Stijlvol appartement met hoge plafonds en balkon in Den Haag
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Het appartement is onlangs gerenoveerd in 2024/2025 en beschikt over een luxe keuken, modern sanitair en een mooie houten vloer, wat zorgt voor een instapklare staat.
- Het beschikt over indrukwekkende ornamenten plafonds met een hoogte van circa 3,25 meter en is gelegen op een hoek, waardoor de hele dag spectaculair natuurlijk licht binnenvalt.
- De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht is, en bevindt zich in een levendig gebied in de buurt van populaire winkelstraten zoals de Weimarstraat en Fahrenheitstraat met uitstekende openbaar vervoersverbindingen.
- Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezond reservefonds en heeft technische voordelen zoals een relatief nieuwe Remeha ketel uit 2017 en dubbele beglazing.
Minpunten
- De woning is gelegen aan een drukke weg (Laan van Meerdervoort), wat kan leiden tot geluidsoverlast, hoewel geluidsisolatie wordt vermeld.
- Parkeren is beperkt tot betaald parkeren, openbaar parkeren of vergunningen, wat een terugkerende kostenpost en mogelijke ongemakken met zich meebrengt voor autobezitters.
- De slaapzone is gescheiden van de woonkamer door een hoofdbord in plaats van een volledige muur, wat mogelijk minder privacy biedt vergeleken met een traditionele aparte slaapkamer.
- Het energielabel is D, wat duidt op een matige energiezuinigheid en kan hogere energiekosten betekenen in vergelijking met modernere of beter geïsoleerde woningen.
Beschrijving
Dit charmante appartement biedt een unieke kans voor stijlvol wonen op de eerste verdieping van een iconisch hoekpand in Den Haag. De woning beschikt over circa zevenenvijftig vierkante meter woonruimte, met een zonnig balkon, mooie ruimteverdeling, een luxe keuken, moderne sanitaire voorzieningen en indrukwekkende ornamenten plafonds met een hoogte van ongeveer drie meter vijfentwintig. De woning is in 2024 of 2025 gerenoveerd, waardoor er aan moderne standaarden wordt voldaan zonder het historische karakter te verliezen. Dankzij de hoekligging en grote ramen geniet het appartement de hele dag door van spectaculair natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert voor de bewoners.
De indeling van het appartement is ontworpen om zowel comfort als efficiëntie te maximaliseren. Toegang tot de woning verloopt via een gemeenschappelijke entree op straatniveau, die leidt naar de eerste verdieping waar het appartement is gesitueerd. Bij het betreden van het appartement komt men in een hal die toegang geeft tot een technische ruimte en een moderne badkamer. De badkamer is volledig uitgerust met een douche, een toilet en een wastafelmeubel, met eigentijdse afwerkingen die aansluiten bij de recente renovatie. Vanuit de hal ontvouwt zich de ruime woon- en eetkamer, voorzien van een mooie houten vloer, hoge plafonds en een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De hoge plafonds dragen niet alleen bij aan het gevoel van ruimte, maar benadrukken ook de ornamentale details die het huis aanzienlijk karakter en charme geven.
De luxe keuken is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Deze is voorzien van een composiet aanrechtblad, een gaskookplaat met vier branders en een koel-vriescombinatie. De aanwezigheid van een composiet aanrechtblad duidt op een focus op duurzaamheid en moderne esthetiek. Het voorterrein is direct vanuit de keuken bereikbaar, wat een prettige buitenruimte biedt om te genieten van het uitzicht over de Laan van Meerdervoort. Dit balkon vormt een uitstekende plek voor 's ochtends koffie of 's avonds ontspannen, waardoor bewoners buiten kunnen zitten en van de omgeving kunnen genieten terwijl ze profiteren van het eerder genoemde zonnige aspect.
Aan de rustige achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapzone. Deze ruimte is slim gescheiden van de woonkamer door een stijlvol en praktisch ontworpen hoofdbord. Deze ontwerpkeuze zorgt voor een aangename en efficiënte indeling, behoudt het open gevoel van de hoge plafonds en definieert een duidelijke ruimte voor rust en privacy. De scheiding door een hoofdbord is een moderne interieurkeuze die de visuele verbinding tussen de ruimtes behoudt terwijl de slaapzone effectief wordt afgebakend. De ligging aan de achterzijde zorgt voor een rustigere omgeving, wat bevorderlijk is voor een goede nachtrust ondanks de ligging aan een drukke weg.
