Ruime Vrijstaande Woning met Grote Tuin en Modern Comfort in Groen Haelen
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- De woning beschikt over een zeer groot perceel met veel privacy en een prachtig aangelegde tuin inclusief een vijver en overkapping.
- Er zijn uitgebreide moderniseringen uitgevoerd, waaronder een nieuwe CV-ketel uit 2024, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning.
- De locatie biedt een vredige groene omgeving in Haelen met behoud van uitstekende bereikbaarheid naar belangrijke snelwegen zoals de A2 en A73.
Minpunten
- De woning heeft energielabel E, wat duidt op een minder energiezuinige prestatie in vergelijking met moderne standaarden.
- De vermelding noemt gedeeltelijk dubbel glas, wat betekent dat sommige ramen nog steeds enkel glas kunnen zijn, wat de isolatie beïnvloedt.
- De zolder is bereikbaar via een losse separate trap, wat mogelijk minder handig of veilig is in vergelijking met een geïntegreerde trap.
Beschrijving
Gelegen aan de rustige Vaartweg in het groene landschap van Haelen, biedt deze karakteristieke vrijstaande woning een unieke mix van historische charme en modern wooncomfort. Gebouwd in 1929, ligt de woning op een ruime kavel, die een genereuze leefruimte combineert met een weelderige, privétuin. De woning biedt een zeldzame kans voor diegenen die zoeken naar een balans tussen de rust van een dorpsetting en het gemak van moderne voorzieningen.
De woning beslaat ongeveer 170 vierkante meter woonoppervlakte met een inhoud van circa 704 kubieke meter. Het staat op een totaal perceel dat volgens kadastergegevens uitkomt op 1605 vierkante meter, verspreid over drie percelen, wat zorgt voor voldoende ruimte en privacy rondom het huis. Het exterieur van het huis is direct aantrekkelijk, gelegen achteraf van de weg met een brede oprit die parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen, een belangrijk voordeel in deze landelijke omgeving. De tuin rondom de woning is een echte blikvanger, met volwassen bomen, een verzorgd gazon, siergrind en meerdere terrassen waardoor bewoners de zon op verschillende momenten van de dag kunnen genieten. Een natuurvijver draagt bij aan de serene sfeer. Voor mensen die van buitenhobby's houden, is er een grote overkapping gecombineerd met een separate berging, die veelzijdige ruimte biedt voor opslag of een potentieel buitenleefgebied.
Bij het betreden van de woning wordt men verwelkomd in een ruime hal die toegang geeft tot het toilet, de trap en de belangrijkste leefruimtes. De woonkamer is royaal opgezet en profiteert van een overvloed aan natuurlijk licht dat binnenstroomt door grote ramen, met schilderachtige uitzichten op de tuin. De kamer is ontworpen voor comfort gedurende het hele jaar, uitgerust met radiatoren, een houtkachel voor gezellige winteravonden, airconditioning voor warmere dagen en vloerverwarming. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de eet- en zitkamer, die een directe verbinding heeft met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos samensmelten.
Een aparte werk- of studeerkamer op de begane grond voegt toe aan de praktische indeling van het huis, waardoor het huis ideaal is voor mensen die thuiswerken of die een huispraktijkruimte nodig hebben. De keuken is een middelpunt voor culinaire liefhebbers, afgewerkt in een tijdloze en robuuste stijl. Het beschikt over een hoogwaardige dubbele Viking-fornuis met een dubbele oven en meerdere gasbranders, wat een professionele kookervaring biedt. De keuken is goed uitgerust met voldoende opslagruimte in zowel onder- als bovenkasten en bevat inbouwapparatuur zoals een koelkast en magnetron, die ongeveer vijf jaar oud zijn. Een praktische trap vanuit de keuken leidt naar een droge kelder, perfect voor het bewaren van levensmiddelen of wijn, wat toevoegt aan de charme en het nut van het huis.
De bijkeuken, bereikbaar vanuit de keuken, dient als een praktisch knooppunt voor het huishouden. Hier bevinden zich de aansluitingen voor was- en droogmachines en bevindt zich de recent vernieuwde CV-installatie uit 2024. Een achterdeur biedt directe toegang tot de tuin. Naast de bijkeuken bevindt zich een extra opslagruimte met dubbele deuren die naar de tuin openen.
