Stijlvol gerenoveerd 4‑slaapkamer appartement in Duttendel
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Spacious living area with abundant natural light
- Two balconies offering versatile outdoor space
- Fully renovated and move in ready condition
- Prime location near beach dunes and city amenities
- Active home owners association with sustainability improvements
Minpunten
- Leasehold tenure with expiration in twenty thirty
- Monthly association fee of three hundred sixty nine point fifty two euros
- Building constructed in nineteen sixty may require future maintenance
- Limited parking options requiring permits
- Renovation costs may be higher due to original construction period
Beschrijving
Geplaatst op Van Alkemadelaan in het gewilde Duttendel district biedt deze woning een zeldzame combinatie van rust, natuur en gemakkelijke toegang tot het stadsleven. Het buurtje staat bekend om zijn groene omgeving en de nabijheid van de duinen van Scheveningen, het strand en een breed scala aan lokale voorzieningen. Inwoners genieten van een rustige leefomgeving, terwijl ze nog steeds op loopafstand van winkels, openbaar vervoer en belangrijke verkeersverbindingen naar de grote steden liggen. Deze ligging maakt het appartement een aantrekkelijke optie voor families, professionals en gepensioneerden.
Het appartement bevindt zich op de tweede verdieping van een gebouw dat oorspronkelijk in 1960 is gebouwd en volledig is gerenoveerd om te voldoen aan moderne normen. De totale bruikbare oppervlakte bedraagt ongeveer 96 vierkante meter, inclusief niet de externe terrasruimte en de onderkelderse opslag.
De indeling volgt een praktische en logische volgorde die natuurlijk licht maximaliseert en een gevoel van ruimtelijkheid creëert. Grote ramen domineren de woonkamer en de keuken, waardoor daglicht de binnenkant de hele dag door vult. Het open concept ontwerp verbindt de woonkamer, eetkamer en keuken zonder onnodige scheidingswanden.
De woning bestaat uit drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een ruime woon- en eetkamer.
De master bedroom profiteert van een ruime plattegrond en directe toegang tot een achterbalcony.
De tweede slaapkamer biedt een comfortabele grootte en een raam dat uitkijkt over de groene omgeving. De derde slaapkamer kan dienen als studeerkamer of extra slaapruimte.
De badkamer beschikt over een walk‑in douche, een wastafel en een hedendaagse uitstraling die actuele stijltrends weerspiegelt. Het apart toilet biedt gemak en privacy. Ingebouwde kastruimte is geïntegreerd in het ontwerp en biedt praktische opslag zonder rommel. De keuken is voorzien van een kookeiland en een reeks ingebouwde apparaten die moderne kookgewoonten ondersteunen. Een privé opslagunit bevindt zich in de kelder en biedt extra ruimte voor seizoensartikelen of apparatuur. Twee balkons zijn gelegen aan beide kanten van het appartement, waardoor je op verschillende momenten van de dag zon of schaduw kunt genieten.
Het gebouw wordt erkend als een gemeentelijk monument en maakt deel uit van het architecturale erfgoed van P. Zandstra. Deze status voegt culturele waarde toe en zorgt ervoor dat de constructie bewaard blijft voor toekomstige generaties. De vereniging beheert de gezamenlijke ruimtes en onderhoudt een langdurig onderhoudsplan dat zowel structurele als cosmetische opknapbeurten omvat.
De maandelijkse verenigingsbijdrage bedraagt 369,52 euro en omvat de bijdrage aan de aflossing van de lening voor het duurzaamheidspakket alsmede de operationele kosten van het gebouw. Daarnaast is de bewoner verantwoordelijk voor verwarmingsvoorschotten van 150 euro per maand.
De woning beschikt over een energielabel C, wat een gemiddelde energieprestatie aangeeft. Het gebruik van hoge‑prestatie‑dubbelglas en uitgebreide isolatie draagt bij aan een lagere energieverschijning en verhoogde comfort tijdens zowel de winter als de zomermaanden.
De vervoersopties zijn overvloedig en de ligging biedt snelle verbindingen naar het stadscentrum, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam via de nabijgelegen spoorwegstation en belangrijke wegen. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, apotheken en cafés bevinden zich op loopafstand. De nabijheid van de duinen en het strand biedt volop mogelijkheden voor recreatie en leisureactiviteiten. Inwoners kunnen ochtendjoggingen, avondwandelingen of weekendtrips naar de kust maken zonder veel te reizen.
De afwerkingen in het hele appartement zijn van hoge kwaliteit en de woning wordt beschreven als ‘move‑in ready’, waardoor geen verdere renovatie nodig is voordat je intrekt. De lichte kleurenserie in de keuken en de neutrale tinten in de leefruimtes creëren een heldere en uitnodigende sfeer. De combinatie van moderne armaturen en klassieke architectonische elementen leidt tot een tijdloos esthetisch resultaat dat een breed scala aan smaken aanspreekt.
De algehele staat van het appartement getuigt van zorgvuldige onderhoud en aandacht voor detail, waardoor het een betrouwbare investering is voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabel en stijlvol thuis.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Walk-in shower explicitly mentioned in the description.
Ensuite Bathroom
The bathroom is described as separate from the bedrooms, not attached to any bedroom.
Guest Toilet
A separate toilet is mentioned, indicating a guest toilet.
Shared Shower
Only one shower is present, so it is not shared.
Shared Toilet
The description states the toilet is separate, implying a shared toilet.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Two balconies (front and rear) are explicitly mentioned.
Rear Garden
Only a rear balcony is mentioned; no garden area is described.
Front Garden
No front garden is mentioned, only a front balcony.
Side Garden
No side garden mentioned.