Het appartement is gelegen op een unieke locatie waar drie geliefde wijken in Den Haag samenkomen: het Valkenboskwartier, Duinoord en het Regentessekwartier. Deze locatie biedt een levendige maar toch residentiële sfeer die zeer gewenst is. In de directe omgeving vinden bewoners populaire winkelstraten zoals de Weimarstraat, Fahrenheitstraat en Reinkenstraat. Deze straten bieden een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en speciaalzaken, waardoor dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. De verscheidenheid aan winkels en horeca in de buurt draagt bij aan een handige levensstijl waarbij zowel dagelijkse boodschappen als luxe artikelen makkelijk toegankelijk zijn.
Daarnaast is het appartement goed verbonden met de rest van de stad. Het centrum van Den Haag, het strand en diverse openbaar vervoersvoorzieningen zijn makkelijk bereikbaar. Dit maakt de woning geschikt voor degene die in de stad werken of genieten van het kustleven. De bereikbaarheid is een belangrijk voordeel voor een starterswoning in dit gebied; het reduceert reistijden en vergroot recreatiemogelijkheden. De vermelding van uitstekende openbaar vervoersverbindingen impliceert dat bewoners kunnen vertrouwen op trams en bussen om zich gemakkelijk door de stad te verplaatsen.
Technische kenmerken van de woning zijn onder meer een bouwjaar 1906, waarbij het gebouw de status heeft van een gemeentelijk beschermd stadsgezicht. Dit garandeert het behoud van de historische charme van het gebied en handhaaft de esthetische kwaliteit van de buurt. De woning is gebouwd op eigen grond, wat betekent dat de koper de grond onder het appartement bezit, wat een financieel voordeel is omdat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Energiezuinigheid wordt aangepakt door energielabel D, en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Een goede geluidsisolatie tussen de begane grond en de eerste verdieping zorgt voor een rustige woonomgeving, wat geluidsoverlast uit de gemeenschappelijke trappenhal mitigeert.
Verwarming en warm water worden verzorgd door een Remeha cv-ketel (combi-ketel) geïnstalleerd in 2017, die eigendom is van de woning. Deze ketel is relatief jong en zal voorlopig naar verwachting betrouwbare verwarming en warm water bieden. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is honderdeenenvijftig euro en zestig cent. De VvE is geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een periodieke bijdrage en beschikt over een reservefonds. Er is echter momenteel geen onderhoudsplan. Opstalverzekering is door de VvE geregeld, wat extra zekerheid biedt voor de eigenaren.
Het appartement is geclassificeerd als een bovenwoning in een bestaand gebouw. Het heeft een mansardedak bedekt met bitumineuze dakbedekking. De totale woonoppervlakte is zevenenvijftig vierkante meter, met een extra vierkante meter buitenruimte in de vorm van het balkon. Het volume van het appartement is tweehonderddertig kubieke meter, wat het gevoel van ruimte dat door de hoge plafonds wordt gecreëerd, versterkt. De woning beschikt over twee kamers, waaronder één slaapkamer, en één badkamer. De woonoppervlakte beslaat één verdieping, wat het toegankelijk en gemakkelijk te onderhouden maakt.
Bewoners kunnen genieten van voorzieningen zoals glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV-kabel. De locatie wordt gekenmerkt door een ligging aan een drukke weg, in een woonwijk, met een open locatie en vrij uitzicht. Hoewel de weg druk is, zijn de geluidsisolatiemaatregelen en de indeling van het appartement, met de slaapzone aan de achterzijde, ontworpen om de impact hiervan te minimaliseren. Parkeren is mogelijk via betaald parkeren, openbaar parkeren of parkeervergunningen, wat standaard is voor dit stedelijke gebied in Den Haag.
De woning is beschikbaar voor bewoning in onderling overleg. Het wordt beschreven als een sfeervolle starterswoning, waardoor het een ideale keuze is voor individuen of stellen die de huizenmarkt willen betreden op een gewilde locatie. De combinatie van de recente renovatie, de hoge plafonds, de praktische indeling en de primeurlocatie in Den Haag maakt dit appartement een opmerkelijke optie voor potentiële kopers. De aandacht voor detail in de renovatie, zoals het moderne sanitair en de luxe keuken, contrasteert mooi met de originele ornamenten plafonds, wat een mix van historisch karakter en hedendaags comfort creëert.
