Karaktervol appartement met erker en zicht op het water in Den Haag
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Behouden originele details waaronder loodglas, paneeldeuren en hoge plafonds van circa 3 meter creëren authentiek karakter
- Uitzicht op water en groen vanuit de voorste woonkamer met een brede erker biedt een aangenaam uitzicht
- Flexibele indeling met twee extra achterkamers die kunnen worden gebruikt als slaapkamers, thuiskantoren of samengevoegd tot één grotere ruimte
- Goede isolatie met dubbel glas overal en drievoudig glas aan de achterzijde
- Centrale ligging op loopafstand van winkels in de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, met eenvoudige fietsverbindingen naar het stadscentrum, strand en duinen
Minpunten
- Geen eigen parkeerplaats beschikbaar, wat vereist dat men afhankelijk is van betaald parkeren of een vergunningenstelsel
- Energielabel C duidt op matige energie-efficiëntie ondanks isolatieverbeteringen
- Het gebouw dateert uit 1915 met een plat bitumen dak, wat in de toekomst onderhoudsoverwegingen kan vereisen
- Geen lift genoemd, wat traptoegang tot de eerste verdieping vereist
- Maandelijkse VvE-bijdrage van 125 euro voegt toe aan de doorlopende woonkosten
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Valkenboskade in Den Haag, een straat die bekend staat om haar aantrekkelijke woonkarakter en de nabijheid van water. Het pand bevindt zich op de eerste verdieping van een in 1915 gebouwd pand, dat deel uitmaakt van een beschermd stadsgezicht. Het appartement biedt een woonoppervlak van 80 vierkante meter, aangevuld met een balkon van 3 vierkante meter aan de achterzijde. Het totale volume van de ruimte bedraagt 300 kubieke meter, wat deels te danken is aan de hoge plafonds van circa 3 meter door de hele woning.
Bij het betreden van het gebouw gaat u via een trap naar de eerste verdieping. De binnenhal geeft toegang tot de diverse kamers in het appartement. De indeling is praktisch ingericht, wat een flexibel gebruik van de beschikbare ruimte mogelijk maakt. Aan de voorzijde van het pand, uitkijkend op de straat, bevindt zich de woonkamer. Deze kamer beschikt over een brede erker die zorgt voor een ruime hoeveelheid natuurlijk lichtinval. De ramen zijn hoog, wat de helderheid van de kamer verder versterkt. Vanuit de woonkamer is er uitzicht over de groene kade en het water van de Valkenboskade, wat een rustige en aangename sfeer creëert. De erker bevat details in loodglas die bijdragen aan het karakter van de woning.
Het appartement behoudt diverse originele details die bijdragen aan het kenmerkende uiterlijk. Naast het loodglas in de erker zijn er paneeldeuren door het hele pand. Deze elementen zijn behouden gebleven tijdens de geschiedenis van het gebouw en geven het appartement een gevoel van authenticiteit dat vaak wordt gezocht bij woningen uit deze periode.
De slaapaccommodatie is aan de achterzijde van het pand gesitueerd, wat zorgt voor een rustige omgeving weg van de straat. De hoofdslaapkamer heeft direct toegang tot het balkon dat uitkijkt op de binnentuinen van de omliggende gebouwen. Dit balkon is ook bereikbaar vanuit de keuken, wat het tot een praktische buitenruimte voor het huishouden maakt. Het balkon is beschreven als gelegen op de zonnige zijde van het gebouw, wat gunstig is voor degenen die graag tijd buitenshuis doorbrengen.
Naast de hoofdslaapkamer zijn er twee extra kamers aan de achterzijde van het pand. Deze kamers zijn momenteel ingericht als afzonderlijke ruimtes maar bieden de mogelijkheid om samengevoegd te worden tot één grotere kamer indien gewenst. Deze flexibiliteit maakt het pand geschikt voor verschillende huishoudensamenstellingen en behoeften. De kamers kunnen dienen als extra slaapkamers, thuiskantoren of gastenkamers, afhankelijk van de wensen van de bewoners. Een inloopkast is gesitueerd naast deze kamers, wat nuttige opbergruimte biedt voor kleding en persoonlijke spullen.