Terrace
No terrace mentioned; only balconies.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard mentioned.
Patio
No patio mentioned.
Veranda
No veranda mentioned.
Guest House
No guest house mentioned.
Waterfront
Not directly on water; near beach but not waterfront.
Kitchen Garden
No kitchen garden mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court mentioned.
Remarkable Mountain View
Location is near dunes and sea, not mountains.
Remarkable City View
Apartment is in a residential area; city view not emphasized.
Remarkable Garden View
Large windows and green surroundings provide a garden view.
Remarkable Sea View
Close to Scheveningen beach, sea view possible through windows.
Remarkable Harbour View
No harbour visible.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No mention of air conditioning; only central heating is noted.
Central Heating
Central heating with meter reading via Techem is explicitly mentioned.
Fireplace
No reference to a fireplace in the description.
Hardwood Floors
Flooring type not specified; could be any material.
Tiled Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm tiled floors.
Laminate Flooring
Flooring material not specified, so cannot confirm laminate.
Carpeted Floors
Flooring material not specified, so cannot confirm carpet.
Underfloor Heating
No mention of underfloor heating; central heating is noted instead.
Walk In Closet
The listing mentions practical built‑in closet space, but not a walk‑in closet.
Home Office
No indication of a dedicated home office space.
Skylight
Large windows are mentioned, but no skylight is specified.
Exposed Beams
No mention of exposed structural beams.
Bay Window
No reference to a bay window; only large windows are noted.
Private Indoor Pool
No indoor pool mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned.
French Doors
No mention of French doors.
Ornamental Plasterwork
No description of ornamental plasterwork.
Interieurstijl
Scandinavian
No indication of Scandinavian style; description emphasizes modern, not specifically Scandinavian aesthetics.
Modern
Explicitly described as 'modern', 'high-quality', 'modern kitchen', 'modern bathroom', 'stylish', indicating a strong modern character.
Industrial
No references to industrial design elements such as exposed metal, concrete, or loft-style features.
Mediterranean
No Mediterranean style cues like terracotta, warm colors, or outdoor living emphasis.
Classic
The apartment is described as contemporary and renovated, not classic or traditional in style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1960 and a municipal monument, but style is not clearly traditional historic.
Early 20th Century
Building dates to 1960, not early 20th century.
Post War Functional
Constructed in 1960, likely post‑war, but description emphasizes style over functional mass production.
Modernist
Not described as modernist; it's a renovated older building.
Newly Build
Building is from 1960, not newly built.
Keuken
Dishwasher
Not mentioned in description
Oven
Not mentioned in description
Microwave
Not mentioned in description
Refrigerator
Not mentioned in description
Freezer
Not mentioned in description
Kitchen Island
Explicitly mentioned as a cooking island in the modern open kitchen
Open Plan Kitchen
Described as a modern open kitchen
Pantry
Not mentioned in description
Stove
Not mentioned in description
Induction Stove
Not mentioned in description
Build In Coffee Maker
Not mentioned in description
Boiling Water Tap
Not mentioned in description
Downdraft Extractor
Not mentioned in description
Shared Kitchen
Not applicable (private apartment)
Design Kitchen
Described as stylish, modern, and high‑quality finishes, indicating a designed kitchen
New Kitchen
Fully renovated and modern, indicating a new kitchen
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Betaald parkeren en parkeervergunningen', implying paid parking and permits are available.
Storage Room
The description mentions a private storage unit in the basement (eigen berging in de onderbouw), indicating a storage room.
Garage
No garage is mentioned in the description.
Automatic Garage Door
No information about an automatic garage door is provided.
Double Garage
No double garage is mentioned.
Attic
No attic is mentioned.
Cellar
The private storage unit in the basement can be considered a cellar.
Bike Storage
No bike storage facilities are mentioned.
Covered Parking
No covered parking is mentioned.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
No electric vehicle charging point is mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
No information about free street parking is provided.
Street Parking Permit
No information about parking permits is provided.
Regels
Owners Association
Active VvE (owners association) is mentioned with a monthly fee.
Leasehold
Leasehold (erfpacht) is indicated in the cadastral data.
Oa Annual Meeting
Annual meeting (jaarlijkse vergadering) is explicitly mentioned.
Oa Fees
Monthly fee of €369,52 is listed.
Oa Reserve Fund
Reserve fund (Reservefonds) is stated as present.
Oa Maintenance Plan
Long-term maintenance plan (MJOP) is mentioned.
Oa Buildings Insurance
Insurance (onderhoudsverzekering) is listed.
Open Viewing
Open house is scheduled for June 18 from 16:30 to 17:30.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
Ground floor description includes a lift (elevator).
Intercom
Intercom system mentioned in ground floor description.
Private Entrance
Representative enclosed entrance with doorbell, mailboxes, intercom, etc. indicates a private entrance.
Wheelchair Accessible
No information about wheelchair accessibility.
Voorzieningen & Technisch
Ventilation System
Mechanische ventilatie is explicitly listed in the features
Energiezuinigheid
Double Glazing
The description refers to HR++ glas and "Dubbel glas", which are forms of double glazing.
Triple Glazing
Only double glazing is mentioned; no reference to triple glazing.
Wall Insulation
Wall insulation (muurisolatie) is explicitly listed.
Floor Insulation
Floor insulation (vloerisolatie) is explicitly listed.
Roof Insulation
Roof insulation (dakisolatie) is explicitly listed.
Heat Pump
Heating is described as block heating (blokverwarming) via Techem; no heat pump is mentioned.
Other Energy Efficiency Measures
Other measures include roof insulation, cavity wall insulation, floor insulation, HR++ double glazing, central heating optimization, and an energy label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.