienlijk financieel voordeel is voor de eigenaar.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) bijdrage is opmerkelijk laag met slechts 16,40 euro per maand, wat weerspiegelt dat er minimale gedeelde elementen zijn in dit type woning. Deze lage maandelijkse kosten vormen een aantrekkelijk kenmerk voor potentiële kopers.
De locatie aan de Van Boecopkade biedt een balans tussen rust en gemak. De directe omgeving wordt omschreven als een rustige woonwijk. Nabijgelegen bezienswaardigheden zijn onder andere de Energiecentrale en sportvereniging De Verademing. Ondanks de vredige omgeving zijn essentiële voorzieningen goed bereikbaar, waaronder winkels, scholen en openbaarvervoersverbindingen. Het stadscentrum van Den Haag is ook gunstig bereikbaar vanuit deze locatie.
Parkeren is mogelijk middels een privé parkeerplaats gelegen op afgesloten terrein, direct onder het terras. Deze opstelling biedt zowel veiligheid als gemak, aangezien het parkeren is geïntegreerd in het ontwerp van de woning.
De vraagprijs voor deze woning is 799.000 euro, wat wordt aangeboden op basis van kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor aanvullende transactiekosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 5.510 euro per vierkante meter woonoppervlakte.
De opleverdatum is bespreekbaar, wat flexibiliteit biedt voor de koper. De woning is momenteel op de markt en heeft aanzienlijke interesse getrokken met bijna duizend weergaven op het verkoopplatform.
Samenvattend vertegenwoordigt deze woning aan de Van Boecopkade een moderne, goed gebouwde tussenwoning op een gunstige locatie. De combinatie van recente bouw, energiezuinigheid, praktische indeling over drie verdiepingen, privé parkeren en eeuwigdurend afgekochte erfpacht maakt dit een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar een onderhoudsarme woning in Den Haag. De flexibele kamerindeling op de begane grond en tweede verdieping voldoet aan diverse levensstijlbehoeften, van thuiswerken tot gezinsleven. De lichte woonruimte met terrastoegang op de eerste verdieping biedt een aangename hoofdwoonruimte. De algehele staat wordt overal als uitstekend omschreven, zonder dat er direct renovatie- of verbeteringswerk nodig is.