Luxe Penthouse met Panoramisch Uitzicht op de Rivier in Arnhem
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Uitzonderlijk panoramisch uitzicht over de Neder-Rijn en het natuurgebied Meinerswijk dat niet kan worden belemmerd, wat zorgt voor een permanente verbinding met de natuurlijke omgeving.
- Premium specificaties inclusief een op maat gemaakte Martin van Essen keuken met hoogwaardige Miele- en Gaggenau-apparatuur, afwerkingen van natuursteen en marmer, en een geavanceerd domoticasysteem dat de woning bestuurt.
- Twee privé parkeerplaatsen in de ondergrondse parkeergarage met eigen laadpalen voor elektrische voertuigen, wat vooral waardevol is op een locatie in het stadscentrum.
- Uitgebreide buitenruimte met 40 vierkante meter aan terrassen, inclusief één terras dat is uitgerust met een elektrisch bediend lamellendak, verwarming en schermen voor gebruik het hele jaar door.
- Uitgebreide voorzieningen in het gebouw, waaronder een gedeelde fitnessruimte en Finse sauna, wat de algehele lifestyle van de woning versterkt.
Minpunten
- De maandelijkse VvE-servicekosten van 654,48 euro zijn relatief hoog en vormen een aanzienlijke doorlopende uitgave waar potentiële kopers rekening mee moeten houden in hun budget.
- Met slechts twee slaapkamers ondanks 202 vierkante meter woonoppervlak, is de indeling mogelijk niet geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een gezinshuis met meerdere slaapkamers, aangezien veel van de ruimte is besteed aan leefruimtes.
- Het energielabel B geeft aan dat, hoewel de woning volledig is geïsoleerd, deze niet de hoogste energie-efficiëntiestandaarden bereikt die op dit prijsniveau misschien verwacht mogen worden.
- De locatie op de vierde verdieping betekent dat bewoners afhankelijk zijn van de lift voor toegang, wat ongemakkelijk kan zijn tijdens onderhoud of bij een liftstoring.
- De woning is gelegen in een gebouw uit 1996 en ondanks de renovatie van het penthouse zelf in 2017, weerspiegelen de onderliggende structuur en de gemeenschappelijke ruimtes de oorspronkelijke bouwperiode.
Beschrijving
Dit exclusieve penthouse is gelegen in het prestigieuze appartementencomplex "Clingelbeeck" in Arnhem en biedt een unieke woonervaring aan de wateren van de Neder-Rijn.
De woning biedt een zeldzame kans om een luxe residentie te verwerven waar levenskwaliteit, comfort, rust, privacy en design op uitzonderlijke wijze samenkomen.
Het ruime penthouse beslaat meer dan 202 vierkante meter woonoppervlakte verdeeld over twee woonlagen. Daarnaast beschikt de woning over twee ruime terrassen met een totale oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter, die beide een adembenemend uitzicht bieden over het natuurgebied Meinerswijk, de skyline van Arnhem en het omliggende landschap. De grote zuidgerichte ramen zorgen ervoor dat prachtig natuurlijk licht diep in de woning doordringt, wat het ruimtegevoel in de hele woning vergroot.
Het interieur is op een moderne en hoge standaard afgewerkt, met het gebruik van luxe en natuurlijke materialen waaronder natuursteen en marmer. De stijlvolle basis bestaat uit een keramische vloer met vloerverwarming, die voor 10 decibel geluidsisolerend is. Op maat gemaakte interieurelementen, designer verlichting en premium apparatuur dragen bij aan het exclusieve uiterlijk van de woning. Elke ruimte binnen het penthouse verbindt harmonieus met de andere, wat zorgt voor een samenhangende leefomgeving.
De woning beschikt over twee privé parkeerplaatsen in de gesloten ondergrondse parkeergarage, elk uitgerust met een eigen laadmogelijkheid voor hybride of elektrische voertuigen. Daarnaast is er een aparte ruime berging en fietsenkelder. Het complex zelf beschikt over een gedeelde fitness- en ontspanningsruimte compleet met een Finse sauna voor de bewoners.
De derde verdieping fungeert als de hoofdwoonlaag. Bij het betreden is er een hal met een toilet voorzien van een wastafel en urinoir. De ruime woonkamer beschikt over een aantrekkelijke open haard van Boley met elektrisch bediende afzuiging. Er is een unieke open verbinding tussen de woonkamer, eetgedeelte en studeerkamer. De studeerkamer geeft toegang tot het terras via grote schuifdeuren en bevat een royaal inbouwkastenwand, wat een stille werkplek creëert terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft.
