Charmante Gerenoveerde Vrijstaande Villa met Grote Tuin in Schilderskwartier

Gelegen aan de rand van het centrum van Hilversum in de gewilde wijk Schilderskwartier, vertegenwoordigt deze uitzonderlijk charmante vrijstaande villa een zeldzame kans om een volledig gerenoveerd perceel te verwerven op een ongewoon groot perceel. Gebouwd in 1950 in de kenmerkende cottage-stijl die deze wijk zijn karakter geeft, is het pand doordacht gemoderniseerd om te voldoen aan hedendaagse woonwensen, waarbij de oorspronkelijke architectonale charme behouden is gebleven.

De huidige eigenaren hebben in 2019 een uitgebreide renovatie uitgevoerd, gevolgd door een aanzienlijke achteruitbouw in 2020, waarbij het pand is getransformeerd tot een comfortabel gezinshuis dat is ontworpen om te voldoen aan veranderende behoeften gedurende het hele leven. Er is bijzondere aandacht besteed aan het creëren van een begane grondindeling die geschikt is voor alle levensfasen, met een ruime slaapkamer en volledig uitgeruste badkamer op de hoofdverdieping.

De nadering tot het verloopt via een overdekte ingang die uitkomt in een royaal bemeten entreehal. Deze ruimte vestigt direct het karakter van het huis, met zijn zorgvuldige balans tussen periodekenmerken en moderne afwerkingen. De hal omvat een gasttoilet en een praktische werkruimtekast, wat handige opbergruimtes biedt. De oorspronkelijke architectonale elementen zijn waar mogelijk behouden, wat een authentieke sfeer creëert die het huis verbindt met zijn historische context.

De woonkamer is een bijzonder uitnodigende ruimte, die profiteert van overvloedig natuurlijk licht en een open haard heeft die als middelpunt van de kamer dient. Het originele parket is behouden en gerestaureerd, wat warmte en karakter toevoegt aan het interieur. De verhoudingen van de kamer maken meerdere zitopstellingen mogelijk, waardoor het geschikt is voor zowel intieme familielijksamenkomsten als grotere sociale gelegenheden.

Vanzelfsprekend vloeiend vanuit de woonruimte is de eetkamer, die beschikt over ingebouwde servieskasten die naadloos integreren met de architectuur. Deze ruimte sluit direct aan op de keuken, wat een open leefruimte creëert die past bij moderne levensstijlen. De keuken is uitgerust met een uitgebreid scala aan ingebouwde apparaten en profiteert van vloerverwarming, wat comfort garandeert, zelfs tijdens de koelere maanden. Het ontwerp geeft prioriteit aan zowel functionaliteit als esthetiek, met voldoende werkruimte en opbergoplossingen die voldoen aan de eisen van serieus koken.

Een bijzonder opmerkelijke eigenschap is de serre, die bereikbaar is via originele Franse deuren in de achtergevel. Deze toevoeging plaatst bewoners letterlijk in het midden van de tuin, wat een opmerkelijk gevoel van verbinding met de buitenwereld creëert. De ruimte fungeert als een overgangszone tussen binnen- en buitenleven, perfect voor ontspanning gedurende alle seizoenen. Vloerverwarming strekt zich uit tot in deze ruimte, waardoor het het hele jaar door bruikbaar is, ongeacht het weer buiten.

De slaapkamer op de begane grond is ruim bemeten en beschikt over airconditioning voor klimaatbeheersing tijdens warmere periodes. Franse deuren bieden directe toegang tot de tuin, wat een naadloze binnen-buiten levensstijl mogelijk maakt. De en-suite badkamer is op hoog niveau afgewerkt en beschikt over vloerverwarming, waarmee het thema van comfort en luxe dat de renovatie kenmerkt, wordt voortgezet.

Op weg naar de bovenverdieping is de overloopruimte geconfigureerd om twee afzonderlijke werkruimtes te bevatten, erkenning gevend aan de groeiende importantie van thuiskantoorfaciliteiten in het hedendaagse leven. Een stijlvol dakraam strekt zich uit over de volledige breedte van deze ruimte, overstroomt het met natuurlijk licht en creëert een extra gebied dat als derde slaapkamer zou kunnen functioneren indien nodig.

Twee verdere slaapkamers bevinden zich op deze verdieping, die elk profiteren van hun eigen dakraam dat voldoende hoogte en natuurlijke verlichting garandeert. Deze kamers worden aangevuld door aanzienlijke opbergruimtes, die voldoen aan de praktische behoeften van het gezinsleven. Een apart toilet bedient deze verdieping, samen met een tweede badkamer uitgerust met een douche en wastafelmeubel.

Onder het maaiveld biedt het eigendom onverwachte extra ruimte. Een wijnkelder biedt ideale omstandigheden voor opslag, terwijl een aparte was- en opslagkelder was- en droogfaciliteiten herbergt samen met extra koel- en vriesapparatuur. Deze doordachte regeling houdt huishoudelijke nutsvoorzieningen uit het zicht terwijl een gemakkelijke bereikbaarheid behouden blijft.

