Ruime gezinswoning met vijf slaapkamers vlakbij het strand in Katwijk

Welkom in dit charmante rijtjeshuis gelegen aan de Van Baerlestraat in de gezellige wijk Hoornes-Oost in Katwijk aan Zee. Dit gezinshuis, gebouwd in 1966, biedt circa 111 vierkante meter woonruimte op een perceel van 159 vierkante meter. Met vijf slaapkamers, een lichte woonkamer en een diepe achtertuin met berging, vormt deze woning een uitstekende basis voor comfortabel gezinsleven.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat in Katwijk, op korte afstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en natuurlijk het prachtige strand en de duinen waar Katwijk om bekend staat. Deze ideale locatie combineert de rust van een woonwijk met het gemak van nabijgelegen voorzieningen en de natuurlijke schoonheid van de Nederlandse kustlijn.

Bij binnenkomst via de voortuin stap je de hal in die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trap en de woonkamer. De doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote ramen aan zowel de voor- als achterkant van de woning. Deze ruime ruimte beschikt over een gezellige open haard en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eetruimte, waardoor het perfect is voor familielijke bijeenkomsten en ontspanning.

Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de gesloten keuken in een lichte uitvoering met diverse opties voor opbergruimte en ruimte voor een kleine eethoek. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de achtertuin, wat een naadloze overgang tussen binnen- en buitenleven creëert.

De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers en een badkamer. Alle slaapkamers zijn van een aangename afmeting en profiteren van natuurlijk licht, waardoor lichte en ruimtelijke vertrekken voor rust en ontspanning ontstaan. De badkamer is compact maar functioneel, uitgerust met een douche, wastafel en toilet. Deze ruimte biedt potentieel voor modernisering volgens hedendaagse voorkeuren en stijlen.

Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping, waar u de zolderverdieping vindt. Hier zorgt een ruime vijfde slaapkamer met een dakkapel voor extra licht en opstaanhoogte, wat het een veelzijdige ruimte maakt die ook als werkruimte of hobbykamer kan dienen. Er is opbergruimte beschikbaar achter de knieschotten en er is een speciaal gedeelte voor de CV-ketel. Deze extra verdieping vergroot de bruikbare woonruimte van de woning aanzienlijk.

De woning beschikt over een diepe, onderhoudsarme achtertuin met voldoende ruimte voor een terras en planten. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De schuur is voorzien van elektriciteit en gas- en wateraansluitingen, wat de functionaliteit ten goede komt. De tuin biedt een aangename mate van privacy en creëert een perfecte buitenplaats voor ontspanning en vermaak.

Tot de extra kenmerken van deze woning behoren gedeeltelijk dubbelglas, een Vaillant CV-ketel uit 2017 (die eigendom is, niet gehuurd) en energielabel C. De woning is gedeeltelijk gemeubileerd en heeft een zadeldak bedekt met dakpannen, kenmerkend voor huizen die in deze periode zijn gebouwd.

De externe berging is 14 vierkante meter groot en biedt waardevolle ruimte voor het opslaan van fietsen, tuingereedschap en andere huishoudelijke artikelen. De achtertuin meet ongeveer 72 vierkante meter (11,87 meter diep en 6,08 meter breed) en is gelegen op het noordoosten, bereikbaar via de achterzijde. De woning beschikt ook over een voortuin, wat de uitstraling aan de straatkant versterkt.

Parkeren is mogelijk via openbaar parkeren in de omgeving. De woning is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk, wat een vredige woonsituatie garandeert en toch op handige afstand van alle noodzakelijke voorzieningen ligt.

De woning wordt verkocht met diverse bedingen in de koopovereenkomst, waaronder een ouderdomsclausule (erkenning van de leeftijd van de woning), mogelijke asbestclausule, NEN 2580 (betreffende meetmethodiek), bouw- en regelgeving clausule en keuze van notaris door de koper. Deze clausules zijn standaard voor woningen van deze leeftijd en beschermen zowel de koper als de verkoper tijdens het transactieproces.

Met zijn ruime indeling, vijf slaapkamers en uitstekende locatie vlakbij het strand en voorzieningen, biedt deze woning een geweldige kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een huis met potentie in de populaire kustplaats Katwijk aan Zee. De vraagprijs voor deze woning is € 465.000 k.k. (kosten koper), wat neerkomt op ongeveer € 4.189 per vierkante meter woonruimte.

Deze woning combineert de charme van een huis uit de jaren '60 met de praktische bruikbaarheid van een ruime indeling en een gewilde locatie. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning met ruimte om te groeien of een woning met moderniseringspotentieel in een gewilde omgeving, dit rijtjeshuis aan de Van Baerlestraat is zeker het bekijken waard. De rustige woonomgeving, de nabijheid van de natuur en de comfortabele leefruimtes maken het een aantrekkelijke optie voor degenen die zich in de omgeving van Katwijk willen vestigen.

Voor degenen die geïnteresseerd zijn in deze woning, wordt aanbevolen om uw eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen. Uw NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda. De woning is momenteel beschikbaar en de aanvaardingsdatum is in onderling overleg, wat flexibiliteit in het verhuisproces mogelijk maakt.