De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop met uitgebreide inbouwkasten. Er zijn drie goed bemeten slaapkamers, allemaal gekenmerkt door een aangename sfeer door de dakconstructie, dakraamvensters en goed natuurlijk licht. De luxe badkamer op deze verdieping is een toevluchtsoord van comfort, afgewerkt in een moderne stijl. Het beschikt over een ruime inloopdouche met een regendouche, een bad, een zwevend toilet en een stijlvolle wastafel met een designkraan. De badkamer is voorzien van vloerverwarming en dakramen, wat het gevoel van ruimte en ontspanning vergroot.
De zolderverdieping is bereikbaar via een separate trap en biedt een enorme hoeveelheid opslagruimte of biedt mogelijkheden voor een hobbyruimte, afhankelijk van de behoeften van de nieuwe eigenaar. De droge kelder is een ander praktisch kenmerk van de woning, nuttig voor diverse opslagdoeleinden.
Op het gebied van duurzaamheid en modernisering zijn de afgelopen jaren aanzienlijke verbeteringen aangebracht. Het is voorzien van bijna volledig dubbel en geluidsisolerend glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. Vloerverwarming op de begane grond zorgt voor een warm klimaat, terwijl het mechanisch ventilatiesysteem helpt bij het handhaven van een goede luchtkwaliteit. De woning wordt gevoed door 16 zonnepanelen, waardoor de energiekosten worden verlaagd. De CV-ketel is een gasgestookte combiketel uit 2024, wat zorgt voor betrouwbare verwarming en warm water. Rolluiken zijn aanwezig voor extra beveiliging en isolatie.
Haelen is een populair dorp in de gemeente Leudal, bekend om zijn groene karakter en gemeenschapsgevoel. De locatie is centraal tussen de steden Roermond en Weert. Hoewel de directe omgeving rust, natuur en recreatiemogelijkheden biedt, zijn dagelijkse voorzieningen zoals winkels en scholen in de nabije omgeving. De nabijheid van de snelwegen A2 en A73 maakt steden als Eindhoven, Maastricht en Venlo gemakkelijk bereikbaar, waardoor deze locatie bijzonder aantrekkelijk is voor forensen die in een landelijke omgeving willen wonen.
De woning wordt aangeboden met de status beschikbaar, waarbij de acceptatievoorwaarden in overleg te bespreken zijn. Het heeft energielabel E. De eigendomssituatie is volledige eigendom van de grond. Deze woning vertegenwoordigt een veelzijdig huis met een sterk karakter, uitgebreide buitenruimte en essentiële moderne updates, klaar voor een nieuwe eigenaar om van te genieten.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions an 'inloopdouche' (walk-in shower) in the bathroom.
Bathtub
The listing explicitly mentions a 'ligbad' (bathtub) in the bathroom.
Guest Toilet
The listing mentions a 'toiletruimte' (toilet room) in the hall on the ground floor.
Bidet
There is no mention of a bidet in the description or the list of bathroom facilities.
Rain Shower
The listing explicitly states the walk-in shower includes a 'regendouche' (rain shower).
Double Shower
The listing refers to a single 'ruime inloopdouche' (spacious walk-in shower) without mentioning multiple shower heads or compartments.
Shared Shower
There is no mention of a shared shower facility; the shower is part of the single family home's main bathroom.
Shared Toilet
There is no mention of a shared toilet; there is a separate ground floor toilet and a toilet in the main bathroom.
His And Hers Sinks
The listing mentions 'een stijlvol wastafelmeubel met designkraan' (a stylish washbasin cabinet with a designer faucet), which is singular.
Bathroom Heated Floor
The listing explicitly states the bathroom is equipped with 'vloerverwarming' (underfloor heating).
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The description lists terraces and a veranda but does not mention a balcony. Confidence is high but not absolute due to general descriptions of exterior space.
Rear Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house) and mentions features at the rear of the property.
Front Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house).
Side Garden
The text explicitly states 'De tuin rondom de woning' (garden surrounding the house).
Terrace
The text explicitly mentions 'meerdere terrassen' (multiple terraces).
Rooftop Terrace
There is no mention of a rooftop terrace. The roof is described as 'Samengesteld dak bedekt met pannen' and the attic is used for storage.
Patio
The property features 'meerdere terrassen' which serves as a patio, and the 'overkapping' (canopy/veranda) covers part of it.
Veranda
The text mentions a 'royale multifunctionele overkapping', which equates to a veranda.
