Sfeervolle 7-kamer familiewoning in het hart van Statenkwartier
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Deze aantrekkelijke 7-kamer woning is gelegen aan de Van Beuningenstraat in de gewilde Statenkwartier wijk van Den Haag, op ongeveer 80 meter van de bruisende winkelstraat Frederik Hendriklaan. De woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 177 vierkante meter op een perceel van 147 vierkante meter, met het aanzienlijke voordeel van eigen grond.
Het pand werd gebouwd in 1916 en maakt deel uit van een beschermd stadsgezicht, wat architectonisch karakter aan de woning verleent. De indeling strekt zich uit over drie verdiepingen en omvat vijf slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten, waardoor het uitstekend geschikt is voor gezinnen.
De entree op de begane grond opent zich naar een lichte vestibule met originele betegeling en een prachtige granieten vloer. Een glazen wand scheiding leidt naar een lichte hal met extra granieten vloer en een diepe ingebouwde kast. Het moderne toilet op de begane grond is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De ruime woonkamer beschikt over een mooie visgraat parketvloer, strak gestucte muren, hoge plafonds met decoratieve sierlijsten en openslaande deuren naar de voortuin aan de voorkant van de woning. De voorkamer bevat een zwarte marmeren open haard met open haard, die doorloopt naar de achterkamer met een andere zwarte marmeren haard geplaatst in de hoek. Het achterste gedeelte van de woonkamer onderscheidt zich door een breed plafondhoge glazen wand met openslaande deuren naar de achtertuin.
De achtertuin, gericht op het oosten, biedt zonlicht tot ongeveer 16:00 uur. De tuin beschikt over een terras, gazon en bloembedden. De voortuin, op het westen, ontvangt zonlicht van ongeveer 11:00 tot ongeveer 19:00 uur.
Vanuit de woonkamer leidt een brede doorgang naar de keuken, die is afgewerkt met een lichte granieten vloer en een donker werkblad. De keuken is uitgerust met een RVS spoelbak, vaatwasser, brede gaskookplaat, ingebouwde combimagnetron, ingebouwde koffiemachine en een Amerikaanse koelkast. Een deur vanuit de keuken biedt toegang tot de achtertuin.
Een trap leidt naar de eerste verdieping, die is afgewerkt met licht houtlook laminaat. De eerste verdieping omvat een grote lichte slaapkamer met een ingebouwde kastenwand en brede ramen, een voorste zijkamer die momenteel wordt gebruikt als kantoor met hoge ramen, en een grote slaapkamer aan de achterzijde met een ingebouwde kast en openslaande deuren naar een terras dat de volledige breedte van het huis overspant, met uitzicht op de groene binnentuinen.
De moderne badkamer op de eerste verdieping is ruim bemeten, met een zwart betegelde vloer, hoge plafonds met inbouwverlichting, een bad, een inloopdouche met glazen wand uitgerust met zowel een handdouche als regendouche, een wastafelmeubel en een tweede wandcloset.
Een U-vormige trap leidt naar de bovenste verdieping, die een grote bergruimte met een dakraam en extra bergruimte in een vliering bevat. Deze verdieping bevat ook twee ruime slaapkamers, één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een hoekdouche, een derde toilet, een handdoekradiator, een wastafelkast met spiegel en ruimte voor een wasmachine en droger.
De woning heeft PVC raamkozijnen aan de voorzijde met HR++ beglazing geïnstalleerd in 2018. Het achterste woonkamer gedeelte kreeg een nieuwe gevel met HR++ beglazing in 2025, wat bijdraagt aan verbeterde energie-efficiëntie. De combi cv-ketel is een Ecotec unit van september 2020. De elektrische installatie omvat ongeveer 11 groepen. Het hoofddak werd vernieuwd rond 2002.
Het energielabel voor de woning is D, en de ouderdoms- en materialenclausule is van toepassing op deze verkoop. De gewenste opleveringsdatum voor de woning is de eerste week van september 2026, onder voorbehoud van wederzijdse overeenstemming.
Parkeren in de directe omgeving is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen. De woning is gelegen aan een rustige straat in een beschermde, residentiële buurt binnen de Statenkwartier wijk, bekend om zijn aangename woonomgeving en nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer verbindingen.
Voorzieningen
Badkamer
Douche
Walk-in shower (inloopdouche) mentioned in both bathrooms. Confirmed on 1st floor with glass wall and hand shower.
Badkuip
Bathtub (ligbad) explicitly mentioned in the 1st floor bathroom description.
En-suite badkamer
Two bathrooms are present on different floors but the description does not specifically link any bathroom to a particular bedroom as an ensuite. Bedrooms are served by shared bathrooms.
