Ruime vrijstaande woning aan het water met grote tuin nabij Utrecht

Spacieuse villa indépendante au bord de l'eau avec potentiel de maison d'amis près d'Utrecht

Situé au Utrechtsestraatweg 19-A dans la municipalité de Nieuwegein, cette propriété connue sous le nom de Huis de Geer présente une opportunité unique pour un vie luxueux et spacieux. La résidence est positionnée dans un emplacement exceptionnel entre la ville d'Utrecht et la ville de Nieuwegein, bordant directement le Merwedekanaal. Cet emplacement au bord de l'eau offre une combinaison rare d'intimité, d'espace et de vues pittoresques, tout en maintenant une excellente accessibilité aux équipements urbains. Le prix demandé est fixé à 1 500 000 euros, frais à la charge de l'acheteur. La propriété est une villa indépendante, offrant une expérience de vie impressionnante avec une surface habitable totale de 259 mètres carrés. Elle est située sur un terrain substantiel mesurant 1 970 mètres carrés selon les détails cadastraux, bien que le texte de la description mentionne 1 790 mètres carrés. Le terrain est composé de deux parcelles séparées enregistrées en pleine propriété : JUTPHAAS B 10967 mesurant 1 390 mètres carrés et JUTPHAAS B 3127 mesurant 580 mètres carrés. Ces vastes terrains assurent une intimité optimale et offrent de nombreuses possibilités pour la vie en plein air et le jardinage. Le jardin est aménagé avec goût et orienté à l'ouest, permettant aux résidents de profiter du soleil couchant. Construite en 2001, la maison représente une construction existante de haute qualité. L'extérieur se caractérise par un toit à pente couvert de tuiles. La disposition interne est conçue pour accueillir une grande famille ou ceux nécessitant un espace de vie et de travail important. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un hall avec toilettes et l'escalier. Le cœur de la maison est le très grand salon, qui s'étend sur environ 72 mètres carrés. Cette pièce en forme de L se caractérise par de grandes baies vitrées qui procurent une abondance de lumière naturelle et offrent une vue fantastique sur le jardin et le canal. L'ensemble du rez-de-chaussée est équipé d'un chauffage par le sol, contribuant à un climat intérieur confortable. La cuisine de luxe, datant de 2016, est située au centre du rez-de-chaussée. Avec une superficie de 16 mètres carrés, la cuisine est moderne et réalisée avec des matériaux de haute qualité. Elle dispose d'un îlot de cuisine et offre beaucoup d'espace de travail et de rangement. Tous les appareils encastrés souhaités sont présents, ce qui en fait un délice pour les amateurs de cuisine. La cuisine est reliée à une buanderie pratique qui comprend une connexion pour lave-linge et une porte arrière. Le jardin est accessible à la fois par le salon via une porte coulissante et par la buanderie. Le premier étage de la résidence contient trois chambres. La chambre principale est particulièrement spacieuse, mesurant 40 mètres carrés. Cette pièce dispose d'un dressing où la chaudière centrale est installée et donne accès à une salle de bain privée récemment rénovée. Cette salle de bain de type « ensuite » est bien équipée d'une deuxième toilette, d'une double douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un double lavabo. Les deux autres chambres de cet étage mesurent chacune 13 mètres carrés. Sur le palier, il y a une deuxième salle de bain qui dessert ces chambres et l'étage supérieur. Cette salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne, d'une troisième toilette, d'un lavabo et d'un chauffage au sol. L'une des chambres de 13 mètres carrés dispose également d'un dressing. