Lichte en goed ingedeelde woning op de 9e verdieping met een prachtig uitzicht over Delft

Ervaar de unieke charme van hoog wonen in dit charmante appartement, gelegen op de negende verdieping van een zorgvuldig onderhouden complex in Delft. Deze woning biedt een geweldige mogelijkheid om te wonen in een huis dat een praktische indeling combineert met een uitzonderlijke woonomgeving. Het appartement kenmerkt zich door een royale hoeveelheid natuurlijk licht en een doordachte indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert. Oorspronkelijk ingericht als een driekamerwoning, dient het nu als een comfortabel tweekamerappartement, perfect geschikt voor individuen of stellen die op zoek zijn naar een moderne en behapbare woonruimte in een bruisende stad.

Een van de meest opvallende kenmerken van dit huis is het spectaculaire uitzicht. De ligging op de negende verdieping stelt bewoners in staat over de hele stad Delft uit te kijken, wat een schilderachtig panorama biedt met de karakteristieke kerktorens en de omliggende wijken. De woning beschikt over een zonnig balkon op het westen, dat fungeert als een perfecte verlengstuk van de leefruimte. Hier kunt u genieten van de middag- en avondzon in alle privacy, waardoor het een ideale plek is om te ontspannen na een drukke dag of om een ochtendkoffie te drinken terwijl u geniet van het stadsbeeld beneden.

De locatie binnen Delft is zeer gunstig. Het appartement ligt in de wijk Kuyperwijk-Noord, een buurt die bekend staat om haar gemak en bereikbaarheid. Een breed scala aan voorzieningen is op loopafstand beschikbaar, waardoor dagelijkse taken moeiteloos verlopen. Voor boodschappen heeft u verschillende supermarkten in de buurt, evenals een bakker voor vers brood en gebak. Een drogist, een boekhandel en een snackbar liggen ook om de hoek, waardoor aan verschillende behoeften en smaken wordt voldaan. Als u zin heeft in een zoete traktatie of een gezellige avond uit, er is een ijssalon, een café en een avondwinkel in de directe omgeving. Deze mix van winkel- en vrijetijdsvoorzieningen draagt bij aan een comfortabele en aangename levensstijl.

Voor wie forenst of studeert, is de connectiviteit uitstekend. Het historische centrum van Delft is gemakkelijk bereikbaar en biedt een rijk aanbod aan culturele attracties, restaurants en winkels. De Technische Universiteit Delft ligt ook gunstig, wat dit appartement tot een potentiële toevluchtsoord maakt voor academisch personeel of studenten. In de buurt zijn volop openbaar vervoersmogelijkheden beschikbaar, wat het reizen naar andere delen van de Randstad vergemakkelijkt. Bovendien biedt de directe omgeving recreatieve groene ruimtes waar men kan wandelen, fietsen of gewoon kan ontsnappen aan de drukte van de stad zonder ver te hoeven reizen.

Het appartementencomplex zelf is een beveiligd en goed georganiseerd gebouw dat dateert van ongeveer 1965. Het beschikt over een gesloten hoofdingang met brievenbussen, wat zorgt voor een gevoel van veiligheid en privacy voor alle bewoners. Toegang tot de hogere verdiepingen wordt vergemakkelijkt door een dubbele liftinstallatie, waardoor u nooit lang hoeft te wachten om bij uw woning te komen. Er is ook een trap voor wie de voorkeur geeft aan een actievere route. Het gebouw geeft toegang tot interne bergingen in de kelder, wat de praktische bruikbaarheid van het complex vergroot. De actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) beheert het pand professioneel en zorgt ervoor dat het gebouw in uitstekende staat blijft door regelmatig onderhoud en financiële reserves.