De keuken is gelegen richting de achterzijde van het appartement en wordt beschreven als een lichte en functionele ruimte. Ze is uitgerust met een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De keuken biedt voldoende werkruimte voor de maaltijdbereiding. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, wat handig is voor buiten dineren of gewoon om frisse lucht te genieten tijdens het koken.
De badkamer is gemoderniseerd en ruim opgezet. Ze beschikt over een inloopdouche, een wastafel met spiegel en een aangewezen ruimte voor een wasmachine. Het hebben van de wasmachine in de badkamer is een praktische regeling die wasfaciliteiten binnen een natte ruimte houdt. Een separaat toilet is elders in het appartement gelegen, wat het mogelijk maakt dat de badkamer en het tegelijkertijd door verschillende huishoudensleden onafhankelijk van elkaar kunnen worden gebruikt.
Aan het einde van het appartement bevindt zich een praktische berging die kan worden gebruikt voor het opbergen van items zoals schoonmaakuitrusting, fietsen of seizoensdecoraties. Deze extra opbergruimte is waardevol in een appartementencomplex waar toegewezen opbergruimtes vaak beperkt zijn.
Het pand is voorzien van dubbel glas overal, met drievoudig glas geïnstalleerd aan de achterzijde van het gebouw. Dit isolatieniveau draagt bij aan de energie-efficiëntie van de woning en helpt geluid van de omgeving te verminderen. Het huidige energielabel is C, wat de genomen isolatiemaatregelen weerspiegelt en tegelijkertijd de leeftijd van het gebouw erkent. Verwarming en warm water worden verzorgd door een elektrische combiketel die eigendom is van de huidige eigenaar, wat betekent dat er geen doorlopende huurkosten zijn voor dit apparaat.
De locatie aan de Valkenboskade is gesitueerd in een gewaardeerd woongebied van Den Haag. De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen voor dagelijkse behoeften. De Fahrenheitstraat en Weimarstraat, beide op loopafstand, bieden een breed scala aan winkels waaronder supermarkten, speciaalzaken en diverse horecagelegenheden. Er zijn ook coffeeshops, restaurants en lokale buurtsupermarkten in de directe omgeving van het pand.
Voor recreatie en ontspanning biedt de locatie meerdere opties. De kade zelf biedt een aangename omgeving voor wandelen, en de nabijheid van water draagt bij aan de aantrekkelijkheid van de wijk. Met de fiets is het centrum van Den Haag snel bereikbaar, evenals het strand en de duinen bij Scheveningen. Het Zuiderpark, een van de grotere groene ruimtes in Den Haag, is ook eenvoudig per fiets te bereiken. Openbaarvervoersverbindingen zijn beschikbaar in de buurt, en de uitvalswegen naar omliggende steden zijn goed bereikbaar voor wie met de auto reist.
Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse bijdrage aan deze vereniging bedraagt 125 euro. Deze vergoeding dekt de gemeenschappelijke gebouwenverzekering, en de vereniging heeft een onderhoudsplan evenals een reservefonds. Deze elementen duiden erop dat het gebouw verantwoord wordt beheerd en dat voorzieningen worden getroffen voor toekomstige onderhoudsvereisten.
Parkeren in de buurt wordt beheerd via een vergunningenstelsel, met zowel betaalde als openbare parkeeropties beschikbaar. Het pand wordt aangeboden voor een prijs van 385.000 euro, wat koperskosten betreft. De opleverdatum zal in overleg worden vastgesteld tussen de partijen die bij de transactie betrokken zijn. Het pand is momenteel beschikbaar op de markt en wordt volledig gemeubileerd aangeboden, zoals aangegeven door de aanduiding gestoffeerd in de pandkenmerken.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly states there is a 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The bathroom features are explicitly listed (walk-in shower, sink, washing machine) and a bathtub is not mentioned.
Ensuite Bathroom
The layout description explicitly states that both the bathroom and the bedroom are accessible from the hall, rather than from each other.