Guest House
There is a separate storage shed and a workspace, but no separate dwelling unit for guests is mentioned.
Waterfront
The address is 'Vaartweg' (Canal Road), but the description does not explicitly state the home has waterfront access or views, only a pond in the garden.
Equestrian Facilities
No stables or paddocks are mentioned, and the plot size (785-1605 m²) is not indicative of equestrian facilities.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock like chickens or rabbits are mentioned.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi or hot tub is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
The property is not large enough to accommodate a tennis court, and none is listed.
Remarkable Mountain View
The property is in Limburg, Netherlands, which is hilly but not a mountainous region with remarkable mountain views.
Remarkable City View
The home is in a quiet village ('rustige locatie'), not a city center with a city view.
Remarkable Garden View
The listing highlights 'prachtig zicht op de tuin' and the garden is a 'hoogtepunt' (highlight) of the property.
Remarkable Sea View
Limburg is an inland province; there is no sea view.
Remarkable Harbour View
There is no harbour nearby.
Remarkable Landmark View
No specific landmark view is mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The text explicitly states 'airconditioning in de woonkamer'.
Central Heating
The listing mentions a 'CV-ketel' (central heating boiler) installed in 2024.
Fireplace
The listing mentions a 'Houtkachel' (wood stove) present in the living room.
Underfloor Heating
The listing confirms 'vloerverwarming op de begane grond' (ground floor) and in the bathroom.
Home Office
The listing mentions a 'separate work-/studeerkamer' (work/study room).
Skylight
The bathroom description mentions 'dakramen' (skylights).
Private Indoor Pool
Not mentioned and not characteristic of this property type/size.
Private Indoor Sauna
Not mentioned in the features list or description.
Built-In Wardrobes
The landing is described as having 'veel ingebouwde kastruimte' (lots of built-in cupboard space).
Interieurstijl
Scandinavian
The house is a 1929 characteristic dwelling; while the kitchen is modern, the overall style is not described as Scandinavian.
Modern
The property features modern amenities such as solar panels, air conditioning, a new CV-ketel, and a modern kitchen/bathroom, but retains its classic structure.
Industrial
There is no mention of industrial elements like exposed bricks, metal pipes, or open concrete spaces.
Mediterranean
Located in the green region of Limburg, Netherlands, with no mention of Mediterranean architectural styles.
Classic
The listing explicitly describes it as a characteristic detached house from 1929 with authentic charm.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The home is from 1929 and is described as 'karakteristiek' (characteristic) with 'authentieke charme', implying a traditional style.
Early 20th Century
The house was built in 1929, which is the early 20th century.
Post War Functional
Built in 1929, this is a pre-war house.
Modernist
While built in 1929, the description emphasizes 'charme' and 'karakteristiek', often used for traditional styles rather than the stark functionalism of Modernism.
Newly Build
The house is 'Bestaande bouw' from 1929.
Keuken
Oven
Explicitly mentioned: 'dubbele Viking fornuis met dubbele oven' (double Viking stove with double oven)
Microwave
Explicitly mentioned: 'magnetron van circa 5 jaar oud' (microwave approximately 5 years old)
Refrigerator
Explicitly mentioned: 'koelkast en magnetron van circa 5 jaar oud' (refrigerator and microwave approximately 5 years old)
Kitchen Island
Not mentioned in the listing. Kitchen is described with ample work and cabinet space but no island is referenced.
Open Plan Kitchen
The layout description suggests separate spaces - living room, dining/sitting room, and kitchen are described as distinct areas. Kitchen has separate access to cellar and utility room.
Pantry
A 'bijkeuken' (utility room) is mentioned accessible from the kitchen, plus a 'provisie-/wijnkelder' (provision/wine cellar). The utility room provides extra storage space.
Stove
Explicitly mentioned: 'hoogwaardige dubbele Viking fornuis met dubbele oven, meerdere gaspitten' (high-quality double Viking stove with double oven, multiple gas burners)
Induction Stove
The stove is explicitly described as having 'gaspitten' (gas burners), indicating it is a gas stove, not induction.
Shared Kitchen
This is a private residential dwelling (detached house), not a shared accommodation. No indication of shared facilities.
Design Kitchen
Described as 'tijdloze en robuuste stijl' (timeless and robust style) with a high-end Viking double stove as an 'eyecatcher'. Suggests a quality, design-oriented kitchen.