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, mesurant respectivement 12 et 20 mètres carrés. La plus grande pièce comporte une lucarne, fournissant une lumière et un espace supplémentaires, et est actuellement utilisée comme espace de travail. Cela porte le nombre total de chambres dans la propriété à cinq, malgré la liste des caractéristiques résumées qui en mentionne trois, ce qui semble être une discordance dans les données de l'annonce. La disposition détaillée confirme la présence de cinq quartiers distincts pour dormir ou travailler sur les deux étages supérieurs. En plus de la maison principale, la propriété comprend un garage en pierre détaché d'une surface de 31 mètres carrés. Le garage est construit de manière solide et offre des installations telles que l'électricité et l'eau courante. En raison de sa construction robuste, le garage est très adapté pour être converti en maison d'amis ou en espace de travail professionnel. Il y a aussi un abri de jardin en bois détaché. Le stationnement est disponible sur le terrain privé, ce qui est un avantage significatif. L'Utrechtsestraatweg est fermée à la circulation de transit pour les voitures, ce qui signifie que l'emplacement est calme, mais accessible pour les résidents, les bus et les cyclistes, et fournit des connexions faciles aux routes principales. La propriété est bien équipée techniquement. Elle détient une étiquette énergétique A, obtenue grâce à l'isolation du toit, des murs et des planchers, ainsi qu'à la présence du double vitrage et des panneaux solaires. Le chauffage et l'eau chaude sont fournis par une chaudière combinée gaz HR de 2007. La maison est également équipée d'un système de domotique pour l'automatisation domestique, d'une ventilation mécanique et de stores et volets extérieurs. Le centre d'Utrecht n'est qu'à quinze minutes à vélo, et toutes les commodités quotidiennes sont à proximité immédiate. Cela fait de la résidence une base idéale pour ceux qui cherchent une maison calme, spacieuse et luxueuse près de la ville.

Spaziosa villa unifamiliare fronte acqua con potenziale dependance vicino a Utrecht

Situata a Utrechtsestraatweg 19-A nel comune di Nieuwegein, questa proprietà nota come Huis de Geer presenta un'opportunità unica per una vita lussuosa e spaziosa. La residenza è posizionata in una posizione veramente eccezionale tra la città di Utrecht e la città di Nieuwegein, direttamente al confine con il Merwedekanaal. Questa posizione fronte acqua offre una rara combinazione di privacy, spazio e viste panoramiche, mantenendo al contempo un'eccellente accessibilità ai servizi urbani. Il prezzo richiesto è fissato a 1.500.000 euro, spese a carico dell'acquirente. La proprietà è una villa unifamiliare, che offre un'esperienza abitativa impressionante con una superficie abitabile totale di 259 metri quadrati. Sorge su un terreno di notevoli dimensioni che misura 1.970 metri quadrati secondo i dettagli catastali, sebbene il testo di descrizione ne menzioni 1.790. Il terreno è composto da due lotti separati registrati a piena proprietà: JUTPHAAS B 10967 di 1.390 metri quadrati e JUTPHAAS B 3127 di 580 metri quadrati. Questi ampi spazi verdi garantiscono una privacy ottimale e offrono ampie opportunità per la vita all'aperto e il giardinaggio. Il giardino è ben curato e orientato a ovest, permettendo ai residenti di godersi il sole serale. Costruita nel 2001, la casa rappresenta un'edilizia esistente di alta qualità. L'esterno presenta un tetto a padiglione coperto di tegole. La disposizione interna è progettata per ospitare una famiglia numerosa o chi necessita di significativi spazi per il lavoro e la vita. Al piano terra, l'ingresso conduce a un corridoio con servizi e la scala. Il cuore della casa è il soggiorno molto grande, che si estende per circa 72 metri quadrati. Questa stanza a L è caratterizzata da grandi finestre che forniscono un'abbondante luce naturale e offrono una vista fantastica sul giardino e sul canale. L'intero piano terra è dotato di riscaldamento a pavimento, contribuendo a un clima interno confortevole. La lussuosa cucina, risalente al 2016, è situata centralmente al piano terra. Con una superficie di 16 metri quadrati, la cucina è moderna e realizzata con materiali di alta qualità. Presenta un'isola di cottura e offre molto spazio per lavorare e riporre. Tutti gli elettrodomestici incorporati desiderati sono presenti, rendendola