Charmant drielaags rijtjeshuis vlakbij het centrum van Delft met moderne voorzieningen

Gelegen in de gewilde wijk Westerkwartier van Delft, biedt dit aantrekkelijke drielaagse rijtjeshuis aan de Van Bleyswijckstraat 64 een prachtige combinatie van karakter, comfort en gemak. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 80 vierkante meter op een kavel van 54 vierkante meter, biedt de woning een goed ingedeelde woonruimte verdeeld over drie niveaus. Het huis is gelegen aan een rustige woonstraat op loopafstand van het bruisende centrum van Delft, het nieuwe treinstation, scholen, lokale winkels, een grote openbare speeltuin en diverse openbaarvervoeropties, waaronder tram- en busdiensten.

De begane grond verwelkomt u via een entreehal die een meterkast en een diepe inloopkast onder de trap omvat. Vanaf hier openen elegante schuifdeuren naar een ruime en uitnodigende woon- en eetkamer. De indeling is speels en vol karakter, en biedt een warme en gezellige sfeer. Aan de achterzijde van de woonruimte bevindt zich een moderne open keuken in L-vorm. Deze keuken is doordacht ontworpen met het oog op praktisch gebruik, en beschikt over royale bergruimte, waaronder meerdere lades en een volledig assortiment aan ingebouwde apparatuur. Een dakraam in de keuken zorgt ervoor dat er gedurende de dag volop natuurlijk licht naar binnen stroomt.

Eveneens op de begane grond bevindt zich een volledig gemoderniseerde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, een zwevend toilet, een wastafelmeubel, een spiegelkast en een handdoekradiator. De badkamer biedt ook een speciaal gereserveerde ruimte voor een wasmachine en droger. De begane grond beschikt over een betonvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele en gelijkmatige warmteverspreiding gedurende de koudere maanden.

Als u vanuit de keuken naar buiten loopt, vindt u aan de achterzijde van de woning een heerlijke, zonnige stadstuin. De tuin meet ongeveer 13 vierkante meter bij een diepte van 3,53 meter en een breedte van 3,60 meter, en is gericht op het zuidoosten, wat het een ideale plek maakt om te genieten van de ochtend- en middagzon. De tuin is groen en goed onderhouden, en biedt een vredige buitenruimte midden in de stad.

De eerste verdieping is bereikbaar via een aantrekkelijke trap die leidt naar een ruime, lichte en karaktervolle overloop. Op deze verdieping bevinden zich twee ruim opgezette slaapkamers. De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl de tweede, eveneens ruime slaapkamer zich aan de achterzijde bevindt. Beide kamers profiteren van natuurlijk licht en hebben comfortabele afmetingen die geschikt zijn voor diverse meubelopstellingen.

De tweede en bovenste verdieping is op een slimme manier gerenoveerd om de beschikbare ruimte te maximaliseren. Het overloopgedeelte beschikt over een dakraam en biedt uitgebreide opbergruimte aan de voorzijde. Op deze verdieping bevindt zich een luxe tweede badkamer, compleet met een inloopdouche met douche-omloop, een tweede zwevend toilet en nog een wastafelmeubel. Een derde slaapkamer is gesitueerd aan de achterzijde van deze verdieping, voorzien van twee Velux-dakramen die zorgen voor volop daglicht en een aangename sfeer. Extra bergruimte is beschikbaar in de dakpannelingen.

De woning beschikt over een mix van houten en kunststof kozijnen voorzien van dubbelglas, HR+-glas en HR++-glas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie met energielabel B. Het huis wordt verwarmd door een gasketel (Remeha Tzerra combiketel) uit 2017, die eigendom is van de woning. Verdere isolatiemaatregelen omvatten dakisolatie. De bovenste verdiepingen zijn afgewerkt met een aantrekkelijke en hoogwaardige laminaatvloer.

Het huis is oorspronkelijk gebouwd in 1897 en heeft een kenmerkende voorgevel met een karakteristieke voegwerkafwerking. Gezien de leeftijd van het gebouw, is een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing op de aankoop. De woning staat op eigen grond in volledige eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht is. Extra voorzieningen omvatten glasvezelaansluiting, mechanische ventilatie en kabelaansluitingen.

Parkeren in de omgeving is geregeld via een combinatie van betaald parkeren en gemeentelijke parkeervergunningen. De locatie is uitzonderlijk handig voor het dagelijks leven, met het bruisende hart van Delft op slechts een korte loopafstand. Het nieuwe treinstation van Delft is gemakkelijk bereikbaar en biedt uitstekende spoorverbindingen met Den Haag, Rotterdam en verder. Diverse scholen, wijkwinkels en een grote openbare speeltuin bevinden zich allemaal in de directe omgeving, wat dit een ideale locatie maakt voor een breed scala aan bewoners.

De woning biedt een praktische en goed gebalanceerde indeling met in totaal vier kamers, waaronder drie slaapkamers, twee badkamers en twee aparte toiletten. Met een totaal volume van 279 kubieke meter voelt het huis ruim en comfortabel aan. De vraagprijs voor deze woning is € 465.000, wat neerkomt op ongeveer € 5.812 per vierkante meter woonoppervlakte. De oplevering van de woning is in overleg.

Deze aanbieding beschikt over een speciaal ingestelde website waar geïnteresseerden aanvullende informatie en gedetailleerde documentatie kunnen vinden. De brochure die beschikbaar is op Funda bevat een link naar deze uitgebreide bron. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om een bezichtiging in te plannen om het karakter, de indeling en de zonnige tuin van deze woning ten volle te kunnen waarderen. Alle vermelde afmetingen zijn indicatief en de gepubliceerde informatie dient als een uitnodiging om een bod uit te brengen. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan eventuele onnauwkeurigheden in de gegevens.