Gemoderniseerde Tussenwoning met 5 Slaapkamers en Diepe Garage
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Volledig gemoderniseerd in 2022 inclusief vloeren, muren, keuken, badkamer en toilet, wat zorgt voor een instapklaar conditie
- Energielabel A met 10 zonnepanelen geïnstalleerd in 2022, wat resulteert in lagere energiekosten
- Vijf slaapkamers met de mogelijkheid om een zesde te creëren, wat flexibiliteit biedt voor groeiende gezinnen
- Extra diepe 7-meter garage met elektriciteit, geschikt voor meerdere doeleinden waaronder voertuigopslag
- Zuidwest-georiënteerde tuin met een nieuwe veranda toegevoegd in 2024, wat buitenleefruimte biedt met zon- en schaduwopties
Minpunten
- Slechts één badkamer beschikbaar, wat onvoldoende kan zijn voor een huishouden met vijf of zes slaapkamers
- Plat dak met bitumen bedekking, wat doorgaans meer onderhoud vereist dan schuine daken
- Gebouwd in 1994, wat betekent dat de woning geen nieuwbouw is ondanks recente renovaties
- Gelegen in een buitenwijk, wat kan leiden tot langere woon-werkverkeer naar grote werkgeverscentra zoals Amsterdam
Beschrijving
Deze tussenwoning is gelegen in de aangename en zeer gewilde woonwijk Oostertocht in Heerhugowaard. De woning is volledig gemoderniseerd vanaf april 2022, wat de vernieuwing van vloeren, muren, de keuken, de badkamer en het toilet omvatte. Hierdoor is de woning instapklaar en vereist geen aanvullend werk van de nieuwe eigenaren.
De locatie van de woning is zeer praktisch. Het is gelegen nabij de Jan Glijnisweg, die snelle verbindingen biedt naar Alkmaar, Amsterdam en Hoorn. Supermarkten en het centrum van Heerhugowaard bevinden zich ook op korte afstand, waardoor dagelijkse boodschappen handig zijn voor de bewoners.
De begane grond is bereikbaar via een ruime voortuin. De woning ligt iets terug van de weg, wat de privacy voor de bewoners vergroot. De entreehal bevat het moderne toilet, de meterkast en het trappenhuis naar de bovenverdiepingen. De hele begane grond heeft een strakke PVC-vloerafwerking die bijdraagt aan het eigentijdse aanzien van het interieur.
De woonkamer profiteert van grote ramen en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie, wat zorgt voor voldoende natuurlijk licht gedurende de dag. De open keuken is gelegen aan de voorkant van het huis en is luxueus ingericht met hoogwaardige inbouwapparatuur van AEG. Deze omvat twee combi-ovens met magnetronfunctie, wat bijzonder handig is voor grotere gezinnen of degenen die liever tegelijkertijd aparte gerechten koken. Aanvullende apparatuur omvat een koelkast, een aparte vriezer, een vaatwasser en een ruime inductiekookplaat. De keuken biedt ook aanzienlijke opbergruimte in de laden en kasten. Een Quooker Combi met boiler is geïnstalleerd voor direct heet water. De afzuigkap ventileert direct naar buiten en het plafond is voorzien van inbouwspotjes. Een slimme opbergoplossing is verwerkt in de trapkast, waar een kast in een kast extra opbergruimte biedt.
De eerste verdieping bevat drie slaapkamers, waarvan twee bijzonder ruim zijn. De moderne badkamer werd eveneens in 2022 gerenoveerd en beschikt over een wastafelmeubel met dubbele wastafels, een designradiator, een tweede toilet en een royale inloopdouche. Deze indeling zorgt ervoor dat de badkamer voldoet aan de behoeften van een gezin zonder knelpunten te creëren tijdens de ochtendroutines.
De tweede verdieping werd in de late jaren 1990 uitgebreid, wat aanzienlijk meer ruimte creëerde dan normaal gevonden wordt in een woning van dit type. De rechte muren op dit niveau hebben de mogelijkheid geboden om twee volledige slaapkamers te creëren. De vermelding merkt op dat een derde slaapkamer mogelijk zou kunnen worden gerealiseerd op deze verdieping, wat het totale aantal slaapkamers op zes zou brengen. De overloop op deze verdieping herbergt een ruime wasruimte met de cv-ketelinstallatie.
Alle ramen op de bovenverdiepingen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zowel het comfort als de privacy van de bewoners.
De achtertuin is ruim en georiënteerd op het zuidwesten, waardoor bewoners de hele dag door van zonlicht kunnen genieten. In 2024 is een prettige veranda aan de tuin toegevoegd, wat een beschaduwde zitplaats biedt tijdens warm weer. De combinatie van de gunstige positionering en de grote ramen zorgt ervoor dat de woning helder en ruimtelijk blijft.
Aan de voorkant van de woning is er parkeerruimte op het perceel met plaats voor meerdere voertuigen. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid op straat beschikbaar voor bezoekers.