una delizia per gli appassionati di cucina. La cucina è collegata a una pratica lavanderia che include un collegamento per la lavatrice e una porta posteriore. Il giardino è raggiungibile sia attraverso il soggiorno tramite una porta scorrevole che attraverso la lavanderia. Il primo piano della residenza contiene tre camere da letto. La camera padronale è particolarmente spaziosa, misurando 40 metri quadrati. Questa stanza presenta un guardaroba dove è installata la caldaia centrale e ha accesso a un bagno privato recentemente ristrutturato. Questo bagno en suite è ben attrezzato con un secondo servizi, una doccia doppia, una vasca da bagno e un doppio lavabo. Le altre due camere da letto su questo piano sono entrambe di 13 metri quadrati. Sul pianerottolo c'è un secondo bagno che serve queste camere e il piano superiore. Questo bagno è dotato di una doccia, un terzo servizi, un lavabo e riscaldamento a pavimento. Una delle camere da 13 metri quadrati presenta anch'essa un guardaroba. Il secondo piano fornisce altre due camere da letto, misurando rispettivamente 12 e 20 metri quadrati. La stanza più grande presenta una finestra a tetto, fornendo luce extra e spazio, ed è attualmente utilizzata come spazio di lavoro. Questo porta il numero totale di camere da letto nella proprietà a cinque, nonostante la sintesi delle caratteristiche ne elenchi tre, che sembra essere una discrepanza nei dati dell'annuncio. La planimetria dettagliata conferma la presenza di cinque distincti quartieri per dormire o lavorare sui due piani superiori. Oltre alla casa principale, la proprietà presenta un garage distaccato in muratura con una superficie di 31 metri quadrati. Il garage è costruito in modo solido e offre servizi come elettricità e acqua corrente. Grazie alla sua robusta costruzione, il garage è altamente adatto per la conversione in una dependance o in uno spazio di lavoro professionale. C'è anche una rimessa distaccata in legno separata. Il parcheggio è disponibile sui terreni privati, il che è un notevole vantaggio. La Utrechtsestraatweg è chiusa al traffico di transito per le auto, il che significa che la località è tranquilla, ma è accessibile per i residenti, gli autobus ei ciclisti, e fornisce facili connessioni alle strade principali. La proprietà è tecnicamente ben attrezzata. Detiene un'etichetta energetica A, ottenuta attraverso l'isolamento di tetto, pareti e pavimenti, nonché la presenza di doppi vetri e pannelli solari. Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da una caldaia combinata HR a gas del 2007. La casa è anche dotata di un sistema domotico per l'automazione domestica, ventilazione meccanica e tapparelle e persiane esterne. Il centro di Utrecht dista solo quindici minuti in bicicletta e tutte le comodità quotidiane sono nelle vicinanze. Questo rende la residenza una base ideale per coloro che cercano una casa tranquilla, spaziosa e lussuosa vicino alla città.

Ruime vrijstaande watervilla met gastenverblijf potentie nabij Utrecht

Gelegen aan de Utrechtsestraatweg 19-A in de gemeente Nieuwegein, presenteert dit pand, bekend als Huis de Geer, een unieke gelegenheid voor luxe en ruim wonen. De woning bevindt zich op een werkelijk exceptionele locatie tussen de stad Utrecht en het dorp Nieuwegein, direct grenzend aan het Merwedekanaal. Deze waterlocatie biedt een zeldzame combinatie van privacy, ruimte en schilderachtig uitzicht, terwijl de toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen uitstekend blijft. De vraagprijs is vastgesteld op 1.500.000 euro, kosten koper. /n/nHet betreft een vrijstaande villa, die een indrukwekkende woonervaring biedt met een totale woonoppervlakte van 259 vierkante meter. Het staat op een ruim perceel dat volgens de kadastergegevens 1.970 vierkante meter meet, hoewel de beschrijvingstekst 1.790 vierkante meter vermeldt. Het perceel bestaat uit twee afzonderlijke percelen die in volle eigendom zijn geregistreerd: JUTPHAAS B 10967 met een grootte van 1.390 vierkante meter en JUTPHAAS B 3127 met 580 