Studio-appartement met uitzicht op de stad in Delft

Dit studio-appartement is gelegen op de derde verdieping van een wooncomplex aan de Van Adrichemstraat in de wijk Kuyperwijk-Noord in Delft. De woning biedt uitzicht op het historische stadscentrum en is gepositioneerd aan de rustige achterkant van het gebouw, wat een vredige woonomgeving biedt terwijl de nabijheid tot het levendige stadscentrum behouden blijft.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 28 vierkante meter, wat het een compacte woonruimte maakt die geschikt is voor individuen zoals studenten of young professionals. De hoofdruimte dient als gecombineerde woon- en slaapkamer, die efficiënt kan worden ingericht om een slaapbank of hoogslaper te accommoderen samen met een bureau en een kleine eettafel. De kamer ontvangt veel natuurlijk licht, wat wordt benadrukt als een van de kenmerken van de woning.

De keuken bevindt zich direct rechts bij het betreden van het appartement. Deze is praktisch ingedeeld en voorzien van een gaskookplaat met vier pitten, een aansluiting voor een wasmachine en een losse koelkast. De boiler voor warm water is netjes geïnstalleerd in een van de keukenkastjes.

Vanuit de entreehal, waar ruimte is voor jassen en schoenen, bereikt men de badkamer. De badkamer omvat een wastafel met badmeubel, een toilet en een ruime inloopdouche. De woning beschikt over mechanische ventilatie.

Het appartement beschikt over een balkon aan de oostkant met een oppervlakte van 4 vierkante meter. Deze buitenruimte ontvangt 's ochtends de zon en biedt een onbelemmerd uitzicht over de stad. Het dient als een verlengstuk van de woonruimte waar bewoners 's ochtends van een kopje koffie kunnen genieten of 's avonds een maaltijd kunnen nuttigen.

Daarnaast behoort bij de woning een privé bergbox in de kelder van het gebouw met een oppervlakte van 3 vierkante meter.

Het gebouw dateert uit 1965 en is geclassificeerd als portiekflat, een type appartementencomplex met een gedeelde entree. Het gebouw heeft een lift, waardoor de derde verdieping eenvoudig bereikbaar is. Het appartement heeft houten kozijnen met dubbel glas. Het dak is een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking.

Het energielabel is D en de verwarming wordt verzorgd door blokverwarming. Warm water wordt geleverd door een elektrische boiler, die voor 15,15 euro per maand wordt gehuurd.

De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 145,49 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een onderhoudsplan, onderhoudt een reservefonds en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Het is belangrijk om te weten dat er een ouderdomsclausule, asbestclausule en loodclausule van toepassing zijn op deze woning, wat gebruikelijk is voor gebouwen uit deze periode.

De Van Adrichemstraat is gelegen in de populaire wijk Voorhof in Delft. De omgeving biedt diverse voorzieningen in de nabije omgeving, waaronder een PLUS supermarkt en verschillende verse voedingswinkels. Het historische stadscentrum van Delft bevindt zich op ongeveer 10 minuten loopafstand, waar de Markt restaurants en cafés biedt.

De locatie is bijzonder gunstig voor studenten, aangezien de wijk direct grenst aan de TU Delft campus. Openbaarvervoersmogelijkheden en het NS-station Delft bevinden zich ook in de buurt. Voor automobilisten is de A4-snelweg eenvoudig bereikbaar.

Parkeren in de omgeving is gratis en beschikbaar op de openbare weg.

Het appartement wordt aangeboden voor 199.000 euro, wat kosten koper (kk) betekent, dus de koper is verantwoordelijk voor overdrachtsbelasting en notariskosten. Dit komt neer op ongeveer 7.107 euro per vierkante meter woonoppervlakte.

De woning is momenteel beschikbaar en de opleverdatum is in overleg. Het appartement wordt gedeeltelijk gemeubileerd aangeboden. Het totale volume van het appartement bedraagt 96 kubieke meter.

Dit studio-appartement presenteert zich als een praktische woonruimte op een centrale locatie in Delft, waarbij de combinatie van nabijheid tot het stadscentrum, de universiteit en voorzieningen het geschikt maakt voor de doelgroep van studenten of individuen die op zoek zijn naar compact stedelijk wonen.