Appartement met uitzicht op het water en ruim terras in Hellevoetsluis
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Dit appartement is gelegen aan de Vaargeul 72 in de wijk Gorsingen Hoeck in Hellevoetsluis. Het betreft een galerijflat op de derde verdieping van een in 1979 gebouwd complex. Het gebouw telt vijf woonlagen en is voorzien van een lift, wat het ook toegankelijk maakt voor oudere bewoners.
De woonoppervlakte van het appartement bedraagt 90 vierkante meter, met een totaal volume van 283 kubieke meter. De woning is voorzien van energielabel A, wat wijst op een hoge energiezuinigheid. Deze efficiëntie wordt verder ondersteund door de aanwezigheid van kunststof kozijnen door het hele appartement, allemaal voorzien van HR++ glas.
De ligging van deze woning is een bijzonder kenmerk. Het appartement is direct aan het Haringvliet gesitueerd in een rustige woonwijk in Hellevoetsluis. Bewoners kunnen genieten van een onbelemmerd uitzicht over het water. Dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten zijn op loopafstand beschikbaar, wat bijdraagt aan de gunstige ligging.
Bij het betreden van het gebouw op de begane grond treft u de algemene entree met brievenbussen aan. Vanaf hier kunnen bewoners de bovenste verdiepingen bereiken via het trappenhuis of met behulp van de lift. Het appartement zelf is bereikbaar via de galerij op de derde verdieping.
De indeling van het appartement begint met een centrale hal. Vanuit deze hal komt u eerst in de hoofdslaapkamer, die als ruim wordt omschreven. Deze slaapkamer beschikt over een praktische inbouwkastenwand, een parketvloer en gestucte wandafwerking. De tweede slaapkamer, die ook kan dienen als hobbyruimte, is gelegen aan de overkant van de hal. Deze kamer is eveneens voorzien van een inbouwkastenwand en heeft een laminaatvloer.
Aansluitend aan de hal bevinden zich het toilet en de badkamer. Het toilet is separaat van de badkamer voor extra comfort. De badkamer is volledig in lichte tinten betegeld en omvat een bad, een aparte douchecabine, een designradiator en een badmeubel met een vast wastafelblad.
Vanuit de hal komt u vervolgens in de woonkeuken. De keuken is in 2019 geplaatst en is in een L-vormige opstelling aangebracht. Deze beschikt over een inductiekookplaat met vier pitten, een roestvrijstalen afzuigkap, een elektrische oven, een vaatwasser, een apothekerskast en een werkblad van natuursteen. De keukenruimte heeft een prettige sfeer en geeft toegang tot de bijkeuken.
In de bijkeuken bevindt zich de CV-ketel, een gasgestookte combiketel van Vailland uit 2019 die eigendom is van de woning. Het mechanische ventilatiesysteem en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich eveneens in deze ruimte.
Via de keuken is het buiten terras bereikbaar door middel van een schuifpui van kunststof. Het terras is gelegen op het zuidwesten en meet 11 vierkante meter met een afmeting van 4,75 meter diep en 2,31 meter breed. Deze buitenruimte is voorzien van elektrische zonneschermen, waardoor bewoners de hoeveelheid schaduw kunnen reguleren tijdens zonnige middagen en avonden. Door de zuidwestelijke oriëntatie is dit terras een ideale plek om te genieten van de middag- en avondzon.
De woonkamer is bereikbaar vanuit de keuken en wordt omschreven als ruim en gezellig. Het beschikt over een eikenhouten vloer, granol wandafwerking en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Deze elementen dragen bij aan een warme en uitnodigende sfeer in de leefruimte.
Bij de woning hoort een privé parkeerplaats in de gezamenlijke afgesloten garage op de begane grond. Daarnaast is er een privé berging in de kelder van het gebouw, met een oppervlakte van 18 vierkante meter, die extra bergruimte biedt voor de bewoners.
De Vereniging van Eigenaren (VvE) is actief en professioneel georganiseerd met inschrijving bij de Kamer van Koophandel (KvK). Er worden jaarvergaderingen gehouden, periodieke bijdragen worden geïnd en er is een reservefonds aanwezig. Er is een onderhoudsplan opgesteld en het gebouw is verzekerd. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 270 euro.
Het interieur en exterieur van de woning worden omschreven als goed onderhouden, wat betekent dat nieuwe eigenaren niet direct te maken krijgen met onderhoudsverplichtingen. De vraagprijs voor dit appartement bedraagt 395.000 euro, kosten koper. Dit komt neer op ongeveer 4.389 euro per vierkante meter woonoppervlak.
De woning is geschikt voor diverse doelgroepen, waaronder mensen die doorstromen van hun eerste woning, senioren, stellen of alleenstaanden. De combinatie van de ligging met uitzicht op het water, de praktische indeling met twee slaapkamers, de moderne keuken, de energiezuinige voorzieningen en de aanwezigheid van een parkeerplaats en berging maken dit een compleet woonaanbod in Hellevoetsluis. De opleveringsvoorwaarden zijn bespreekbaar, wat zorgt voor flexibiliteit in het overdrachtsproces.