Centraal gelegen appartement met eigen parkeerplaats in Arnhem

Dit appartement is gelegen aan de Utrechtsestraat in Arnhem en biedt bewoners een centrale woonlocatie met het gemak van een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage. Het pand bevindt zich op de begane grond van een modern complex dat in 2008 is gebouwd.

Het appartement heeft een totale woonoppervlakte van 75 vierkante meter en een inhoud van 242 kubieke meter. Het is geclassificeerd als een driekamerappartement, wat naast de woonruimte twee slaapkamers omvat. Het energielabel is A, wat wijst op een goede energiezuinigheid. De isolatie bestaat uit dakisolatie, dubbel glas, spouwmuurisolatie en vloerisolatie.

Het complex beschikt over een centrale entree die is beveiligd met een videosysteem en heeft een lift voor het gemak van de bewoners. Het gebouw heeft een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE) die is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel. De vereniging houdt jaarvergaderingen, beheert een reservefonds, heeft een onderhoudsplan en heeft een gebouwenverzekering afgesloten.

Bij binnenkomst in het appartement komt u in een L-vormige gang die toegang geeft tot de diverse vertrekken. De gang leidt naar een separaat toilet. De woonkamer is ruim en ontvangt veel natuurlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een terras dat op het zuidwesten is gesitueerd, een gunstige orientatie om in de middag- en avonduren te genieten van de zon.

De keuken is open en verbonden met de woonruimte. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur, al worden de specifieke soorten apparaten niet gedetailleerd beschreven in de aanbieding. De vloer in het hele appartement bestaat uit lamelparket en de muren zijn netjes en strak afgewerkt.

Het appartement telt twee slaapkamers, wat geschikte accommodatie biedt voor individuen, stellen of kleine gezinnen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. In een separate berging bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en de cv-ketelopstelling. De centrale verwarming wordt verzorgd door een Remeha gasketel (combi-ketel), die eigendom is van de huidige eigenaar.

Naast het appartement zelf omvat het pand een eigen parkeerplaats in de inpandige parkeergarage onder het gebouw. Dit is een aanzienlijk voordeel voor bewoners in een centraal stedelijk gebied waar het vinden van parkeerruimte vaak lastig is. Daarnaast is er een separate berging van ongeveer 7 vierkante meter gelegen in het gebouw.

De locatie van dit pand is een van de hoofdkenmerken. Het appartement is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Arnhem. Het centraal station is op loopafstand, wat handig is voor forenzen die met de trein reizen. Sonsbeekpark, een van de opmerkelijke groene zones in Arnhem, is in de buurt, evenals de Rijn met zijn uiterwaarden, wat mogelijkheden biedt voor buitenrecreatie en natuurschoon.

De directe omgeving biedt een verscheidenheid aan voorzieningen. Winkels, restaurants, cafés en supermarkten zijn allemaal gemakkelijk te voet bereikbaar. Voor zij die met de auto reizen, biedt de locatie een goede aansluiting op hoofdwegen en snelwegen, wat reizen naar andere steden en regio's vergemakkelijkt.

De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt 168 euro. Dit bedrag draagt bij aan het onderhoud van de gemeenschappelijke ruimtes en het gebouw als geheel. De vraagprijs voor het pand is 360.000 euro, wat wordt aangeboden als een koperskosten koper (K.K.) transactie, wat betekent dat de koper verantwoordelijk is voor de overdrachtskosten zoals de notariskosten en de eventuele overdrachtsbelasting.

Het pand wordt aangeboden met een te bespreken opleverdatum, wat enige flexibiliteit biedt in de timing van de transactie. De kadastrale referentie voor het pand is ARNHEM P 6323 en het pand is in volle eigendom.

Het appartement wordt omschreven als instapklaar, met nette afwerkingen door het hele pand. De ligging op de begane grond betekent dat er binnen het appartement zelf geen trappen hoeven te worden genavigeerd, wat praktisch kan zijn voor het dagelijks leven. De moderne bouw uit 2008 betekent dat het gebouw voldoet aan recentere bouwnormen vergeleken met oudere panden in de omgeving.

Voor geïnteresseerden om het pand te bezichtigen, was een open-huis sessie gepland op 17 april 2026, tussen 15:30 en 16:30. De combinatie van een centrale locatie, privé parkeerplaats, moderne afwerking en energiezuinigheid maakt dit appartement geschikt voor kopers die gemak en toegankelijkheid waarderen in hun dagelijkse woonsituatie.

De prijs per vierkante meter komt uit op ongeveer 4.800 euro, wat een referentiepunt biedt voor het vergelijken van dit pand met vergelijkbare appartementen in de regio Arnhem. Het gebouwtype is geclassificeerd als een portiekflat, een veelvoorkomende appartementstijl in Nederlandse stedelijke gebieden waar meerdere eenheden een gemeenschappelijk entreegebied delen.

De externe berging is vermeld met 6 vierkante meter, terwijl de aan het gebouw gerelateerde buitenruimte, het terras, 7 vierkante meter meet. Deze extra ruimtes dragen bij aan de praktische bruikbaarheid van het pand buiten de hoofdwoonruimte.