De vermelding van een iconisch hoekpand suggereert architecturale betekenis, wat de aantrekkingskracht van het adres vergroot. De positie van het balkon aan de voorzijde biedt een actief uitzicht op het straatleven op de Laan van Meerdervoort, terwijl de slaapzone aan de achterzijde rustige nachten garandeert weg van de drukte. De scheiding van de slaapzone door een hoofdbord is een slimme ontwerp-oplossing die de stroom van licht en ruimte behoudt, terwijl er toch een duidelijke zone voor slapen wordt gecreëerd. Deze indeling is bijzonder geschikt voor modern wonen waar open ruimtes de voorkeur genieten, maar waar toch afzonderlijke zones noodzakelijk zijn.
De omliggende wijken Valkenboskwartier, Duinoord en Regentessekwartier staan bekend om hun duidelijke karakters en populariteit bij bewoners. De nabijheid van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat betekent dat een breed scala aan culinaire en winkelervaringen op korte loopafstand ligt. De verbinding met het stadscentrum en het strand zorgt ervoor dat zowel stedelijke als recreatieve activiteiten direct beschikbaar zijn, wat de levenskwaliteit voor de bewoners verhoogt. De mogelijkheid om snel het strand te bereiken is een belangrijk pluspunt van wonen in Den Haag en biedt een snelle ontsnapping naar de natuur.
Samenvattend biedt dit appartement een instapklare oplossing voor wie een woning zoekt in Den Haag. De combinatie van een solide VvE, eigendom van de grond en recente renovatiewerken biedt gemoedsrust met betrekking tot het toekomstig onderhoud en de waarde van de woning. De hoge plafonds en grote ramen creëren een gevoel van openheid dat vaak gewenst is bij appartementen, terwijl het balkon de leefruimte naar buiten uitbreidt. De locatie biedt het beste van twee werelden, met de levendigheid van de stad in de buurt en de relatieve rust van de woon achterzijde van het appartement. Deze woning vertegenwoordigt een gebalanceerde levensstijl in een van de meest dynamische steden van Nederland.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'douche' (shower) and 'Inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom facilities.
Bathtub
The listing details the bathroom facilities as 'shower, toilet, and vanity unit'. In Dutch listings, a bathtub (ligbad) is almost always mentioned if present; its absence implies there is no bathtub.
Ensuite Bathroom
The term 'kamer en suite' in the description refers to the living room structure (connecting doors), not a bathroom connected to a bedroom. The layout description places the bathroom in the hall, separate from the sleeping area.
Guest Toilet
The listing specifies there is 1 bathroom which contains the toilet. There is no mention of a separate guest toilet.
Bidet
Bidets are rare in this type of Dutch apartment and are not mentioned in the list of bathroom amenities.
Double Shower
The listing makes no mention of a double shower, which is a feature that would typically be highlighted.
Shared Shower
The property is a private apartment ('Volle eigendom'), not a shared housing unit. The bathroom is private.
Shared Toilet
The property is a private apartment. The toilet is located within the private bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions a 'wastafelmeubel' (vanity unit) but does not specify double sinks ('dubbele wastafel'), implying a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a 'zonnig balkon' (sunny balcony) and a 'voor balkon' (front balcony).
Rear Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Front Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Side Garden
The property is a first-floor apartment with no mention of a garden.
Terrace
The outdoor space is described as a balcony, not a terrace.
Rooftop Terrace
The apartment is on the first floor and there is no mention of rooftop access.
Fenced Yard
The property is an apartment, not a house with a yard.
Patio
The outdoor space is specifically referred to as a balcony.
Veranda
The outdoor space is specifically referred to as a balcony.
Guest House
This is a 57 m² apartment; there is no space or mention of a guest house.
Waterfront
The apartment is located on Laan van Meerdervoort. While the beach is accessible, the property itself is not on the waterfront.
Kitchen Garden
The property is an apartment with no garden.