De luxe op maat gemaakte keuken van Martin van Essen vormt het hart van het penthouse en is uitgerust met een uitgebreid pakket aan hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een combimagnetron, een combistoomoven van Miele, een geïntegreerd koffieapparaat van Miele, twee gourmet warmhoudladen van Miele, een vaatwasser van Miele en een Quooker kokendwaterkraan. De keuken beschikt ook over een ingebouwde koelkast, vriezer met ijsblokjesdispenser en dubbelzone wijnklimaatkast van Gaggenau, evenals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Gaggenau. Het stijlvolle marmeren werk van Grillo geeft de keuken een exclusieve en warme uitstraling.
Een aparte ruime bijkeuken bevat een wastafel en een praktische verhoogde installatie voor de wasmachine en droger. Op deze verdieping bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een en-suite luxe badkamer. Deze stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, een ruime inloopdouche, een toilet en een bidet. Aangrenzend aan de badkamer is een ruime inloopkast, wat resulteert in zeer complete en comfortabele slaapvertrekken.
De gehele derde verdieping, inclusief het terras, beschikt over een aantrekkelijke keramische steen vloer met ingebouwde vloerverwarming over de hele lengte.
De vierde verdieping herbergt een royale en verrassend ruime gastenaccommodatie met een spectaculair panoramisch uitzicht over de Neder-Rijn en de omliggende velden en natuurgebieden. Op deze verdieping bevinden zich een pantry, een wastafel, een inloopdouche en een apart toilet met wastafel. Een prachtige interne trap leidt naar het ruime dakterras via een schuifdeur, waar volledige privacy en panoramische uitzichten samenkomen.
Het penthouse kenmerkt zich door een uitzonderlijk hoog afwerkings- en installatieniveau. De woning beschikt over uitgebreide domotica met geïntegreerde audiovisuele systemen. Er is een Sonos geluidssysteem met negen ingebouwde speakers in de hele woning. De woning heeft een glasvezelkabelverbinding, een meterkast met driefaseaansluiting, WiFi, een internetrouter en een alarmsysteem. Vier airconditioningunits zijn aanwezig, elegant in het interieur verwerkt. Er is ook een wateronthardingsysteem geïnstalleerd.
Een van de terrassen is voorzien van terrasverwarming en een elektrisch bediend lamellendak met geïntegreerde verlichting en schermen, wat zorgt voor comfortabel buitenleven onder verschillende weersomstandigheden.
Het gebouw werd oorspronkelijk gebouwd in 1996, waarbij het penthouse in 2017 door de huidige eigenaren is gemoderniseerd en heringericht. De woning heeft energielabel B en beschikt over volledige isolatie. De verwarming wordt verzorgd door een Vaillant HR combiketel uit 2017 (gasgestookt, eigendom van de woning), de gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming. Heet water wordt geleverd door de combiketel.
De servicekosten bedragen 654,48 euro per maand. De Vereniging van Eigenaren is actief en goed georganiseerd, met KvK-registratie, jaarvergaderingen, periodieke bijdragen, een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering die allemaal geregeld zijn.
Arnhem is de hoofdstad van de provincie Gelderland en is bekend om haar rol tijdens de Tweede Wereldoorlog, in het bijzonder de Slag om Arnhem in 1944, die een belangrijk onderdeel vormde van Operatie Market Garden. Tegenwoordig is Arnhem een bruisende stad met een mix van historische en moderne architectuur. Het stadscentrum biedt een gevarieerd aanbod van winkels, restaurants en cafés. De stad ligt aan de Rijn en wordt omringd door groengebieden, met prachtige parken, monumentale landgoederen en de nabijheid van de Veluwe. De bereikbaarheid van de stad is uitstekend, aangezien het een belangrijk knooppunt is voor het openbaar vervoer met een centraal treinstation dat diverse nationale en internationale verbindingen biedt. Voorzieningen zoals bushaltes, winkels en eetgelegenheden zijn verrassend dichtbij, op loopafstand, net als belangrijke toegangswegen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The listing explicitly mentions a 'royale inloopdouche' on the 3rd floor and an 'inloopdouche' on the 4th floor.