vierkante meter. Deze uitgestrekte gronden garanderen optimale privacy en bieden volop mogelijkheden voor buitenleven en tuinieren. De tuin is prachtig aangelegd en op het westen georiënteerd, waardoor bewoners kunnen genieten van de avondzon. /n/nGebouwd in 2001 vertegenwoordigt het huis bestaande bouw van hoge kwaliteit. De buitenkant kenmerkt zich door een zadeldak bedekt met pannen. De indeling binnen is ontworpen om een groot gezin of mensen die veel werk- en leefruimte nodig hebben te huisvesten. Op de begane grond leidt de entree naar een hal met een toilet en de trap. Het hart van het huis is de zeer grote woonkamer, die ongeveer 72 vierkante meter beslaat. Deze L-vormige ruimte wordt gekenmerkt door grote gevels met ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een fantastisch uitzicht op de tuin en het kanaal bieden. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat. /n/nDe luxe keuken, daterend uit 2016, is centraal gelegen op de begane grond. Met een oppervlakte van 16 vierkante meter is de keuken modern en uitgevoerd met hoogwaardige materialen. Het beschikt over een kookeiland en biedt veel werk- en opbergruimte. Alle gewenste inbouwapparatuur is aanwezig, waardoor het een genot is voor kookliefhebbers. De keuken is verbonden met een praktische bijkeuken die een wasmachineaansluiting en een achterdeur omvat. De tuin is zowel via de woonkamer via een schuifdeur als via de bijkeuken te bereiken. /n/nDe eerste verdieping van de woning bevat drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer is bijzonder ruim en meet 40 vierkante meter. Deze kamer beschikt over een inloopkast waarin de cv-ketel is geïnstalleerd en heeft toegang tot een privé, recent gerenoveerde badkamer. Deze ensuite badkamer is goed uitgerust met een tweede toilet, een dubbele inloopdouche, een bad en een dubbele wastafel. De twee andere slaapkamers op deze verdieping zijn beide 13 vierkante meter groot. Op de overloop is er een tweede badkamer die deze slaapkamers en de bovenverdieping bedient. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, een derde toilet, een wastafel en vloerverwarming. Een van de 13 vierkante meter slaapkamers beschikt ook over een inloopkast. /n/nDe tweede verdieping biedt twee extra slaapkamers, respectievelijk 12 en 20 vierkante meter. De grotere kamer heeft een dakkapel, wat extra licht en ruimte biedt, en wordt momenteel gebruikt als werkplek. Dit maakt het totaal aantal slaapkamers in de woning vijf, ondanks dat de samenvatting drie vermeldt, wat een discrepantie lijkt te zijn in de listinggegevens. De gedetailleerde indeling bevestigt de aanwezigheid van vijf afzonderlijke slaap- of werkkwartieren op de twee bovenverdiepingen. Naast het hoofdhuis beschikt de woning over een vrijstaande stenen garage met een oppervlakte van 31 vierkante meter. De garage is solide gebouwd en biedt faciliteiten zoals elektriciteit en stromend water. Vanwege de robuuste bouw is de garage zeer geschikt voor verbouwing tot een gastenverblijf of een professionele werkplek. Er is ook een losse houten bergschuur. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein, wat een groot voordeel is. De Utrechtsestraatweg is voor auto's afgesloten voor doorgaand verkeer, wat betekent dat de locatie rustig is, maar wel bereikbaar voor bewoners, bussen en fietsers, en eenvoudige verbindingen biedt naar hoofdwegen. /n/nDe woning is technisch goed uitgerust. Het heeft energielabel A, behaald door isolatie van het dak, de muren en de vloeren, evenals de aanwezigheid van dubbel glas en zonnepanelen. Verwarming en warm water worden verzorgd door een gasgestookte HR-combiketel uit 2007. De woning is ook voorzien van een domoticasysteem voor woningautomatisering, mechanische ventilatie en buiten zonwering en rolluiken. Het centrum van Utrecht is op slechts vijftien minuten fietsen en alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving. Dit maakt de woning tot een ideale basis voor degenen die op zoek zijn naar een rustig, ruim en luxe huis nabij de stad.