Equestrian Facilities
This is an urban apartment in The Hague with no space for equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
This is an urban apartment in The Hague.
Private Outdoor Pool
This is an urban apartment with no space for a private pool.
Private Outdoor Jacuzzi
This is an urban apartment with no mention of a jacuzzi.
Private Tennis Court
This is an urban apartment with no space for a tennis court.
Remarkable Mountain View
The Netherlands is a flat country; there are no mountains.
Remarkable City View
The apartment overlooks the Laan van Meerdervoort, a major city avenue. While it offers a city view, it is not described as remarkable or panoramic.
Remarkable Garden View
The property does not have a garden.
Remarkable Sea View
The listing states the beach is easily accessible, but the view from the apartment is over the street, not the sea.
Remarkable Harbour View
The apartment is not located near a harbour.
Remarkable Landmark View
The building itself is iconic and located in a protected cityscape, but the description of the view does not emphasize specific landmarks.
Interieur Comfort
Air Conditioning
There is no mention of air conditioning in the listing features or description, which is typical for this type of apartment in the Netherlands unless specified.
Central Heating
The features list explicitly includes a 'Cv-ketel Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)', confirming central heating.
Fireplace
A fireplace is not mentioned in the layout, highlights, or features list, indicating it is likely not present.
Hardwood Floors
The layout description explicitly mentions a 'fraaie houten vloer' (beautiful wooden floor) in the living/dining room.
Laminate Flooring
The listing specifies a 'houten vloer' (wood floor), which usually implies real wood or parquet rather than laminate.
Carpeted Floors
The description notes a 'fraaie houten vloer' and recent renovation, making carpeted floors unlikely and unmentioned.
Underfloor Heating
Underfloor heating is not mentioned in the description or technical specifications, despite the recent renovation.
Walk In Closet
The sleeping area is described as being separated by a headboard, and no walk-in closet is mentioned in the layout.
Home Office
The apartment is a 2-room unit (1 bedroom) with a living/dining room and kitchen; no dedicated home office space is described.
Skylight
The description mentions 'grote raampartijen' (large windows) and ornamental ceilings, but no skylights are mentioned.
Exposed Beams
The listing highlights 'ornamenten plafonds' (ornamental ceilings), which typically means the ceiling structure is finished and covered rather than exposed.
Private Indoor Pool
This is a 57 m² apartment; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
There is no mention of a sauna in the features or layout.
Ornamental Plasterwork
The listing explicitly mentions 'indrukwekkende ornamentenplafonds' (impressive ornamental ceilings) as a key highlight.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is a classic 1906 building with ornamental ceilings and en-suite doors, which contradicts the minimalist and modern aesthetic typical of Scandinavian design.
Modern
While the building is historic, the interior was renovated in 2024 featuring a luxury kitchen, modern sanitary facilities, and updated technical installations.
Industrial
The property features detailed ornamental ceilings and a classic layout, lacking the raw materials, exposed ductwork, or open spaces associated with industrial style.
Mediterranean
Located in The Hague, Netherlands, with a classic Dutch urban architectural style (1906), there are no mentions of terracotta, courtyards, or Mediterranean elements.
Classic
The listing highlights a 1906 construction year, en-suite rooms, ornamental ceilings, and a protected cityscape status, all indicative of a classic architectural style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1906, described as a monumental building in a protected cityscape with ornamental ceilings and 'en suite' rooms.
Early 20th Century
The building was constructed in 1906, which falls squarely into the early 20th century category.
Post War Functional
Built in 1906, which is before World War II.
Modernist
The building features ornamental ceilings and historic details, which are contrary to the modernist style.
Newly Build
Although renovated in 2024, the original build year is 1906.
Keuken
Refrigerator
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer).
Freezer
The listing explicitly states the kitchen is equipped with a 'koel-/vriescombinatie' (fridge-freezer).
Kitchen Island
The layout describes a kitchen at the front and a living/dining room, with no mention of an island. In a 57 m² apartment of this style, an island is unlikely.
Open Plan Kitchen
The description mentions 'kamer en suite' (en-suite rooms) and places the kitchen at the front, suggesting a traditional layout rather than an open plan. The renovation does not explicitly mention creating an open space.
Pantry
No pantry is mentioned in the description or features.