Bathtub
The description lists 'inloopdouche' (walk-in shower) for both bathrooms but makes no mention of a bathtub.
Ensuite Bathroom
The text explicitly states 'royale slaapkamer met luxe badkamer en suite' on the 3rd floor.
Guest Toilet
There is a separate toilet in the entrance hall on the 3rd floor, and another separate toilet on the 4th floor.
Bidet
The main bathroom on the 3rd floor is explicitly listed as including a 'bidet'.
Shared Shower
This is a private penthouse apartment and there is no mention of shared shower facilities.
Shared Toilet
The apartment is private and no shared toilets are mentioned, although there is a communal fitness room.
His And Hers Sinks
The main bathroom features a 'dubbel wastafelmeubel' (double sink vanity).
Bathroom Heated Floor
The 3rd floor, which houses the main bathroom, is explicitly described as having underfloor heating ('vloerverwarming').
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
The listing explicitly mentions two spacious terraces and a rooftop terrace, but no balcony.
Rear Garden
This is a penthouse apartment located on the 3rd and 4th floors, so it does not have a rear garden.
Front Garden
This is a penthouse apartment located on the 3rd and 4th floors, so it does not have a front garden.
Side Garden
This is a penthouse apartment located on the 3rd and 4th floors, so it does not have a side garden.
Terrace
The description explicitly states there are two spacious terraces totaling 40 m².
Rooftop Terrace
The description mentions reaching a royal rooftop terrace via an indoor staircase on the 4th floor.
Fenced Yard
As an elevated penthouse apartment, it does not have a ground-level fenced yard.
Patio
The outdoor spaces are elevated terraces and a rooftop terrace, not a ground-level patio.
Veranda
No veranda is mentioned; the terraces feature electrically operated louvered roofs instead.
Guest House
There is a guest suite on the upper floor, but it is part of the main penthouse, not a separate guest house.
Waterfront
The listing explicitly states it is located by the water of the Neder-Rijn and lists 'aan water' as a location feature.
Kitchen Garden
There is no mention or space for a kitchen garden in this penthouse.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are mentioned or expected in a city penthouse.
Small Livestock Facilities
No small livestock facilities are mentioned or present.
Private Outdoor Pool
No private outdoor pool is mentioned in the listing.
Private Outdoor Jacuzzi
No private outdoor jacuzzi is mentioned in the listing.
Private Tennis Court
No private tennis court is mentioned in the listing.
Remarkable Mountain View
Arnhem is located in a flat river landscape; there are no mountains to view.
Remarkable City View
The listing highlights a panoramic view that includes the skyline of Arnhem.
Remarkable Garden View
There is a view over the nature reserve Meinerswijk, which is a natural landscape rather than a manicured garden.
Remarkable Sea View
Arnhem is an inland city with no access to the sea.
Remarkable Harbour View
There is no harbour mentioned or visible from this location.
Remarkable Landmark View
The view features the Neder-Rijn river and nature reserve, but no specific iconic landmark is highlighted.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing explicitly states '4 airco's aanwezig, fraai ingebouwd' and lists air conditioning as a feature.
Central Heating
The listing mentions a 'Cv-ketel' (central heating boiler) and lists it under heating methods.
Fireplace
The description mentions a 'sfeervolle haardpartij (Boley)' and a 'gashaard met elektrisch gestuurde afzuiging'.
Hardwood Floors
The flooring is explicitly described as a 'keramische vloer' (ceramic floor), not hardwood.
Tiled Floors
The listing explicitly states the property has a 'keramische vloer' (ceramic tile floor) and 'keramisch stenen vloer'.
Laminate Flooring
The flooring is specified as ceramic tiles, not laminate.
Carpeted Floors
The flooring is specified as ceramic tiles, not carpet.
Underfloor Heating
The text states the floor is 'inpandig voorzien van vloerverwarming' (provided with underfloor heating).
Walk In Closet
The layout explicitly mentions a 'ruime walk-in closet' adjacent to the master bedroom.
Home Office
The layout includes a 'study' which is described as a 'rustige werkplek' (quiet workspace).
Exposed Beams
The interior features sleek modern finishes like marble and ceramic tiles; there is no mention of exposed beams.
Bay Window
The listing mentions large windows and sliding doors, but does not describe any bay windows.
Private Indoor Pool
There is no mention of any swimming pool in the listing.