De tuin rondom het eigendom verdient bijzondere aandacht. Met een oppervlakte van ongeveer 1.205 vierkante meter vertegenwoordigt het een uitzonderlijke buitenruimte voor een eigendom op deze centrale locatie. De huidige eigenaren hebben een naturalistisch beplantingsplan ontwikkeld dat het hele jaar door visuele interesse biedt. De tuin begint zijn vertoning met kerstrozen in de wintermaanden, gaat over in de lente met tulpen en andere bollen, en bereikt een piek van uitbundigheid in de zomer met hortensia's en salvia's in diverse kleuren.

Deze beplantingsbenadering is bewust ontworpen om de lokale fauna te steunen, waarbij vlinders en bijen worden aangetrokken zonder het gebruik van chemische bestrijdingsmiddelen. De tuin is dientengevolge een toevluchtsoord voor vogels geworden, waarvan de gezangen een sfeer creëren die meer doet denken aan een park dan aan een stadsresidentie. Een geautomatiseerd irrigatiesysteem met computergestuurde regelingen zorgt ervoor dat de beplanting het hele jaar door passende vochtigheidsniveaus ontvangt, terwijl waterverspilling en onderhoudseisen worden geminimaliseerd.

De naar het westen gerichte achtertuin meet ongeveer 23 meter in diepte en 27 meter in breedte, in totaal 621 vierkante meter. Deze royale verhouding maakt verschillende zones in de tuin mogelijk, van meer formele gebieden dicht bij het huis tot wildere secties aan de grenzen. De oriëntatie garandeert middag- en avondzonlicht, ideaal voor buiten entertainen en ontspanning tijdens de warmere maanden.

Voertuigaccommodatie wordt geboden via een extra brede aangebouwde garage, bereikbaar via een dubbele deur. Deze ruimte omvat verwarming, elektrische aansluitingen en stromend water, samen met een aanzienlijke opbergezolder. Een carport biedt extra overdekte parkeergelegenheid. De garage beschikt ook over een tweede wasmachineaansluiting, wat flexibiliteit biedt in huishoudelijke regelingen.

Technische specificaties van het eigendom weerspiegelen de uitgebreide aard van de renovatie. Alle kamers beschikken over Cat 6 netwerkaanlsuitingen, wat hoogwaardige internettoegang door het hele huis garandeert. Met uitzondering van twee originele stalen ramen uit de jaren '50 in de woonkamer die behouden zijn gebleven vanwege hun architectonische betekenis, beschikt het gehele eigendom over HR++ dubbel glas dat uitstekende thermische isolatie biedt. Het eigendom profiteert van dakisolatie en vloerisolatie, terwijl het verwarmingssysteem een gasgestookte centrale verwarmingsketel combineert met vloerverwarming in de keuken en serre. De ketel is een Nefit Trendline CW 6 combinatie-eenheid geïnstalleerd in 2019 en is volledig eigendom.

Het eigendom heeft een energieprestatiecertificaat met een D-label, wat zowel de leeftijd van de oorspronkelijke bouw als de beperkingen weerspiegelt die worden opgelegd door de behouden periodekenmerken. De verschillende isolatieverbeteringen en verwarmingssysteemupgrades die tijdens de renovatie zijn geïmplementeerd, dragen echter bij aan een redelijke energie-efficiëntie voor een eigendom van dit type en van deze leeftijd.

Gelegen aan de Utrechtseweg, bezet het eigendom een positie die toegankelijkheid in balans brengt met privacy. Hoewel gelegen aan een weg die regelmatig verkeer kent, profiteert het eigendom van een beschutte positie die overlast minimaliseert. De locatie biedt handige toegang tot het centrum van Hilversum terwijl het woonkarakter behouden blijft dat het Schilderskwartier tot een dusdanig gewilde wijk maakt.

Hilversum zelf is een belangrijke mediastad in Nederland, gelegen in de provincie Noord-Holland binnen de bredere regio Het Gooi. De stad biedt uitstekende voorzieningen waaronder winkelfaciliteiten, restaurants, culturele instellingen en recreatiemogelijkheden. De omliggende omgeving beschikt over uitgebreide heidevelden en bossen die mogelijkheden bieden voor buitenactiviteiten. Vervoersverbindingen zijn uitstekend, met regelmatige treindiensten naar Amsterdam, Utrecht en andere grote steden, wat dit tot een ideale uitvalsbasis voor pendelaars maakt.

Dit eigendom vertegenwoordigt een ongewone kans om een aanzienlijke vrijstaande villa met uitgebreide tuinen op een centrale locatie te verwerven. De combinatie van periodekarakter, moderne comfort en uitzonderlijke buitenruimte creëert een huis dat voldoet aan de eisen van het hedendaagse gezinsleven, terwijl het een onderscheidende en karaktervolle woonsituatie biedt. De uitgebreide renovatie zorgt ervoor dat het eigendom klaar is voor onmiddellijke bewoning, terwijl de flexibele indeling een verscheidenheid aan woonsituaties en levensstijlvoorkeuren accommodateert.