Sfeervol en licht bungalow op een rustige, groene locatie nabij Zeist

Gelegen aan de rand van Zeist biedt dit sfeervolle bungalow een unieke woongelegenheid in een rustige en groene omgeving. Het pand is gelegen aan de Utrechtseweg en beschikt over een ruim perceel van 875 vierkante meter. De omgeving biedt een vredige sfeer met de natuur letterlijk om de hoek, terwijl het centrum van Zeist en verschillende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn per fiets. De openbaarvervoersverbindingen zijn ook uitstekend, wat deze locatie zowel afgelegen als goed bereikbaar maakt.

Het pand is gebouwd in 1992 en heeft een plat dak. Het is geclassificeerd als een halfvrijstaand bungalow, wat betekent dat het één gedeelde muur heeft met een aangrenzend pand terwijl een hoge mate van privacy behouden blijft. De totale woonoppervlakte bedraagt 143 vierkante meter, verdeeld over één woonlaag. Daarnaast is er 14 vierkante meter aan gebouwgebonden buitenruimte en 9 vierkante meter aan externe bergruimte. Het totale inhoud van het gebouw is 518 kubieke meter.

Bij aankomst biedt een royale oprit meerdere parkeerplaatsen op het eigen terrein, wat een praktisch kenmerk is voor huishoudens met meerdere voertuigen. De tuin omringt het pand en biedt ruime gelegenheid voor ontspanning en buitenactiviteiten. De achtertuin meet specifiek 456 vierkante meter, met afmetingen van 19 meter diep en 24 meter breed. De tuin is op het zuidwesten gelegen, wat betekent dat deze profiteert van veel zonlicht gedurende de middag en avond. De achtertuin is bereikbaar via een zijpad.

In de tuin staat een vrijstaande houten schuur voorzien van elektriciteit, wat nuttige bergruimte biedt. Daarnaast is een overkapping geplaatst, wat een aangename overdekte buitenruimte creëert die gebruikt kan worden om te zitten of buiten te dineren tijdens de warmere maanden.

Bij het betreden van de woning is de eerste indruk er een van helderheid en ruimte. De woonkamer beschikt over grote raampartijen waardoor natuurlijk licht naar binnen stroomt en die een aangenaam uitzicht op de tuin bieden. Er is een dakraam aanwezig in het plafond, wat de daglichttoetreding verder versterkt en bijdraagt aan een open en luchtige sfeer. De vloer in de woonruimtes bestaat uit marmer, wat de ruimte een elegant en verfijnd aanzien geeft.

De woonkamer en eetkamer zijn in een open indeling met elkaar verbonden, wat een vloeiende leefruimte creëert waar koken, eten en ontspannen vanzelfsamenvallen. De eethoek gaat naadloos over in de keuken, wat het serveren van maaltijden en socialiseren vergemakkelijkt. In de woonkamer is een schoorsteen aanwezig, wat de mogelijkheid biedt om een open haard te installeren voor extra warmte en sfeer tijdens de koudere maanden.

De keuken is praktisch ingedeeld en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Deze omvat een kookplaat, oven, magnetron, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alle essentiële apparatuur voor comfortabel dagelijks koken is aanwezig, waardoor de keuken direct functioneel is voor nieuwe bewoners.

Het bungalow bevat twee ruime slaapkamers, die beide profiteren van goed natuurlijk licht en voldoende afmetingen om een volledige slaapkamerinrichting te herbergen. Door de indeling over één woonlaag zijn alle slaapkamers eenvoudig bereikbaar zonder trappen.

Een opmerkelijk kenmerk van dit pand is de aanwezigheid van twee volledige badkamers, wat extra comfort en flexibiliteit biedt. Deze indeling is bijzonder handig voor gezinnen of voor degenen die vaak gasten ontvangen. De badkamers zijn voorzien van diverse faciliteiten, waaronder een bad, twee douches, een dubbele wastafel, een enkele wastafel en een toilet.

De praktische indeling wordt gecompleteerd door een bijkeuken, die extra ruimte biedt voor wasapparatuur en huishoudelijke opslag. Diverse inbouwkasten in het huis bieden verdere opslagmogelijkheden. Een separaat toilet is ook aanwezig, wat bijdraagt aan het gemak van de plattegrond.

Het pand heeft energielabel C, wat duidt op een matig niveau van energiezuinigheid. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte cv-ketel die eigendom is van het pand. Ventilatie wordt bereikt door een combinatie van mechanische en natuurlijke systemen, wat zorgt voor adequate luchtcirculatie in de hele woning.

Het pand beschikt over een schuifpui die toegang biedt tot de buitenruimtes, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt. Er is tv-bekabeling aanwezig voor het instellen van entertainment.

Het is vermeldenswaard dat het perceel van 875 vierkante meter nog definitief gesplitst moet worden, waarbij de kosten voor dit proces voor rekening van de verkoper komen. Deze administratieve details zullen worden afgehandeld als onderdeel van het transactieproces.

De vraagprijs voor dit pand is 850.000 euro, wat neerkomt op ongeveer 5.944 euro per vierkante meter woonoppervlakte. De woning wordt aangeboden onder de voorwaarde kosten koper, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de standaard overdrachtskosten zoals notariskosten en overdrachtsbelasting. De overdrachtsdatum is in overleg, wat flexibiliteit biedt voor beide partijen.

De kadastrale aanduiding is ZEIST N 2166 en het pand is in volle eigendom. De locatie wordt omschreven als gelegen aan een drukke weg, wat door potentiële kopers die absolute rust prioriteren in overweging genomen moet worden. Het pand ligt echter teruggetrokken van de weg met de tuin die als bufferzone dient.

Dit bungalow vertegenwoordigt een kans om comfortabel te wonen in een ruime woning op een groot perceel in een groene omgeving nabij Zeist. De combinatie van de indeling over één woonlaag, de royale tuin, de meerdere parkeerplaatsen en de nabijheid van zowel de natuur als stedelijke voorzieningen maakt dit tot een pand met een brede aantrekkingskracht voor verschillende soorten kopers.