Gastentoilet
Modern spacious toilet (zwevend closet en fontein) on the ground floor as separate from bathrooms, plus 3rd toilet on top floor. Total 3 toilets mentioned.
Verwarmd handdoekenrek
Handdoekenradiator (towel radiator) explicitly mentioned in the 2nd bathroom on the top floor.
Bidet
No mention of a bidet anywhere in the listing.
Regendouche
Regendouche (rain shower) explicitly mentioned as part of the 1st floor bathroom's walk-in shower setup.
Dubbele douche
The listing mentions inloopdouche with both hand shower and rain shower, but no explicit double shower installation. Confirmed single walk-in shower with multiple spray types.
Gedeelde douche
All bathrooms and showers described are private, serving individual units within the house.
Gedeeld toilet
All 3 toilets are private, located within the house's different floors.
Dubbele wastafel
Wastafelmeubel (washbasin cabinet) mentioned but no specific 'his and hers' double sink setup described.
Gebouw Algemeen
Hoekwoning
Exterieur
Balkon
Explicitly mentioned in the kenmerken section: 'balkon aanwezig'. Additionally, the first floor has a terrace across the width accessible from the large rear bedroom.
Achtertuin
Clearly described: 'Leuke achtertuin met terras, grasveldje, brenborders' with east-facing orientation and sun until ~16:00. Back door access from both living room and kitchen.
Voortuin
Described multiple times: 'voortuin' accessible via openslaande deuren from the living room. Path in voortuin leads to front door. Sun from ~11:00 to ~19:00.
Zijtuin
While there is a 'praktische zijkamer' (practical side room), there is no explicit mention of a side garden. The property sits on a 147m² plot and is betweenwoning, but no side garden is described.
Terras
Multiple terraces present: rear terrace from living room and a terrace across the width on the first floor accessible from the rear bedroom.
Dakterras
Explicitly listed in the kenmerken under 'Buitenruimte': 'Dakterras aanwezig'. Also mentioned on top floor as 'grote bergkamer met dakraam'.
Barbecuerruimte
The rear garden is described in detail mentioning terrace, lawn, and flower beds, but no specific barbecue area is mentioned.
Patio
The rear garden has a 'terras' which functions as a patio area with direct access from the living room via glass wall and French doors.
Veranda
The rear terrace with direct garden access could function similarly to a veranda, but the term 'veranda' is not explicitly used.
Gastenverblijf
No guest house is mentioned. The property is a compact townhouse (177m² living area) with no mention of separate accommodation units.
Aan het water
This is a townhouse in Statenkwartier, Den Haag, approximately 80m from Frederik Hendriklaan. No waterfront or water-related features are mentioned.
Moestuin
The rear garden is described with 'brenborders' (flower beds), but no specific kitchen garden for growing vegetables or herbs is mentioned.
Paardenfaciliteiten
This is an urban townhouse property in a residential neighborhood. No equestrian facilities are mentioned or applicable.
Kleine veeteeltfaciliteiten
Urban residential townhouse with no mention of any livestock facilities.
Privébuitenzwembad
This is an urban townhouse with a 147m² plot. No pool is mentioned in the extensive description.
Privé buitenjacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing description.
Privétennisbaan
This is an urban townhouse property with no mention of tennis court facilities.
Prachtig uitzicht op de bergen
This is an urban property in Statenkwartier, Den Haag, without any mountain views. None mentioned.
Prachtig uitzicht op de stad
The property has multiple large windows and glass walls but no remarkable city view is specifically mentioned. The views described are over green inner gardens.
Prachtig uitzicht op de tuin
The first floor rear bedroom has 'openslaande deuren naar terras over de breedte met zicht over de groene binnentuinen'. This garden view is mentioned positively.
Prachtig uitzicht op zee
This is an urban townhouse in Den Haag Statenkwartier, approximately 80m from Frederik Hendriklaan. No sea view is mentioned.
Prachtig uitzicht op de haven
No harbour view is mentioned for this Statenkwartier property.
Prachtig uitzicht op bezienswaardigheid
No landmark views are mentioned in the listing description.
Interieur Comfort
Airconditioning
No air conditioning mentioned anywhere in the description or specifications. The listing only mentions CV-ketel for heating and HR++ glass for insulation.
Centrale Verwarming
Explicitly mentioned: 'Cv-ketel: Ecotec (2020, eigendom)' and 'Verwarming: Cv-ketel'. The property has a combination central heating boiler from September 2020.
Open Haard
Two black marble fireplaces mentioned: one in the front room 'zwarte marmeren schouw met open haard' and another in the back room corner 'zwarte marmeren schouw'. Both are described as open hearth fireplaces.
Houten Vloer
Specifically mentioned: 'mooie visgraat parketvloer' (beautiful herringbone parquet floor) in the living room. Parquet is hardwood flooring.