Espaciosa villa independiente frente al agua con potencial para casa de huéspedes cerca de Utrecht

Situada en Utrechtsestraatweg 19-A en el municipio de Nieuwegein, esta propiedad conocida como Huis de Geer presenta una oportunidad única para una vida lujosa y espaciosa. La residencia se encuentra en una ubicación verdaderamente excepcional entre la ciudad de Utrecht y la localidad de Nieuwegein, fronteriza directamente con el Merwedekanaal. Esta ubicación frente al agua ofrece una rara combinación de privacidad, espacio y vistas pintorescas, manteniendo al mismo tiempo una excelente accesibilidad a las instalaciones urbanas. El precio de pedido se fija en 1.500.000 euros, gastos a cargo del comprador. La propiedad es una villa independiente que ofrece una experiencia de vida impresionante con una superficie habitable total de 259 metros cuadrados. Se asienta en una parcela de terreno sustancial que mide 1.970 metros cuadrados según los detalles catastrales, aunque el texto de la descripción menciona 1.790 metros cuadrados. La parcela se compone de dos parcelas separadas registradas a plena propiedad: JUTPHAAS B 10967 que mide 1.390 metros cuadrados y JUTPHAAS B 3127 que mide 580 metros cuadrados. Estos extensos terrenos aseguran una privacidad óptima y brindan amplias oportunidades para la vida al aire libre y la jardinería. El jardín está bellamente diseñado y orientado al oeste, permitiendo a los residentes disfrutar del sol de la tarde. Construida en 2001, la casa representa una construcción existente de alta calidad. El exterior presenta un tejado a dos aguas cubierto con tejas. La distribución interna está diseñada para acomodar a una familia grande o a aquellos que requieren un espacio significativo de trabajo y vida. En la planta baja, la entrada conduce a un vestíbulo con un aseo y la escalera. El corazón del hogar es la sala de estar muy grande, que abarca aproximadamente 72 metros cuadrados. Esta habitación en forma de L se caracteriza por grandes frentes de ventana que proporcionan una abundancia de luz natural y ofrecen una vista fantástica del jardín y el canal. Toda la planta baja está equipada con calefacción por suelo radiante, contribuyendo a un clima interior confortable. La cocina de lujo, fechada en 2016, está ubicada en el centro de la planta baja. Con una superficie de 16 metros cuadrados, la cocina es moderna y ejecutada con materiales de alta calidad. Cuenta con una isla de cocina y ofrece mucho espacio de trabajo y almacenamiento. Todos los electrodomésticos integrados deseados están presentes, lo que la convierte en un deleite para los entusiastas de la cocina. La cocina está conectada a una lavandería práctica que incluye una conexión para lavadora y una puerta trasera. Se puede acceder al jardín tanto a través de la sala de estar mediante una puerta corrediza como a través de la lavandería. La primera planta de la residencia contiene tres dormitorios. El dormitorio principal es particularmente espacioso, midiendo 40 metros cuadrados. Esta habitación cuenta con un vestidor tipo walk-in donde está instalada la caldera de calefacción central y tiene acceso a un baño privado recién renovado. Este baño en-suite está bien equipado con un segundo inodoro, una ducha walk-in doble, una bañera y un lavabo doble. Los otros dos dormitorios en esta planta tienen ambos un tamaño de 13 metros cuadrados. En el rellano, hay un segundo baño que da servicio a estos dormitorios y a la planta superior. Este baño está equipado con una ducha walk-in, un tercer inodoro, un lavabo y calefacción por suelo. Uno de los dormitorios de 13 metros cuadrados también cuenta con un vestidor walk-in. La segunda planta proporciona dos dormitorios adicionales, que miden 12 y 20 metros cuadrados respectivamente. La