De aangebouwde garage is opmerkelijk diep met zeven meter en is voorzien van elektriciteit. Deze ruimte is geschikt voor het opbergen van fietsen, het huisvesten van bezittingen of het parkeren van een auto, motor of zelfs een klassiek voertuig binnenshuis.
Op het gebied van duurzaamheid presteert de woning goed. Het is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A. Tien zonnepanelen werden in 2022 geïnstalleerd, wat bijdraagt aan verlaagde energiekosten voor de eigenaren.
De woning beschikt over een plat dak bedekt met bitumineus dakbedekkingsmateriaal. Het bitumen werd in 2022 opnieuw aangebracht als onderdeel van het onderhoudsprogramma, wat ervoor zorgt dat het dak in goede conditie blijft.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas combiketel die in 2022 is geïnstalleerd en eigendom is van de woningeigenaar. Mechanische ventilatie is aanwezig in de woning, wat bijdraagt aan een goede binnenluchtkwaliteit.
De totale woonoppervlakte bedraagt 137 vierkante meter, met een aanvullende 19 vierkante meter aan binnenopslag. Het perceel beslaat 229 vierkante meter en het totale volume van de woning is 530 kubieke meter. De achtertuin meet 94 vierkante meter, met afmetingen van 11 meter diep en 8,5 meter breed.
De woning wordt aangeboden tegen een vraagprijs van 550.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 4.015 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De opleveringsvoorwaarden zijn onderhandelbaar en de woning is momenteel beschikbaar.
Deze gezinswoning presenteert zich als een goed onderhouden, gemoderniseerde woning op een handige locatie. De combinatie van de recente renovaties, de energiezuinige voorzieningen en de flexibele slaapkamerindeling maakt deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis dat geen onmiddellijke verbeteringen vereist.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the modern bathroom.
Bathtub
No bathtub is mentioned in the description or features list; only a walk-in shower is listed.
Ensuite Bathroom
The description does not mention any bedrooms with a private or adjoining bathroom; the single bathroom is located on the landing.
Guest Toilet
The listing states there is a modern toilet in the hallway on the ground floor, which serves as a guest toilet.
Heated Towel Rail
The bathroom features a 'designradiator'. In modern Dutch real estate, a design radiator in a bathroom is almost always a heated towel rail, though not explicitly named as such.
Bidet
A bidet is not mentioned anywhere in the property description or features.
Double Shower
The listing mentions a single 'ruime inloopdouche' without indicating it has double shower heads or controls.
Shared Shower
This is a single-family home (2-onder-1-kapwoning), so the shower is private to the household and not shared between separate housing units or tenants.
Shared Toilet
This is a single-family home, so the toilets are private to the household and not shared between separate housing units.
His And Hers Sinks
The listing explicitly states the bathroom has a 'wastafelmeubel met dubbele waskommen' (sink cabinet with double basins).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned anywhere in the listing.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a spacious rear garden (achtertuin) of 94 m² located on the southwest.
Front Garden
The listing explicitly mentions a spacious front garden (voortuin).
Side Garden
There is no mention of a side garden in the description.
Terrace
While there is outdoor space, it is specifically described as a veranda rather than a terrace.
Rooftop Terrace
The property has a flat roof but there is no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned in the listing.
Patio
The outdoor sitting area is described as a veranda, not a patio.
Veranda
The listing explicitly states that a cozy veranda was placed in the backyard in 2024.
Guest House
There is no mention of a guest house.
Waterfront
The property is in a residential neighborhood and there is no mention of water nearby.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are present.
Private Outdoor Pool
No pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The house is located in a suburban residential area (Oostertocht) and no city views are mentioned.
Remarkable Garden View
While there are large windows and a garden, it is not described as a 'remarkable' garden view.
Remarkable Sea View
Heerhugowaard is inland and no sea view is possible or mentioned.
Remarkable Harbour View
There is no harbour in the vicinity.
Remarkable Landmark View
No remarkable landmarks or views thereof are mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
Not mentioned in the listing; typical for Dutch homes of this era not to have AC
Central Heating
Explicitly mentions CV-ketel (Intergas combiketel from 2022) for heating
Fireplace
No fireplace mentioned anywhere in the listing
Hardwood Floors
Listing explicitly states PVC-vloer (PVC/vinyl flooring) on ground floor
Tiled Floors
PVC flooring mentioned, no tile floors specified
Laminate Flooring
PVC flooring mentioned, not laminate
Carpeted Floors
PVC flooring mentioned, no carpet specified
Underfloor Heating
Not mentioned in the listing; central heating via radiators implied
Walk In Closet
No walk-in closet mentioned; only a 'kast in kast' (storage closet) in stair closet
Home Office
No home office mentioned; 5-6 bedrooms but none specified as office space
Skylight
No skylights mentioned; second floor extension has straight walls with regular windows
Exposed Beams
No exposed beams mentioned; modern renovation would likely not include this
Bay Window
Large windows mentioned but no bay window specified
Private Indoor Pool
Not present in this type of semi-detached family home
Private Indoor Sauna
No sauna mentioned in the listing
French Doors
Schuifpui (sliding doors) mentioned but no French doors specified
Ornamental Plasterwork
Modern renovation in 2022 would unlikely include ornamental plasterwork
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements mentioned in the listing
Modern
Fully modernized in 2022 with modern kitchen, bathroom, toilet, and contemporary finishes throughout
Industrial
No industrial elements such as exposed materials or raw finishes described
Mediterranean
No Mediterranean style elements mentioned
Classic
Built in 1994 but fully modernized in 2022, removing any classic characteristics
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1994 and fully modernized in 2022, giving it a modern appearance rather than a traditional or historic one.
