Historisch 3-kamerappartement in het hart van Leiden

Dit object biedt een unieke kans om te wonen in het historische hart van Leiden, met het bruisende stadsleven letterlijk aan uw voeten. Gelegen op eigen grond, bevindt dit driekamerappartement zich aan de Utrechtse Veer, een locatie waar geschiedenis, karakter en stadsleven samenkomen. Hier wonen betekent wonen tussen de grachten, monumentale panden en sfeervolle straten die Leiden tot zo'n geliefde stad maken.

De omgeving is doordrenkt van geschiedenis en charme. Op loopafstand hebben bewoners toegang tot de grachten, bruggen en historische gebouwen waar Leiden bekend om staat. De buurt beschikt ook over een breed scala aan winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Of u nu verlangt naar een goede kop koffie, een uitgebreid diner of een terras aan het water, alles is binnen handbereik. Cultureel heeft de buurt veel te bieden, waaronder musea, de wekelijkse markt en de levendige sfeer die uniek is voor deze universiteitsstad. Daarnaast zijn Station Leiden Centraal, diverse busverbindingen en uitvalswegen richting steden als Den Haag en Amsterdam gemakkelijk bereikbaar. Het is een heerlijke plek voor wie wil genieten van stedelijk wonen met karakter in een van de mooiste delen van Leiden.

Bij aankomst wordt de woning betreden via de entree op de begane grond, waar een hal en meterkast zijn gelegen. Via een interne trap bereikt men de eerste verdieping, waar de overloop toegang geeft tot de woning. Eenmaal binnen is de indeling duidelijk en prettig. Vanuit de entree leidt een interne trap naar de tweede verdieping, waar de overloop en het toilet zijn gesitueerd.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkamer, met een afmeting van circa 4.14 bij 4.90 meter. Dit is een comfortabele leefruimte waar u moeiteloos een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. Het is een plek om te ontspannen na een lange dag of om vrienden en familie te ontvangen. Aan de rustige achterzijde bevindt zich de slaapkamer, met een afmeting van circa 2.89 bij 4.43 meter. Deze kamer biedt een comfortabele en vredige plek om tot rust te komen. Vanuit de slaapkamer is er direct toegang tot de badkamer, die circa 2.89 bij 1.10 meter groot is. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

De keuken is centraal in de woning gesitueerd en meet circa 3.19 bij 2.89 meter. Het beschikt over een net keukenblok met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, kookplaat, oven en koelkast. Het is een prettige plek om te koken terwijl u verbonden blijft met de rest van de woning.

Een ware verrassing van dit object bevindt zich op de bovenverdieping. Via een vaste trap vanuit de woonkamer bereikt u de zolderverdieping, met een afmeting van circa 8.79 bij 3.93 meter. Deze ruime verdieping biedt talloze mogelijkheden, zoals een extra slaapkamer, een werkplek, een hobbykamer of een creatieve studio. De woning combineert comfort, een praktische indeling en extra ruimte op een prettige manier en staat klaar voor een nieuwe bewoner om hier zijn of haar eigen verhaal te schrijven.

Specifieke details van de woning zijn onder meer een energielabel C en een woonoppervlakte van circa 68.80 vierkante meter. De plafondhoogte bedraagt circa 2.26 tot 2.61 meter. Verwarming en warm water worden verzorgd door centrale verwarming middels een Nefit combiketel. De kozijnen zijn van hout en voorzien van enkel glas. De woning maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren met een maandelijkse bijdrage van 150 euro. De eigenaar bezit een 106/249e aandeel in de gemeenschap. Het pand is gelegen in een beschermd stadsgezicht en is een gemeentelijk monument. Het is gebouwd in 1750. Levering geschiedt in overleg en kan spoedig plaatsvinden. Van toepassing zijn diverse clausules, waaronder ouderdomsclausule, materialenclausule en een zelfbewoningsplicht. De keuze van de notaris is voorbehouden aan de verkoper en de koper dient mee te werken aan een uitgebreide WWFT-controle vanwege de wetgeving.