New Kitchen
Appliances mentioned as approximately 5 years old. Kitchen appears modernized but not brand new. The house is from 1929 but has been updated over the years.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing explicitly mentions 'parkeergelegenheid op eigen terrein' (parking on own property) and a 'brede oprit' (wide driveway).
Storage Room
The property lists a utility room (bijkeuken), a storage shed (berging), and an attic (zolder) with storage space.
Garage
The listing mentions storage sheds (berging) and an overkapping, but does not mention a specific garage.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, there is no automatic garage door.
Double Garage
There is no garage mentioned on the property.
Attic
The listing describes a 'royale zolderverdieping' (spacious attic floor) accessible via a separate staircase.
Cellar
The listing explicitly mentions a 'praktische en droge kelder' (practical and dry cellar) and a 'wijnkelder' (wine cellar).
Covered Parking
The 'overkapping' (canopy) is described as suitable for hobbies, storage, or a lounge, not specifically for vehicle parking.
Underground Parking
This is a detached house with a driveway; underground parking is not applicable or mentioned.
Ev Charging
There is no mention of an EV charging station or laadpaal in the listing.
Shed
The listing mentions an 'overkapping met separate berging' and an 'extra berging'.
Street Parking Permit
Street parking permits are typically not required for single-family homes in villages like Haelen, and it is not mentioned.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the private property, not rented separately.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house and not sold as a separate unit.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no indication of a shared complex or an Owners Association (VvE).
Leasehold
The listing explicitly states the ownership situation is 'Volle eigendom' (Full ownership), which means it is not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no owners association for this detached property, there is no registration.
Oa Annual Meeting
Since there is no owners association, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no owners association, there are no service costs or fees.
Oa Reserve Fund
Since there is no owners association, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no owners association, there is no maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no owners association, there is no collective buildings insurance.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
This is a two-story house from 1929 with an attic and basement. No mention of an elevator in the listing.
Intercom
No mention of an intercom system in the listing.
Alarm System
No mention of any security alarm system in the listing.
Security Cameras
No mention of security cameras in the listing.
Private Entrance
This is a detached house (vrijstaande woning) which inherently has a private entrance.
Automatic Gate
No mention of an automatic gate, though there is a wide driveway mentioned.
Video Door Phone
No mention of a video door phone system in the listing.
Gated Community
This is a standalone house in Haelen, not part of a gated community.
Wheelchair Accessible
The property has multiple levels (2 floors plus attic and basement), stairs to access them, and no mention of accessibility features.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions connections for washing equipment in the utility room ('aansluitingen voor was- en droogapparatuur'), but doesn't explicitly state that a washing machine is included.
Washing Machine Connections
The listing explicitly states the utility room has connections for washing equipment ('aansluitingen voor was- en droogapparatuur').
Laundry Room
There is a practical utility room ('bijkeuken') mentioned that contains connections for washing and drying equipment and offers extra storage space.
Dryer
The listing mentions connections for drying equipment ('droogapparatuur'), but doesn't explicitly state that a dryer is included.
Smart Home
No mention of smart home features or home automation systems in the listing.
Ventilation System
The listing explicitly mentions 'Mechanische ventilatie aanwezig' (mechanical ventilation present) in the features section.
Cable Tv
The listing explicitly mentions 'TV kabel' as one of the features.
Water Softener
No mention of a water softener in the listing. There is mention of a groundwater pump ('grondwaterpomp'), but that's a different feature.
Energiezuinigheid
Solar Panels
The listing explicitly states '16 zonnepanelen aanwezig' (16 solar panels present) in the features list.
Double Glazing
The description mentions 'vrijwel volledig dubbel en geluidswerend glas' and the features list 'gedeeltelijk dubbel glas'.
Triple Glazing
The text specifies 'dubbel' (double) glazing. There is no mention of triple glazing or HR+++ glass.
Wall Insulation
The 'Isolatie' (Insulation) section explicitly lists only 'Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas', implying wall insulation is not present.
Roof Insulation
The 'Isolatie' section explicitly lists 'Dakisolatie' (roof insulation).
Heat Pump
The heating system is described as a 'Gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) from 2024 with no mention of a heat pump.
Home Battery
There is no mention of a home battery or energy storage system in the listing.
Other Energy Efficiency Measures
The property has a renewed electrical panel (meterkast), mechanical ventilation, and a wood-burning stove.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.