Volledig Gerenoveerd Hoekappartement met Privé Garage in Hilversum

Dit stijlvol gerenoveerde driekamerhoekappartement is gelegen op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex aan de Utrechtseweg 26-38 in de wijk Schilderskwartier in Hilversum. De woning wordt aangeboden voor een vraagprijs van €569.000 kosten koper, wat overeenkomt met ongeveer €5.866 per vierkante meter op basis van een woonoppervlakte van 97 m². Het appartement beschikt over een eigen garagebox en privégelegen berging, wat het een bijzonder compleet aanbod maakt in de Hilversumse woningmarkt.

De hoekpositie op de bovenste verdieping voorziet het appartement van een unieke combinatie van privacy, comfort en veiligheid. Dankzij deze gunstige hoekligging profiteren bewoners van extra rust en een overvloed aan natuurlijk daglicht gedurende de hele dag. Een bijzonder opmerkelijk kenmerk is de slaapkamer aan de achterzijde van het appartement, die beschikt over een openbaar raam in de gevel. Dit wordt beschreven als een zeldzaam en zeer gewenst kenmerk binnen dit complex, aangezien de meeste appartementen hier alleen ramen hebben die uitkijken op de gesloten galerijzijde.

Het appartementencomplex beschikt over een representatieve centrale entree met intercomsysteem en dubbele elektrische schuifdeuren. Bewoners passeren een eerste beveiligde entree om de bussen en wachtruimte te bereiken, waarna een tweede beveiligde toegang leidt naar de liften en het trappenhuis. Dit dubbel beveiligde entreesysteem draagt bij aan een aangename en veilige leefomgeving die bewoners kunnen waarderen.

De locatie nabij de populaire Gijsbrechtwinkelstraat in Hilversum kenmerkt zich door de diversiteit aan charmante boetieks, speciaalzaken en eetgelegenheden. De woning is gelegen in de nabijheid van diverse voorzieningen, waaronder scholen voor primair, voortgezet en internationaal onderwijs, het stadscentrum, de treinstations Hilversum en Hilversum Sportpark, en belangrijke wegen naar Amsterdam en Utrecht. Er zijn ook mogelijkheden voor sport en recreatie in de buurt, evenals toegang tot water, bossen en heide voor degenen die graag buitenactiviteiten ondernemen.

Bij het betreden van het appartement wordt u verwelkomd door een entreehal waarin een vernieuwde en uitgebreide groepenkast is geplaatst. Het moderne zwevende toilet is voorzien van een klein kastje met wastafel. De ruime woonkamer biedt een aangenaam uitzicht op de gemeenschappelijke tuin en geeft toegang tot het royale balkon van 8 m², dat dient als een buitenverlengstuk van de woonruimte.

De moderne woonkeuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combimagnetron, Quooker kokendwaterkraan, een XL inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een vaatwasser. Vrijwel alle inbouwapparatuur is van het premium merk Miele, wat wijst op een focus op kwaliteit en duurzaamheid bij de renovatie.

Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een ruime slaapkamer, geschikt voor een tweepersoonsbed en aanvullende meubels. De moderne badkamer is voorzien van een ruim dubbel wastafelmeubel, een comfortabele inloopdouche, een infraroodpaneel voor extra warmte, en aansluitingen voor wasmachine en droger die netjes zijn weggewerkt in een kast. Het appartement beschikt tevens over een praktische berging waarin de nieuwe elektrische boiler is geplaatst.

De tweede kamer is van goede afmeting en beschikt over een openbaar raam in de gevel, wat zorgt voor extra ventilatie en daglicht. De makelaardij vermeldt dat deze kamer eenvoudig kan worden teruggebracht naar de oorspronkelijke staat als aparte slaapkamer door het plaatsen van een extra deur, wat flexibiliteit biedt in het gebruik van de ruimte.

Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmteverdeling door de woonruimtes. De woning beschikt over energielabel C, met isolatiekenmerken waaronder dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en spouwmuurisolatie die bijdragen aan de energie-efficiëntie van de woning.

Wat betreft het verwarmingssysteem, het appartement maakt gebruik van stadsverwarming gecombineerd met volledige vloerverwarming. Heet water wordt geleverd door een elektrische boiler. De voorschotbetaling voor de stadsverwarming bedraagt ongeveer €150 per maand, wat water- en verwarmingskosten omvat. Deze regeling biedt voorspelbaarheid in de maandelijkse energiegerelateerde uitgaven.

Veiligheidsvoorzieningen omvatten een alarmsysteem dat als onderdeel van de renovatie is geïnstalleerd. Het appartement beschikt tevens over buitenzonwering voor comfort tijdens warmere maanden en natuurlijke ventilatiemogelijkheden in de gehele woning.

De woning omvat een afzonderlijke garagebox met capaciteit voor één auto, wat een waardevolle toevoeging is gezien de centrale stedelijke locatie. Daarnaast is er een externe berging van 25 m². Het complex biedt gratis parkeergelegenheid voor bezoekers, inclusief twee laadpalen voor elektrische voertuigen, wat een praktisch kenmerk is voor bewoners met elektrische voertuigen of bezoekers die moeten opladen.

De actieve Vereniging van Eigenaren servicekosten bedragen €350 per maand. De VvE is goed georganiseerd met Kamer van Koophandel inschrijving, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en gebouwenverzekering. Dit duidt op een goed beheerde en financieel gezonde vereniging.

Het appartementencomplex is gebouwd in 1971 en beschikt over een plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking. Het totale volume van het appartement bedraagt 317 m³. De woning wordt aangeboden met volledig eigendomsrecht. De kadasterregistratie toont twee percelen: HILVERSUM K 48 en HILVERSUM K 1628.

De wijk Schilderskwartier waar deze woning is gelegen, is een van de gewilde gebieden in Hilversum, bekend om zijn karakter en nabijheid van het stadscentrum terwijl het een woonachtige sfeer behoudt. De combinatie van de gerenoveerde staat, de hoekpositie op de bovenste verdieping, de privégarage en de centrale maar rustige locatie maakt dit een onderscheidend aanbod in de lokale woningmarkt.

De woning is geclassificeerd als een portiekflat en is gelegen op de derde woonlaag, bereikbaar met een lift. Het beschikt over één badkamer met dubbele wastafel en inloopdouche, plus een apart toilet. De opleverdatum kan in overleg met de verkoper worden bepaald, en de vermelding is momenteel gemarkeerd als beschikbaar.