Bij het betreden van het appartement komt u in een praktische hal waarin de meterkast zich bevindt. Deze centrale hal geeft toegang tot alle hoofdvertrekken van de woning, wat een logische loop door het appartement creëert. De keuken is aan de voorzijde van het pand gesitueerd en is ontworpen als een afgesloten ruimte. Deze afzonderlijke keuken is goed uitgerust voor alle culinaire behoeften. Het beschikt over een keramische kookplaat die zorgt voor precieze warmteregeling tijdens het koken. Een afzuigkap is geïnstalleerd om te zorgen dat de keuken vrij blijft van kookluchtjes. De keuken bevat ook een grote spoelbak, een vaatwasser voor eenvoudig schoonmaken en een koel-vriescombinatie voor het opslaan van al uw verse en diepvriesproducten. Daarnaast bevindt de elektrische boiler die het appartement van warm water voorziet zich in de keuken.

De woonkamer is het hart van het huis en ligt aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is zowel ruim als licht, dankzij de positie en de ramen die het uitzicht omlijsten. De kamer is voorzien van een duurzame en esthetische houten vloer die warmte aan het interieur toevoegt. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het op het westen georiënteerde balkon, waardoor een naadloze overgang tussen binnen en buiten ontstaat. Het uitzicht vanuit de woonkamer en het balkon strekt zich uit over het Hof van Delft en de iconische stadstorens, wat een constant veranderend en prachtig decor biedt gedurende de dag.

De slaapkamer is gelegen aan de galerijzijde van het appartement. Door de slaapkamer hier te plaatsen, wordt een rustige omgeving weg van de straatlawaai gegarandeerd, wat bijdraagt aan een goede nachtrust. De badkamer is met functionaliteit in gedachten ontworpen. Het is voorzien van een douche, een toilet en een aansluiting voor een wasmachine. Deze opzet zorgt ervoor dat alle essentiële sanitaire voorzieningen handig in het appartement zijn gelegen. De aanwezigheid van een wasmachine-aansluiting draagt bij aan het moderne gemak van de woning.

Op het gebied van technische specificaties is het appartement voorzien van dubbele beglazing, wat helpt bij isolatie en geluidsreductie. De woning heeft energielabel D, wat aanvaardbaar is voor een gebouw van deze leeftijd. Verwarming geschiedt via een blokverwarming, een kosteneffectieve en betrouwbare oplossing voor appartementencomplexen. De voorschotbetaling voor deze verwarmingskosten is een aparte maandelijkse kostenpost. Warm water wordt opgewonnen via een elektrische boiler die in de keuken staat. Het is vermeldenswaard dat deze boiler in 2023 is vervangen, zodat deze in goede staat is en eigendom is van de woning. De maandelijkse bijdrage aan de VvE dekt het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.

Voor opslagbehoeften buiten het appartement is er een privé berging beschikbaar in de kelder van het complex. Deze externe bergruimte meet ongeveer 4 vierkante meter en is perfect voor het opslaan van fietsen, koffers of seizoensgebonden items, waardoor de leefruimte rommelvrij blijft. Parkeren is mogelijk op de openbare weg in de omgeving, wat standaard is voor dit type stedelijke locatie.

De verkoop van deze woning omvat standaard clausules om zowel koper als verkoper te beschermen. Gezien het bouwjaar van circa 1965, wordt de verkoop afgehandeld met de gebruikelijke oudbouw- en materialenclausules. Daarnaast is een zelfbewoningsclausule opgenomen. Deze juridische aspecten zorgen ervoor dat de transactie transparant is en dat de koper op de hoogte is van de verantwoordelijkheden die gepaard gaan met het bezit van een ouder huis.

Samenvattend biedt dit appartement aan de Van Adrichemstraat een comfortabele en lichte woonruimte op een hoge verdieping met een magnifiek uitzicht. De praktische indeling, gecombineerd met de uitstekende locatie in de buurt van voorzieningen en verbindingen, maakt het tot een begeerlijke woning. De actieve VvE en de aanwezigheid van eigen beraging dragen bij aan het gemak. Of u nu op zoek bent naar een starterswoning of een kleiner appartement waar u niet hoeft in te leveren op uitzicht of locatie, dit appartement in Delft is zeker het overwegen waard.