Tegels
Multiple tiled floors mentioned: original granite tile floors (granitovloer) in vestibule and hallway, light granite floor in kitchen, black tile floor (zwarte plavuizen) in main bathroom.
Laminaatvloer
Explicitly mentioned on 1st floor: 'lichte woodlook laminaat vloer' (light wood-look laminate floor) on the landing.
Tapijtvloer
No carpeted floors mentioned. The listing describes parquet, granite tiles, laminate, and black tiles. No carpet indicated.
Vloerverwarming
No underfloor heating mentioned. The property has central heating via CV-ketel and radiators. Bathrooms have standard heating (handdoekenradiator in top floor bathroom).
Thuiswerkplek
Explicitly mentioned: 'voorzijkamer nu in gebruik als kantoorkamer met hoge ramen' (front side room currently used as an office with high windows).
Dakraam
Explicitly mentioned: 'grote bergkamer met dakraam' (large storage room with skylight) on the top floor.
Zichtbare Balken
No exposed beams mentioned. The listing references 'hoge plafonds met lijstwerk' (high ceilings with moldings) but no exposed wooden beams are described.
Erker
No bay window specifically mentioned. The description mentions 'brede raampartij' (wide window) in the large bedroom and 'brede glazen wand van plafond tot aan de vloer' (wide glass wall from floor to ceiling) in the living room, but not traditional bay windows.
Privé Binnenzwembad
No pool mentioned anywhere in the listing. This is a traditional townhouse without such amenities.
Privé Binnensauna
No sauna mentioned anywhere in the listing. Only mentions of bathrooms with bath, shower, and toilet facilities.
Ingebouwde Kasten
Multiple built-in wardrobes mentioned: 'vaste kastenwand' in the large bedroom on the 1st floor, and 'vaste kastenwand' in the rear bedroom. These are custom built-in storage solutions.
Franse Deuren
French doors mentioned multiple times: 'openslaande deuren naar de voortuin' (French doors to front garden) in the front room, and 'openslaande deuren naar de achtertuin' (French doors to backyard) in the back room, as well as to the terrace from the rear bedroom.
Stucwerk
Explicitly mentioned: 'hoge plafonds met lijstwerk' (high ceilings with moldings). The ornamental ceiling moldings are a classic feature of the 1916 architecture, adding decorative detail typical of period Dutch townhouses.
Interieurstijl
Scandinavisch
No clear Scandinavian design elements. The property is characterized by classic Dutch architecture (1916) with traditional elements like marble fireplaces, herringbone parquet, and ornamental moldings. The overall aesthetic leans classic rather than minimalist Nordic.
Modern
The property has been updated with modern elements: PVC window frames with HR++ glass (2018, 2025), modern kitchen with appliances, 2 modern bathrooms, combi CV-ketel from 2020. The description mentions 'moderne' multiple times. However, original 1916 features (vestibule tiling, granite floors, marble fireplaces, moldings) balance the modern updates.
Industrieel
No industrial design elements present. The property is a classic Dutch townhouse with traditional materials like marble, wood parquet, granite tiles, and ornamental details.
Mediterraan
No Mediterranean style elements. The property is a typical Dutch townhouse in The Hague's Statenkwartier neighborhood.
Klassiek
Strong classic elements: built in 1916, original vestibule with authentic tiling and granite floors, black marble fireplaces (2x), herringbone parquet floors, high ceilings with ornamental moldings (lijstwerk), protected cityscape location. The 1916 architecture with its period details clearly establishes this as a classic Dutch herenhuis.
Exterieurstijl
Traditioneel / Historisch
Built in 1916, listed as 'Beschermd stads- of dorpsgezicht' (Protected cityscape), with original features like 'originele betegeling', granite floors, high ceilings with moldings, black marble fireplaces. These are traditional historic elements.
Vroeg 20e Eeuws
Exact build year 1916 is stated. This is an early 20th century building with characteristic features: high ceilings, original tiling, granite floors, herringbone parquet, marble fireplaces, moldings. These are typical jaren-30 style elements.
Nachoorlogs Functioneel
Built in 1916, well before post-war era. This is not a post-war functional building style.
Modernistisch
While the interior has been modernized (modern bathroom, modern toilet, PVC window frames), the overall architectural style is traditional historic from 1916. Not a modernist design.
Nieuwbouw
Built in 1916, existing construction ('bestaande bouw'), with age and materials clause applicable ('Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing'). Not newly built.