habitación más grande presenta una ventana de buhardilla, proporcionando luz y espacio extra, y actualmente se utiliza como espacio de trabajo. Esto hace que el número total de dormitorios en la propiedad sea cinco, a pesar de que las características del resumen listan tres, lo que parece ser una discrepancia en los datos del anuncio. La distribución detallada confirma la presencia de cinco zonas de dormir o trabajar distintas en las dos plantas superiores. Además de la casa principal, la propiedad cuenta con un garaje de piedra independiente con una superficie de 31 metros cuadrados. El garaje está construido de manera sólida y ofrece instalaciones como electricidad y agua corriente. Debido a su construcción robusta, el garaje es muy adecuado para ser convertido en una casa de huéspedes o un espacio de trabajo profesional. También hay un cobertizo de madera independiente. El estacionamiento está disponible en los terrenos privados, lo cual es una gran comodidad. La Utrechtsestraatweg está cerrada al tráfico de paso para automóviles, lo que significa que la ubicación es tranquila, aunque sigue siendo accesible para residentes, autobuses y ciclistas, y proporciona conexiones fáciles a las carreteras principales. La propiedad está técnicamente bien equipada. Posee una etiqueta energética A, lograda a través del aislamiento del techo, paredes y suelos, así como la presencia de doble acristalamiento y paneles solares. La calefacción y el agua caliente son proporcionados por una caldera de condensación de gas de 2007. El hogar también está equipado con un sistema de domótica para la automatización del hogar, ventilación mecánica y persianas y contraventanas exteriores. El centro de Utrecht está a solo quince minutos en bicicleta, y todas las comodidades diarias están en las cercanías. Esto hace de la residencia una base ideal para aquellos que buscan un hogar tranquilo, espacioso y lujoso cerca de la ciudad.

Geräumige freistehende Villa am Wasser mit Gästehaus-Potenzial in der Nähe von Utrecht

Das Anwesen „Huis de Geer“, gelegen an der Utrechtsestraatweg 19-A in der Gemeinde Nieuwegein, bietet eine einzigartige Gelegenheit für luxuriöses und geräumiges Wohnen. Die Residenz befindet sich an einer wahrhaft außergewöhnlichen Lage zwischen der Stadt Utrecht und dem Ort Nieuwegein, direkt am Merwedekanaal. Diese Lage am Wasser bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Platz und malerischem Ausblick, bei gleichzeitig hervorragender Erreichbarkeit städtischer Einrichtungen. Der Kaufpreis beträgt 1.500.000 Euro, zu zahlende Kosten für den Käufer. Bei der Immobilie handelt es sich um eine freistehende Villa, die mit einer Gesamtwohnfläche von 259 Quadratmetern ein beeindruckendes Wohnerlebnis bietet. Sie steht auf einem großen Grundstück, das nach den Katasterdaten 1.970 Quadratmeter groß ist, obwohl im Beschreibungstext 1.790 Quadratmeter erwähnt werden. Das Grundstück setzt sich aus zwei separaten Parzellen in Volleigentum zusammen: JUTPHAAS B 10967 mit 1.390 Quadratmetern und JUTPHAAS B 3127 mit 580 Quadratmetern. Diese weitläufigen Grundstücke sorgen für optimale Privatsphäre und bieten reichlich Gelegenheiten für draußen Wohnen und Gartenarbeit. Der Garten ist wunderschön gestaltet und nach Westen ausgerichtet, sodass die Bewohner die Abendsonne genießen können. Das im Jahr 2001 erbaute Haus repräsentiert hochwertige Bausubstanz. Die Außenseite zeichnet sich durch ein mit Ziegeln gedecktes Satteldach aus. Der Grundriss ist darauf ausgelegt, eine große Familie oder diejenigen zu beherbergen, die erheblichen Wohn- und Arbeitsplatz benötigen. Im Erdgeschoss führt der Eingang in einen Flur mit Toilette und Treppe. Das Herz des Hauses ist das sehr große Wohnzimmer, das etwa 72 Quadratmeter umfasst. Dieser L-förmige Raum