Guest Toilet
The listing explicitly mentions a 'separaat toilet' (separate toilet).
Bidet
Bidets are not standard in Dutch apartments and are not mentioned anywhere in the listing.
Double Shower
The listing mentions a spacious walk-in shower but gives no indication that it is a double shower.
Shared Shower
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
Shared Toilet
The property is an entire apartment for sale, not a shared living arrangement.
His And Hers Sinks
The listing refers to a single 'wastafel' (sink) or 'wastafelmeubel' (vanity unit), not a double sink setup.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions a balcony at the sunny rear side.
Rear Garden
There is a balcony overlooking quiet inner gardens, but no private rear garden is mentioned.
Front Garden
No front garden is mentioned; it is an apartment on the first floor.
Side Garden
No side garden is mentioned.
Terrace
The features list mentions 'Balkon/dakterras' as a category, but the text specifically describes only a 'balkon' (balcony) and no terrace.
Rooftop Terrace
No rooftop terrace is mentioned.
Barbecue Area
No barbecue area is mentioned.
Fenced Yard
No fenced yard is mentioned; it is an apartment.
Patio
No patio is mentioned.
Veranda
No veranda is mentioned.
Guest House
No guest house is mentioned.
Waterfront
The apartment is located on the Valkenboskade (quay) and has a view over the green quay and the water.
Kitchen Garden
No kitchen garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned.
Remarkable Mountain View
The property is in The Hague, Netherlands, which is completely flat and has no mountains.
Remarkable City View
The view is described as overlooking the green quay and water, not a remarkable city view.
Remarkable Garden View
The balcony offers a view of quiet inner gardens, but it is not described as remarkable.
Remarkable Sea View
While the beach is nearby, the listing does not mention a sea view from the apartment itself.
Remarkable Harbour View
No harbour view is mentioned.
Remarkable Landmark View
No landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
No air conditioning is mentioned anywhere in the listing.
Central Heating
The listing explicitly states there is a CV-ketel (central heating boiler).
Fireplace
There is no mention of a fireplace in the layout or features.
Underfloor Heating
Standard central heating (CV-ketel) is listed; underfloor heating is not mentioned.
Walk In Closet
The description explicitly mentions an 'inloopkast' (walk-in closet).
Home Office
The listing explicitly mentions a 'werkkamer' (home office) and rooms ideal for working from home.
Skylight
There is no mention of a skylight in the apartment.
Exposed Beams
No exposed beams are mentioned in the description of the apartment.
Bay Window
The listing explicitly highlights a 'brede erker' (wide bay window) at the front.
Private Indoor Pool
It is an 80m2 apartment from 1915; a private indoor pool is impossible.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned, and it is highly unlikely in this type of apartment.
Interieurstijl
Scandinavian
The apartment is a 1915 build with stained glass and panel doors, showing no Scandinavian design elements.
Modern
While the bathroom is described as modern, the overall aesthetic is characterized as classic and historic.
Industrial
There are no industrial features mentioned; it is a characteristic 1915 residential apartment.
Mediterranean
Located in The Hague, Netherlands, with no Mediterranean architectural features described.
Classic
Built in 1915 in a protected cityscape, featuring stained glass, panel doors, and high ceilings.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The building is from 1915, located in a protected cityscape, and features stained glass and panel doors.
Early 20th Century
The construction year is explicitly listed as 1915.
Post War Functional
The building dates back to 1915, which is before WWII.
Modernist
The building features traditional elements like stained glass and panel doors, not modernist architecture.
Newly Build
The listing specifies it is an existing building ('Bestaande bouw') from 1915.
Keuken
Oven
Explicitly mentioned as 'oven' in the kitchen description
Kitchen Island
Description indicates kitchen is a separate room with no mention of an island
Open Plan Kitchen
Kitchen is described as being 'verderop in de woning' (further in the home), indicating a separate room
Pantry
Walk-in closet and storage room mentioned but not a kitchen pantry
Stove
Explicitly mentioned as 'gaskookplaat' (gas hob)
Induction Stove
Explicitly stated as gas hob, not induction
Shared Kitchen
This is a private apartment with its own kitchen
Design Kitchen
Building is from 1915 with character features; kitchen described as 'bright and pleasant to use' but no indication of high-end design
New Kitchen
Building from 1915, existing construction, no mention of kitchen renovation
Parkeren & Opslag
Parking
The features list 'Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen' (paid parking, public parking, and parking permits).
