Ruime hoekwoning met oprit en garage in de Bollenstreek

Het pand is gelegen aan de Valckslootlaan 8 in Hillegom, specifiek in de wijk Oranjebuurt. Dit is een ruime hoekwoning gelegen in de Bollenstreek, het beroemde Nederlandse bollenteeltgebied. De vraagprijs bedraagt 550.000 euro kosten koper.

Het pand biedt 148 vierkante meter woonoppervlak op een kavel van 205 vierkante meter. Het beschikt over vijf slaapkamers, één badkamer en één separaat toilet. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een zadeldak belegd met dakpannen. Het energielabel is D en de woning beschikt over dubbelglas voor isolatie.

Bij het betreden van de woning wordt u welkom geheten in een ruime hal die toegang biedt tot het toilet en de woonkamer. De woonkamer is uitzonderlijk helder dankzij grote ramen aan beide zijden van de woning. Aangrenzend aan de woonkamer is wat oorspronkelijk een tweede garage was, verbouwd en bij de woning betrokken. Deze ruimte biedt momenteel een uitstekende mogelijkheid voor gebruik als studeerkamer, thuiskantoor of zelfs een praktijkruimte aan huis.

De zonnige op het zuidwesten georiënteerde tuin is bereikbaar zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer via franse deuren. De achtertuin meet 50 vierkante meter en is 7,85 meter diep en 6,36 meter breed. Aangezien de woning ook een royaal voortuin omvat, is er altijd een plek om gedurende de hele dag van de zon te genieten. De tuin is bereikbaar via een achterpad.

De keuken is klaar voor renovatie. Er zijn voorbereidingen getroffen met gipsplaten op het plafond geïnstalleerd, al moet deze nog worden gestuct. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwassen en een gaskookplaat met vier pitten inclusief wokbrander. Kopers moeten er rekening mee houden dat deze ruimte nog verder werk vereist om de renovatie te voltooien.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich één slaapkamer en de recentelijk gerenoveerde badkamer. De badkamer is in 2024 gerenoveerd en beschikt over een toilet, inloopdouche en een wastafel. Twee extra goed geproportioneerde slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de eerste verdieping, en deze kunnen uiteraard ook worden gebruikt als thuiskantoor of hobbyruimte, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaren.

De trap leidt naar de zolderverdieping op het tweede niveau, die een ruime vierde slaapkamer en ruime opbergruimte biedt. Dit gebied is momenteel onafgemaakt en kan volledig worden aangepast aan uw behoeften en voorkeuren. De vermelding merkt op dat er geen gebrek is aan ruimte in deze woning.

De woning omvat externe bergruimte van 17 vierkante meter, wat de garage omvat. Het totale volume van de woning bedraagt 580 kubieke meter. De verwarming wordt verzorgd door een Nefit HR-107 gasketel combiketel die in 2018 is geïnstalleerd en eigendom is van de huidige eigenaar. Het warme water wordt eveneens verzorgd door deze cv-ketel.

De woning is gelegen in een aangename en gezinsvriendelijke wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum van Hillegom is slechts 10 minuten lopen en biedt een breed scala aan voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten en restaurants. Kinderopvangfaciliteiten, meerdere basisscholen en een zwembad bevinden zich ook op loopafstand van de woning. Het treinstation is eenvoudig bereikbaar per fiets, wat snelle verbindingen biedt naar Haarlem en Amsterdam in de ene richting en Leiden en Den Haag in de andere richting.

In het voorjaar wordt Hillegom bijzonder levendig door de kleurrijke bloemenvelden waar de regio om bekend staat, wat het een mooie plek maakt om te wonen. De kust is ook in de buurt, met strand Langevelderslag op korte afstand voor degenen die van de zee houden.

De woning is gesitueerd aan een rustige weg in een woonwijk. Het profiteert van een privé oprit en garage voor parkeren. Openbaar parkeren is ook beschikbaar in de omgeving. De woning beschikt over glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en tv-kabelaansluitingen.

De kadasterreferentie is HILLEGOM E 1596 en de woning is in volledig eigendom. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar.

Deze hoekwoning biedt een kans voor gezinnen die op zoek zijn naar een volgende stap op de woningladder. Met zijn royale woonoppervlak van 148 vierkante meter, vijf slaapkamers, garage en ligging in de Bollenstreek, biedt het een basis die kan worden gemoderniseerd en aangepast aan de smaak en voorkeuren van de nieuwe eigenaren.

De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 3.716 euro, wat is berekend op basis van de 148 vierkante meter woonoppervlak en de vraagprijs van 550.000 euro. Bezichtigingen kunnen worden aangevraagd via de contactknop, en de vermelding vermeldt dat bezichtigingen ook in het weekend beschikbaar zijn voor extra gemak.

Dit is een woning die zal aanspreken bij groeiende gezinnen of degenen die thuis werken en extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor of praktijk. De omgebouwde garageruimte biedt flexibiliteit die steeds waardevoller wordt in de huidige woningmarkt waar thuiswerken steeds gebruikelijker is geworden.

De regio Bollenstreek staat bekend om zijn natuurlijke schoonheid, vooral tijdens de lentemaanden wanneer de bollenvelden in volle bloei staan. Wonen in Hillegom biedt bewoners de kans om dit unieke landschap te ervaren en toch goed verbonden te zijn met grote steden in de Randstad. De combinatie van een rustigere woonomgeving met uitstekende transportverbindingen maakt dit een aantrekkelijke locatie voor forenzen die liever niet in het hart van de grote steden wonen.

De woning zelf, hoewel enig moderniseringswerk vereist, vooral in het keukengebied, biedt goede bouwkwaliteit uit 1973, een recente badkamerrenovatie en een relatief modern verwarmingssysteem uit 2018. De onafgemaakte tweede verdieping biedt kopers de mogelijkheid om waarde toe te voegen door hun eigen renovatiewerk, terwijl ze een ruimte creëren die aan hun behoeften voldoet.

De tuinoriëntatie op het zuidwesten wordt in Nederland als gunstig beschouwd omdat het de middag- en avondzon vangt, waardoor buitenruimtes aangenaam zijn om te gebruiken tijdens de warmere maanden. De aanwezigheid van zowel een voor- als achtertuin vergroot de mogelijkheden voor buitenleven en tuinieren.