ist durch große Fensterfronten charakterisiert, die für eine Fülle an natürlichen Licht sorgen und einen fantastischen Blick auf den Garten und den Kanal bieten. Der gesamte Boden ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt. Die Luxus-Küche aus dem Jahr 2016 befindet sich zentral im Erdgeschoss. Mit einer Fläche von 16 Quadratmetern ist die Küche modern und mit hochwertigen Materialien ausgeführt. Sie verfügt über eine Kochinsel und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Alle gewünschten Einbaugeräte sind vorhanden, was sie zum Vergnügen für Kochbegeisterte macht. Die Küche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum verbunden, der einen Waschmaschinenanschluss und eine Hintertür umfasst. Der Garten ist sowohl über das Wohnzimmer über eine Schiebetür als auch über den Hauswirtschaftsraum erreichbar. Der erste Stock der Residenz enthält drei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer ist besonders geräumig und misst 40 Quadratmeter. Dieser Raum verfügt über ein Ankleidezimmer, in dem der Zentralheizungskessel installiert ist, und Zugang zu einem privaten, kürzlich renovierten Badezimmer. Dieses Ensuite-Badezimmer ist gut ausgestattet mit einer zweiten Toilette, einer Doppel-Dusche, einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken. Die beiden anderen Schlafzimmer auf dieser Etage sind jeweils 13 Quadratmeter groß. Auf dem Flur befindet sich ein zweites Badezimmer, das diese Schlafzimmer und den oberen Stock bedient. Dieses Badezimmer ist mit einer Walk-in-Dusche, einer dritten Toilette, einem Waschbecken und einer Bodenheizung ausgestattet. Eines der 13-Quadratmeter-Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ankleideraum. Der zweite Stock bietet zwei weitere Schlafzimmer mit 12 bzw. 20 Quadratmetern. Der größere Raum verfügt über ein Gaubenfenster, das zusätzliches Licht und Raum bietet, und wird derzeit als Arbeitsplatz genutzt. Damit beträgt die Gesamtzahl der Schlafzimmer in der Immobilie fünf, obwohl die Zusammenfassung der Features drei aufführt, was ein Widerspruch in den Daten des Inserats zu sein scheint. Der detaillierte Grundriss bestätigt das Vorhandensein von fünf verschiedenen Schlaf- oder Arbeitsbereichen über die beiden oberen Etagen. Neben dem Haupthaus verfügt das Objekt über eine freistehende Steingarage mit einer Fläche von 31 Quadratmetern. Die Garage ist massiv gebaut und bietet Einrichtungen wie Strom und fließendes Wasser. Wegen ihrer soliden Bauweise eignet sich die Garage hervorragend für den Umbau in ein Gästehaus oder einen professionellen Arbeitsplatz. Es gibt auch ein separates freistehendes Holzgerätehaus. Parkplätze sind auf dem Privatgrundstück vorhanden, was eine erhebliche Bequemlichkeit darstellt. Die Utrechtsestraatweg ist für Autos für den Durchgangsverkehr gesperrt, was bedeutet, dass der Standort ruhig ist, aber für Anwohner, Busse und Radfahrer zugänglich ist und einfache Verbindungen zu Hauptverkehrsstraßen bietet. Das Haus ist technisch gut ausgestattet. Es trägt das Energielabel A, erreicht durch die Isolierung von Dach, Wänden und Böden sowie das Vorhandensein von Doppelverglasung und Solarpanelen. Heizung und Warmwasser werden durch einen gasbefeuerten HR-Kombikessel aus dem Jahr 2007 bereitgestellt. Das Haus ist auch mit einem Hausautomatisierungssystem für Hausautomation, mechanische Belüftung sowie externen Sonnenblenden und Rollläden ausgestattet. Das Zentrum von Utrecht ist nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt, und alle täglichen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Dies macht die Residenz zu einem idealen Standort für diejenigen, die ein ruhiges, geräumiges und luxuriöses Zuhause in der Nähe der Stadt suchen.

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