Early 20th Century
The building dates from 1994, which is late 20th century.
Post War Functional
Built in 1994, it does not fit the post-war functional building style of the 1950s-60s.
Modernist
Although the interior and finishes are completely modernized, the basic structure is a standard 1990s suburban semi-detached house, not a modernist architectural masterpiece.
Newly Build
The listing explicitly states it is 'Bestaande bouw' (existing construction) from 1994.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser' (dishwasher).
Oven
The listing explicitly mentions two combi-ovens.
Microwave
The listing explicitly mentions combi-ovens with microwave function ('magnetronfunctie').
Refrigerator
The listing explicitly mentions a 'koelkast' (refrigerator).
Freezer
The listing explicitly mentions a separate 'vriezer' (freezer).
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description.
Open Plan Kitchen
The listing explicitly describes an 'open keuken' (open kitchen).
Pantry
The listing mentions ample storage in drawers, cabinets, and a staircase closet, but no dedicated kitchen pantry.
Stove
The listing mentions a cooktop, which serves as the stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions a 'ruime inductiekookplaat' (induction cooktop).
Build In Coffee Maker
There is no mention of a built-in coffee maker among the listed AEG appliances.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a Quooker, which is a boiling water tap.
Downdraft Extractor
The listing mentions an extractor hood ('afzuigkap') vented outside, but does not specify a downdraft extractor.
Shared Kitchen
The property is a semi-detached single-family home, so the kitchen is private.
Design Kitchen
Described as 'luxe uitgevoerd' with high-end AEG appliances, a Quooker, and built-in spotlights, indicating a design-focused kitchen.
New Kitchen
The kitchen was completely modernized in April 2022, making it relatively new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly states parking on own property with space for multiple cars at the front.
Storage Room
The listing mentions a stairs closet with a 'closet in closet' for extra storage, plus a laundry room with CV setup on the second floor.
Garage
The listing describes an attached, extra deep (7 meter) garage with electricity.
Double Garage
The features section states the garage capacity is 1 auto.
Attic
The second floor is described as an extension with full bedrooms and straight walls, not a traditional attic space.
Cellar
No cellar or basement is mentioned anywhere in the listing.
Bike Storage
The listing explicitly states the garage is ideal for storing bicycles.
Covered Parking
The attached garage provides covered parking for at least one vehicle.
Underground Parking
No underground parking is mentioned; this is a single-family home with a standard garage.
Ev Charging
No EV charging station is mentioned despite having solar panels and a modernized home.
Shed
No separate shed is mentioned; storage is in the garage and built-in closets.
Parkspot Rent Price Month
No mention of renting a parking spot; parking is included with the property.
Parkspot Sale Price
No separate parking spot is being sold; parking is part of the property.
Regels
Leasehold
The listing explicitly states 'EigendomssituatieVolle eigendom' (Full ownership), indicating it is not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a 3-story semi-detached family home with no mention of an elevator, which is typical for this type of property in the Netherlands.
Private Entrance
The property is a semi-detached house (2-onder-1-kapwoning) with its own front garden leading to the entrance, indicating a private entrance.
Automatic Gate
No automatic gate is mentioned. The property has parking on own terrain but no gate is described.
Gated Community
The property is located in a regular residential neighborhood (Oostertocht) with no mention of gated community features or controlled access.
Wheelchair Accessible
The property has 3 floors accessed by stairs with no mention of ramps, elevators, or accessibility adaptations. Multiple staircases make wheelchair access very unlikely.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The description explicitly mentions a 'ruime wasruimte met cv-opstelling' on the second floor landing.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Cable Tv
The features list explicitly includes 'TV kabel' (TV cable).
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly mentions 10 solar panels installed in 2022.
Double Glazing
The features section explicitly lists 'dubbel glas' (double glazing) under insulation.
Triple Glazing
The listing specifies double glazing but makes no mention of triple glazing.
Wall Insulation
The features section explicitly lists 'muurisolatie' (wall insulation).
Floor Insulation
The features section explicitly lists 'vloerisolatie' (floor insulation).
Roof Insulation
The features section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The listing specifies a 2022 Intergas combi-boiler (Cv-ketel) for heating and hot water, with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery in the listing description or features.
Other Energy Efficiency Measures
The property has achieved Energy Label A, features mechanical ventilation, and is described as fully insulated.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.