Ruime Hoekwoning met 4 Slaapkamers en Panoramisch Uitzicht

Gelegen aan het Valeriusrondeel 227 in de wijk Valeriusbuurt van Capelle aan den IJssel, biedt dit moderne en ruime hoekappartement een aantrekkelijke woonomgeving voor wie op zoek is naar comfort en gemak. Het pand is gelegen op de zevende verdieping van een goed onderhouden wooncomplex, wat bewoners een verhoogd perspectief en een aangenaam uitzicht over de omgeving biedt.

Het appartement beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 125 vierkante meter, wat royaal is afgemeten voor dit type woning. Bij het betreden via de centrale entreehal op de begane grond, waar zich een belpaneel, brievenbussen en toegang tot de bergingen en liften bevinden, nemen bewoners de lift naar de gemeenschappelijke gang op de zevende verdieping waar het appartement zich bevindt.

Binnen wordt de leefruimte gekenmerkt door een heldere en open sfeer. De indeling is ontworpen om een gevoel van ruimtelijkheid te creëren in de belangrijkste leefgebieden. Grote ramen laten natuurlijk licht overvloedig naar binnen stromen, wat de uitnodigende sfeer van het huis versterkt. Zowel vanuit de woonkamer als het aangrenzende balkon kunnen bewoners genieten van panoramisch uitzicht op de omgeving, wat een bijzondere kwaliteit toevoegt aan het dagelijks leven in dit appartement.

Het balkon beslaat een oppervlakte van 13 vierkante meter en is gericht op het zuidwesten, wat zorgt voor veel zonlicht gedurende de middag- en avonduren. Deze buitenruimte biedt een uitstekende plek voor ontspanning, buiten dineren, of gewoon om te genieten van het uitzicht en de frisse lucht.

De moderne open keuken is geïntegreerd in het woongedeelte en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een koelkast met vriesvakken, een magnetron, een heteluchtoven, een inductiekookplaat, een stijlvolle afzuigkap en een vaatwasser. Deze configuratie maakt de keuken zowel praktisch als eigentijds, geschikt voor diverse kookbehoeften en entertainment.

Een centrale gang biedt toegang tot de privéruimtes van het appartement. Hier zijn vier slaapkamers gepositioneerd, wat flexibele opties biedt voor gebruik als slaapvertrekken, thuiskantoorruimte of gastenkamers. De hoofdslaapkamer heeft het extra voordeel van directe toegang tot het balkon, waardoor bewoners direct vanuit hun kamer naar buiten kunnen stappen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met een badmeubel, wat de essentiële voorzieningen biedt in een nette en functionele opstelling. Een separaat toilet is eveneens beschikbaar voor extra gemak.

Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging, wat waardevol is voor het georganiseerd en uit het zicht houden van huishoudelijke artikelen. Bewoners hebben ook toegang tot een externe berging van 7 vierkante meter, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw.

De woning heeft een energielabel B, wat duidt op een redelijk efficiënt energieniveau. Verwarming wordt verzorgd door een blokverwarmingssysteem, wat gebruikelijk is in appartementencomplexen van dit type. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt circa 356,83 euro, met een extra 186 euro voor verwarmingskosten.

De omliggende omgeving biedt een groene en rustige leefomgeving met uitstekende connectiviteit tot stedelijke voorzieningen. Het complex is gelegen aan de rand van de wijk Middelwatering, met een recentelijk gerenoveerd voorterrein dat ruimhartige gratis parkeergelegenheid biedt voor zowel bewoners als bezoekers.

Een park met een speeltuin bevindt zich om de hoek, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor gezinnen met kinderen. Verschillende winkelcentra zijn binnen bereik, waaronder De Koperwiek en 's-Gravenland, waar een verscheidenheid aan winkelmogelijkheden te vinden is. De buurt biedt ook toegang tot scholen, sportvoorzieningen en gezondheidscentra, waardoor dagelijkse behoeften goed gedekt zijn.

De openbaarvervoersverbindingen zijn goed, met zowel bus- als metrodiensten in de nabijheid. Voor wie met de auto reist, biedt de locatie snelle toegang tot Rotterdam en belangrijke snelwegen, wat woon-werkverkeer en regionaal reizen vergemakkelijkt.

Het gebouw dateert uit 1972 maar is goed onderhouden, zoals blijkt uit het energielabel en de beschreven algehele staat. De VvE lijkt goed georganiseerd, met registratie bij de Kamer van Koophandel, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering, allemaal aanwezig volgens het verstrekte overzicht.

Met vier slaapkamers en 125 vierkante meter woonoppervlakte biedt dit appartement meer ruimte dan gebruikelijk is in vergelijkbare woningen, wat het een opmerkelijke optie maakt voor kopers die op zoek zijn naar extra ruimte in een appartementencomplex. De combinatie van de hoekligging, het zuidwestelijk gerichte balkon, het panoramische uitzicht en de praktische indeling creëert een woonomgeving die comfort met functionaliteit balanceert.

De woning is op korte termijn beschikbaar voor bewoning, wat aantrekkelijk kan zijn voor kopers die zonder lange wachttijden willen verhuizen. De vraagprijs bedraagt 405.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 3.240 euro per vierkante meter woonoppervlakte.