Stove
The listing explicitly mentions a '4-pits gaskookplaat' (4-burner gas hob).
Induction Stove
The listing explicitly states a 'gaskookplaat' (gas hob), not an induction stove.
Shared Kitchen
The property is a private apartment with 'Volle eigendom' (full ownership), not a shared housing situation.
Design Kitchen
Described as a 'luxe keuken' (luxury kitchen) with a composite worktop and high ceilings, suggesting a stylish design, though specific designer brands are not named.
New Kitchen
The property underwent a renovation in 2024/2025, and the kitchen is described as 'luxe' with modern amenities, indicating it is new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing specifies 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (Paid parking, public parking, and parking permits) but does not indicate a private parking spot or garage belongs to the property.
Storage Room
The listing mentions a 'technical room' (technische ruimte) but does not mention a separate general storage room (berging).
Garage
No garage is mentioned in the listing. It is an apartment on the first floor.
Automatic Garage Door
There is no garage, so there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage.
Attic
The property is a first-floor apartment (Bovenwoning). No attic is mentioned.
Cellar
No cellar is mentioned in the listing.
Covered Parking
The listing mentions street parking (Betaald parkeren) and permits, but no covered parking.
Underground Parking
No underground parking is mentioned.
Ev Charging
EV charging is not mentioned in the listing.
Workshop
No workshop is mentioned.
Shed
No shed is mentioned.
Street Parking Free
The listing explicitly states 'Betaald parkeren' (Paid parking).
Street Parking Permit
The listing explicitly mentions 'parkeervergunningen' (parking permits) as a parking option.
Parkspot Rent Price Month
No private parking spot is available for rent.
Parkspot Sale Price
No private parking spot is for sale.
Regels
Owners Association
The listing explicitly states 'Actieve VvE' (Active Owners Association) and lists the monthly contribution.
Leasehold
The listing explicitly states 'Eigen grond' (Freehold) in the highlights and 'Volle eigendom' (Full ownership) in the cadastral data.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Inschrijving KvK: Ja'.
Oa Annual Meeting
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Jaarlijkse vergadering: Ja'.
Oa Fees
The listing states a monthly contribution of € 151,60.
Oa Reserve Fund
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Reservefonds aanwezig: Ja'.
Oa Maintenance Plan
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Onderhoudsplan: Nee'.
Oa Buildings Insurance
The 'VvE checklist' in the features confirms 'Opstalverzekering: Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly states access is via 'trap naar de eerste verdieping' (stairs to the first floor) and does not mention an elevator.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features list.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features list.
Private Entrance
The listing describes a 'Gezamenlijke entree' (shared entrance) at street level.
Automatic Gate
Parking is described as 'Betaald parkeren, openbaar parkeren' (paid parking, public parking), indicating there is no gate.
Smoke Detectors
Although not explicitly listed, smoke detectors are legally required in Dutch homes since 2022 and the property was renovated in 2024.
Gated Community
The property is located on a busy public street (Laan van Meerdervoort) with public parking, not in a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the first floor and access is only via stairs with no elevator mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Laundry Room
The layout describes a living/dining room and a separate sleeping area, but no separate laundry room or utility space is mentioned.
High Speed Internet
The 'Features' section lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic), which indicates high-speed internet infrastructure is present.
Fibre Internet
The 'Features' section explicitly lists 'Glasvezelkabel' (Fiber optic) under 'Voorzieningen'.
Smart Home
There is no mention of smart home features (e.g., smart thermostat, lighting) in the description or highlights.
Ventilation System
The 'Features' section lists 'natuurlijke ventilatie' (natural ventilation). It does not list a mechanical ventilation system.
Cable Tv
The 'Features' section explicitly lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen'.
Water Softener
There is no mention of a water softener in the listing, which is a specific installation not commonly found in standard apartments.
Energiezuinigheid
Double Glazing
The listing explicitly states 'Volledig voorzien van dubbel glas' (Fully equipped with double glazing) and lists 'Dubbel glas' under isolation features.
Triple Glazing
The listing explicitly states the property has double glazing. It does not mention triple glazing, which is usually a selling point and would likely be specified if present.
Heat Pump
The heating system is listed as a 'Remeha (gas gestookt combiketel)' (gas-fired combi boiler), confirming the absence of a heat pump.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.