Private Indoor Sauna
A Finnish sauna is mentioned, but it is located in a 'gezamenlijke fitness- en ontspanningsruimte' (shared fitness and relaxation room), making it communal, not private.
Built-In Wardrobes
The listing mentions a 'grote kastenwand' (large cabinet wall) in the study and 'maatwerkinterieur' (custom interior), indicating built-in storage.
Ornamental Plasterwork
The interior is modern with natural stone, marble, and ceramic finishes; ornamental plasterwork is not mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No Scandinavian design elements such as light woods or hygge aesthetics are mentioned; the description focuses on modern luxury with marble and ceramics.
Modern
The property is explicitly described as 'modern en hoogwaardig afgewerkt' and was modernized and redivided in 2017 with high-end contemporary appliances.
Industrial
No industrial elements are present; the listed materials are luxury and natural (marble, natural stone) rather than raw metal, brick, or concrete.
Mediterranean
There are no Mediterranean elements mentioned such as terracotta, stucco walls, or specific color palettes; the style is sleek and modern.
Classic
The interior is described as modern and design-oriented, lacking traditional, antique, or classic architectural details.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Built in 1996 and heavily modernized in 2017, the property features a modern and luxurious finish with no historic elements.
Early 20th Century
The building was constructed in 1996, long after the early 20th century period.
Post War Functional
Built in 1996, it is a luxury apartment complex, not a post-war functional building.
Modernist
The penthouse features high-end modern design, domotica, luxury appliances, and a sleek, contemporary finish.
Newly Build
Originally built in 1996, but entirely modernized and reconfigured in 2017 to a very high standard, giving it a new-build appearance.
Keuken
Dishwasher
The listing explicitly mentions a 'vaatwasser (Miele)' in the kitchen.
Oven
The listing explicitly mentions a 'combi-stoomoven (Miele)' which functions as an oven.
Microwave
The listing explicitly mentions a 'combi-magnetronoven' in the kitchen.
Refrigerator
The listing explicitly mentions an 'Ingebouwde koelkast' and a 'wijnklimaatkast'.
Freezer
The listing explicitly mentions a 'vrieskast met ijsblokjesdispenser'.
Kitchen Island
There is no mention of a kitchen island in the description, only a custom kitchen layout.
Open Plan Kitchen
The description mentions a 'unieke open verbinding tussen living, dining en study' and the kitchen being the 'kloppend hart', strongly implying an open-plan layout.
Pantry
The listing explicitly mentions a 'separate ruime bijkeuken' (utility room/pantry) with a sink and space for laundry appliances.
Stove
The listing mentions an 'inductiekookplaat', which is a type of stove.
Induction Stove
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat'.
Build In Coffee Maker
The listing explicitly mentions a 'geïntegreerd koffiezetapparaat (Miele)'.
Boiling Water Tap
The listing explicitly mentions a 'Quooker', which is a well-known brand of boiling water taps.
Downdraft Extractor
The listing explicitly mentions an 'inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging' (integrated extraction).
Shared Kitchen
The property is described as an exclusive, private penthouse, so the kitchen is not shared.
Design Kitchen
The kitchen is a custom design by 'Martin van Essen', features high-end brands (Miele, Gaggenau), and includes exclusive marble worktops by 'Grillo'.
New Kitchen
The penthouse was modernized and rearranged by the current owners in 2017. While high-end, a 2017 kitchen is not considered 'new' by current standards.
Parkeren & Opslag
Parking
Listing clearly states 'Twee privéparkeerplaatsen in de afgesloten parkeergarage' (Two private parking spaces in the closed parking garage).
Storage Room
Listing explicitly mentions 'een separate ruime berging' (separate spacious storage room) and external storage space of 18 m².
Garage
Listing mentions 'parkeergarage' (parking garage) and features section lists 'Inpandig, parkeerkelder en parkeerplaats' under garage type, indicating a garage structure exists in the building.
Automatic Garage Door
Features section lists 'Elektrische deur' (electric door) under garage facilities, which indicates an automatic/electric garage door.
Double Garage
The property has two parking spaces in a shared parking garage, not a private double garage unit. These are separate spots in a communal garage.
Attic
The property is a penthouse over two floors (3rd and 4th floor). No attic space is mentioned in the description or features.
Cellar
The building has a 'parkeerkelder' (parking cellar) and 'fietsenkelder' (bike cellar), but these appear to be common areas, not a private cellar belonging to the penthouse.
