Ruim appartement met drie slaapkamers in Amsterdam-Zuid, Schinkelbuurt

Dit object biedt een ruime en lichte woonervaring, gelegen in de zeer gewilde Schinkelbuurt in het stadsdeel Amsterdam-Zuid. Het appartement is ingericht als bovenwoning over twee separate verdiepingen, beslaand de eerste en de tweede verdieping van het gebouw. Met een totale woonoppervlakte van 99 vierkante meter en een aanvullende buitenruimte van 6 vierkante meter, biedt de woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. Het interieur is ontworpen om natuurlijk licht te maximaliseren en biedt een praktische indeling die geschikt is voor moderne woonwensen.

De locatie is een kenmerkend aspect van dit object. Gelegen in de levendige Schinkelbuurt wordt de buurt gekenmerkt door een rijk aanbod aan ambachtelijke speciaalzaken, koffietentjes en cafés. Bewoners kunnen genieten van dineren en uitgaan bij nabijgelegen gelegenheden zoals Bar Bonnie of kiezen voor een uitgebreide lunch bij Bakkerij Mensink. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten ligt het Vondelpark in de directe omgeving, wat een handige locatie biedt voor wandelen en recreatie. Ondanks de nabijheid van het drukke Hoofddorpplein en de Amstelveenseweg, is de woning gelegen in een rustige zijstraat, wat een vredige woonomgeving garandeert met behoud van uitstekende bereikbaarheid.

De vervoersverbindingen in dit gebied zijn uitstekend. Het Hoofddorpplein en station Haarlemmermeerstation fungeren als belangrijke knooppunten voor het openbaar vervoer, waardoor de Zuidas en het centrum van Amsterdam gemakkelijk bereikbaar zijn per tram en bus. Voor forenzen die verder reizen, zijn de treinstations Amsterdam-Zuid en Lelylaan maximaal tien minuten fietsen verwijderd. Met de auto kunnen bewoners snel de snelwegen A10 en A4 bereiken, wat het reizen naar andere delen van het land vergemakkelijkt.

Het appartement is toegankelijk via de entree op de tweede verdieping, die dient als de hoofdwoonlaag. Deze verdieping herbergt een ruime woonkamer die profiteert van overvloedig daglicht. Toegang tot het balkon wordt geboden via Franse dubbele deuren, wat een vloeiende overgang tussen binnen en buiten creëert. De eetruimte is gelegen aan de voorzijde van het appartement, waar zuidgerichte ramen aanzienlijk bijdragen aan de natuurlijke lichtinval. De moderne keuken is uitgerust met een reeks ingebouwde apparaten, waaronder een koelkast, vriezer, vaatwasser en een gasfornuis met vier branders. In de hal bij de entree is een bergruimte ontworpen voor het plaatsen van een wasmachine en droger, samen met een apart toilet voor het gemak.

De eerste verdieping van de woning is bestemd voor de slaapvertrekken. Het bevat in totaal drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde van het gebouw en wordt gekenmerkt door een lichte sfeer en de aanwezigheid van een Frans balkon. De tweede slaapkamer geeft toegang tot zowel de badkamer als het tweede balkon. De badkamer zelf is voorzien van een bad, een aparte douche en een wastafel. De derde slaapkamer beschikt eveneens over toegang tot het balkon via dubbele deuren. Een extra apart toilet bevindt zich op deze verdieping, wat de functionaliteit van de indeling verhoogt.

Vanuit technisch oogpunt is het pand oorspronkelijk gebouwd in 1913, vallend binnen de bouwperiode 1906-1930. Het beschikt over een energielabel C, dat geldig is tot januari 2036. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte combiketel, die in eigendom is van de woning. Het bruto volume van het appartement bedraagt 342,40 kubieke meter.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) bestaat uit drie leden. De maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt 160 euro. De vereniging wordt zelf beheerd en beschikt over een reservefonds. Hoewel er geen formeel onderhoudsplan is opgesteld, is de opstalverzekering actief. De woning is gelegen op eigen grond, wat betekent dat er geen erfpacht betaald hoeft te worden. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte. De woning is momenteel beschikbaar voor oplevering in overleg.