Storage Room
The listing explicitly mentions 'praktische berging aanwezig' and 'At the end of the home, there is a practical storage room.'
Garage
There is no mention of a garage in the description or features list.
Automatic Garage Door
No garage is present, so there is no automatic garage door.
Double Garage
No garage is present, so there is no double garage.
Attic
The property is a first-floor apartment with a flat roof; no attic is mentioned.
Cellar
No cellar or basement is mentioned in the listing.
Covered Parking
No covered parking is mentioned in the description or features.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the description or features.
Ev Charging
No EV charging station or facilities are mentioned.
Workshop
No workshop is mentioned in the description or features.
Shed
The listing mentions an internal storage room (berging), but no separate external shed (schuur) is mentioned.
Street Parking Free
The features explicitly list 'Betaald parkeren' (paid parking), indicating street parking is not free.
Street Parking Permit
The features explicitly list 'parkeervergunningen' (parking permits).
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active Owners' Association (VvE) with a monthly contribution of €125.00.
Leasehold
The listing explicitly states 'Volle eigendom' (Full ownership) under Kadastale gegevens, indicating it is not a leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK: Ja' (Chamber of Commerce registration: Yes).
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering: Ja' (Annual meeting: Yes).
Oa Fees
The VvE checklist and description explicitly mention a periodic contribution of €125.00 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig: Ja' (Reserve fund present: Yes).
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist and description explicitly state 'Onderhoudsplan: Ja' (Maintenance plan: Yes).
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist and description explicitly state 'Opstalverzekering: Ja' (Buildings insurance: Yes).
Open Viewing
There are no open viewing days or times listed in the provided text.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing explicitly mentions an 'entree met trap' (entrance with stairs) to the first floor in a 1915 'portiekwoning' (walk-up apartment), with no mention of an elevator.
Alarm System
No alarm system is mentioned in the description or features. Such features are typically highlighted if present.
Security Cameras
No security cameras are mentioned in the description or features.
Private Entrance
The property is described as a 'portiekwoning' (walk-up apartment) with an 'entree met trap' (shared staircase entrance), indicating it does not have a private entrance.
Automatic Gate
There is no mention of an automatic gate, and it is a standard city apartment, not a gated property.
Gated Community
The listing describes a city apartment in a lively neighborhood, not a gated community.
Wheelchair Accessible
The apartment is located on the 2nd residential floor of a 1915 building and is only accessible via a staircase ('entree met trap').
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Explicitly listed as 'wasmachineopstelling' (washing machine setup/connections) in the particulars.
Laundry Room
There is a practical storage room mentioned, but no dedicated laundry room is described in the layout.
Smart Home
No smart home features are mentioned. The building is from 1915 and features traditional details like stained glass and panel doors.
Ventilation System
The features section explicitly lists 'Natuurlijke ventilatie' (natural ventilation).
Cable Tv
The features section explicitly lists 'TV kabel' (TV cable).
Water Softener
No water softener is mentioned in the listing.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the listing. Given it's a 1915 apartment building, solar panels would be highly unlikely.
Double Glazing
The listing explicitly states 'Gehele woning dubbelglas' (entire home double glazing).
Triple Glazing
The listing explicitly states 'achter tripple glas' (triple glazing at the rear).
Heat Pump
The listing specifies an 'Elektrisch combiketel' (electric combi boiler), which is a type of electric boiler, not a heat pump.
Home Battery
No mention of home battery in the listing. Home batteries are very uncommon in 1915 apartment buildings.
Other Energy Efficiency Measures
The property has energy label C, double and triple glazing throughout, and an electric combi boiler which may be more efficient than traditional gas boilers. The active VvE has a maintenance plan which may include energy-related improvements.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.