Bike Storage
Listing explicitly mentions 'fietsenkelder' (bike cellar) as part of the property's facilities.
Covered Parking
Parking is in an 'afgesloten parkeergarage' (closed parking garage), which by definition is covered.
Underground Parking
Listing mentions parking in 'onderbouw' (lower level/basement) and 'parkeerkelder' (parking cellar), indicating underground parking.
Ev Charging
Listing explicitly states 'Eigen elektrisch laadstation aanwezig' (Own electric charging station present) and mentions charging capability for hybrid or electric vehicles.
Workshop
No mention of a workshop in the listing description or features.
Shed
Features section mentions 'Schuur/berging Inpandig' but 'inpandig' means built-in, indicating it's an internal storage room, not a separate shed structure.
Parkspot Rent Price Month
The parking spaces are owned as part of the penthouse, not rented separately. No rental price is mentioned.
Parkspot Sale Price
No separate sale price is mentioned for the parking spots. They appear to be included with the penthouse at the total asking price of €1,625,000.
Regels
Owners Association
The listing explicitly mentions an active VvE (Vereniging van Eigenaren).
Leasehold
The cadastral data states 'Volle eigendom' (full ownership), not leasehold (erfpacht).
Oa Chamber Of Commerce Registered
The VvE checklist explicitly states 'Inschrijving KvK Ja'.
Oa Annual Meeting
The VvE checklist explicitly states 'Jaarlijkse vergadering Ja'.
Oa Fees
The listing mentions a VvE contribution of €654.48 per month.
Oa Reserve Fund
The VvE checklist explicitly states 'Reservefonds aanwezig Ja'.
Oa Maintenance Plan
The VvE checklist explicitly states 'Onderhoudsplan Ja'.
Oa Buildings Insurance
The VvE checklist explicitly states 'Opstalverzekering Ja'.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The features list explicitly includes 'lift' under provisions.
Alarm System
The listing mentions 'alarm' in the technical specifications and 'alarminstallatie' in the features list.
Private Entrance
It is an apartment in a complex ('Clingelbeeck') accessed via a shared hallway on the 3rd floor, with no mention of a private entrance.
Wheelchair Accessible
The features explicitly state 'Toegankelijk voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen' (Accessible for people with a disability and accessible for elderly), and there is a lift.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine
The listing mentions a 'hoogteopstelling voor de was-en droogapparatuur' (height setup for washing and drying appliances), implying the presence of a washing machine, though it primarily confirms the setup.
Washing Machine Connections
The presence of a dedicated height setup for laundry appliances guarantees the existence of washing machine connections.
Laundry Room
The listing explicitly states there is a 'separate ruime bijkeuken' (separate spacious utility room) housing the laundry setup.
Dryer
The listing mentions a 'hoogteopstelling voor de was-en droogapparatuur' (height setup for washing and drying appliances), implying the presence of a dryer.
High Speed Internet
The listing mentions 'Wifi, Internet router' and a fiber optic connection, which ensures high-speed internet capabilities.
Fibre Internet
The listing explicitly mentions 'Glasvezel kabelaansluiting' (fiber optic cable connection) in the details and 'glasvezelkabel' in the features list.
Smart Home
The listing explicitly mentions 'Uitgebreide Domotica, geïntegreerde audiovisuele systemen' (extensive home automation, integrated audiovisual systems) and 'domotica' in the features list.
Ventilation System
The features list explicitly includes 'mechanische ventilatie' (mechanical ventilation).
Water Softener
The listing explicitly mentions 'Waterontharder' (water softener) in the special features list.
Energiezuinigheid
Wall Insulation
The listing explicitly states 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which logically encompasses the walls, especially given the Energy Label B.
Floor Insulation
The listing specifically mentions the ceramic floor is '10 dB geïsoleerd' (10 dB insulated) in addition to the general 'Volledig geïsoleerd' status.
Roof Insulation
The property is described as 'Volledig geïsoleerd' (Fully insulated), which by definition includes the flat roof construction.
Heat Pump
The heating and hot water are explicitly provided by a 'gas gestookt combiketel' (gas-fired combi boiler) with no mention of a heat pump.
Home Battery
No home battery system is mentioned. Such a premium and notable feature would certainly be listed if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property features several other systems that contribute to or manage energy efficiency.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.