Keuken
Vaatwasser
Explicitly mentioned as 'vaatwasser' in the kitchen description
Oven
Mentioned as 'combi ovenmagnetron' (combo microwave oven), combination of oven and microwave
Magnetron
Built-in combo microwave oven mentioned in the kitchen listing
Koelkast
Explicitly mentioned as 'Amerikaanse koelkast' (American refrigerator)
Kookeiland
No mention of a kitchen island in the description
Open keuken
Description mentions a 'brede doorgang' (wide passage) between living room and kitchen, suggesting some openness but with clear separation rather than fully open plan
Voorraadkast
No specific pantry room mentioned; only general storage spaces and storage room on top floor
Kookplaat
Explicitly mentioned as 'breed gasfornuis' (wide gas stove)
Inductiekookplaat
Clearly stated as gas stove, not induction - 'gasfornuis'
Ingebouwd koffieapparaat
Explicitly mentioned as 'ingebouwd koffieapparaat' (built-in coffee machine)
Kokend water kraan
No mention of instant boiling water tap or Quooker-type system
Gedeelde keuken
This is a single-family townhouse with private kitchen, not a shared arrangement
Designkeuken
Modern kitchen with dark countertop, stainless steel sink, built-in appliances including coffee maker, granite floor. Well-equipped but not described as high-end designer kitchen specifically
Nieuwe keuken
Kitchen described as modern and well-equipped but no explicit mention of recent renovation or new kitchen installation. Some windows updated (2018, 2025) but kitchen age not specified
Parkeren & Opslag
Parkeren
Parking is described as 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits) - no private parking available.
Berging
Listing mentions 'grote bergkamer met dakraam' (large storage room with skylight) and 'ruime extra bergvide' (spacious additional storage loft) on the top floor.
Garage
No garage is mentioned in the listing.
Automatische garagedeur
No garage exists, so no automatic garage door.
Dubbele garage
No garage is mentioned in the listing.
Zolder
While the listing mentions 'bergvide' (storage loft) and 'bergkamer' (storage room) on the top floor, these are described more as storage areas than a habitable attic.
Kelder
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Overdekte parkeerplaats
No covered parking or garage is mentioned in the listing.
Ondergrondse parkeergarage
No underground parking is mentioned in the listing.
Laadpaal
No mention of EV charging facilities in the listing.
Werkplaats
No workshop is mentioned in the listing. The 'praktische zijkamer' (practical side room) is used as an office.
Schuur
No separate shed is mentioned. The property has gardens and storage rooms, but no specific shed structure is described.
Gratis straatparkeren
Listing mentions 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Vergunning straatparkeren
Listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as available parking option.
Regels
Vereniging van Eigenaren (VvE)
This is a single-family townhouse (tussenwoning) with full ownership (volle eigendom) on own land. There is no mention of a Vereniging van Eigenaren (VvE) in the listing. Individual houses typically do not have formal owners associations unless they share structural elements with neighboring properties.
Erfpacht
The listing explicitly states 'Eigendomssituatie: Volle eigendom' (full ownership/freehold). The property is located on its own land (eigen grond) with a perceel of 147 m².
Veiligheid & Toegankelijkheid
Lift
This is a 3-story townhouse (1916) with no elevator mentioned. Standard for houses of this era.
Privé-ingang
This is a townhouse (tussenwoning) with its own front entrance via the front garden path.
Gesloten Wijk
Located on a regular residential street (woonstraat) about 80m from Frederik Hendriklaan. No mention of gated community.
Rolstoeltoegankelijk
Three-story house with multiple stairs (U-shaped staircase to top floor). No evidence of wheelchair accessibility modifications. Age and materials clause applicable suggests older property with potential accessibility limitations.
Voorzieningen & Technisch
Wasmachineaansluiting
The listing mentions space for washing machine and dryer, which implies connections are present, but this is not explicitly confirmed in the description.
Wasruimte
There is no separate laundry room mentioned. The listing only mentions space for washing machine and dryer within the 2nd bathroom area on the top floor.
Smart Home
No smart home features are mentioned in the listing.
Waterontharder
No mention of a water softener system in the listing.
Energiezuinigheid
Zonnepanelen
Solar panels are not mentioned anywhere in the listing description or specifications.
Dubbelglas
Listing explicitly states 'kunststof kozijnen en houten kozijnen voorzien van HR of HR++ glas'. Front side PVC frames HR++ installed 2018, back side living room new facade HR++ installed 2025. HR++ glass is double glazing.
Tripelglas
No mention of triple glazing. Only HR and HR++ glass are mentioned, which are forms of double glazing.
Warmtepomp
Listing specifies 'Cv-ketel: Ecotec (2020, eigendom)' which is a gas combi boiler. No heat pump is mentioned.
Thuisbatterij
No mention of home battery or energy storage system.
Overige energiebesparende maatregelen
Energy label D, HR++ glass (front 2018, back 2025), and combi CV-ketel from September 2020. The property is from 1916 with protected cityscape status, limiting modern renovations. Old age and materials clause applies.