Ruime moderne 4-kamer maisonette met 2 op het zuid gelegen dakterrassen

Deze modern afgewerkte vierkamer maisonette is gelegen in de gewilde woonwijk Holy-Noord in Vlaardingen aan de Utrechtlaan 109. De woning onderscheidt zich door twee dakterrassen gelegen op het zuid, wat zorgt voor een gunstige bezonning gedurende de dag. Eén van deze terrassen is ruim en meet twaalf vierkante meter, terwijl het andere vier vierkante meter beslaat. Het appartement geniet van een open setting met vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en licht gevoel.

Bouwjaar 1980; deze maisonette biedt een verrassend ruime woonoppervlakte van negentig vierkante meter verspreid over twee woonlagen. De woning is gelegen op eigen grond, wat een belangrijk voordeel is. In 2020 is het appartement verbeterd met HR++ glas, dakisolatie en gevelisolatie, wat bijdraagt aan een betere energie-efficiëntie. Beide woonlagen beschikken over vloerverwarming en het interieur wordt gekenmerkt door strak gestucte wanden en plafonds, waardoor de woning een strakke en eigentijdse sfeer uitstraalt. Het energielabel is C, gebaseerd op een berekening uit 2019 voorafgaand aan de plaatsing van het nieuwe glas.

De wijk Holy-Noord staat bekend als kindvriendelijk en biedt een hoog niveau van voorzieningen. In de directe omgeving bevinden zich diverse goede scholen en openbaar vervoersverbindingen, waaronder tram- en bushaltes. Voor recreatie en dagelijkse boodschappen kunnen bewoners terecht in het wijkpark Holy, het winkelcentrum De Loper of genieten van de fiets- en recreatiemogelijkheden in het gebied Midden-Delfland, alles op korte afstand.

Toegang tot het appartement verloopt via het trappenhuis dat leidt naar de hoogste galerij. De entree van de eerste woonlaag geeft toegang tot een hal met de meterkast en een stijlvolle glazen deur naar de woonkamer. De woonkeuken is voorzien van een hoekopstelling met een composiet aanrechtblad. De keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een apothekerskast, inductiekookplaat, afzuigkap, carrouselkast, vaatwasser, combimagnetron en een oven.

De woonkamer is ruim en heeft een elektrische haard als blikvanger. Vanuit de woonkamer is het vierkante meter dakterras bereikbaar, dat op het zuid is gelegen en een vrij uitzicht biedt. De hal op deze verdieping herbergt een separaat toilet met een wandcloset en een klein wastafeltje. Daarnaast is er een trapkast die fungeert als voorraadkast, waarin de vloerverwarmingseenheid zich bevindt en die toegang geeft tot de trap naar de tweede verdieping. De vloer op de eerste verdieping bestaat uit tegels met vloerverwarming, wat past bij de moderne afwerking.

De tweede woonlaag is bereikbaar via de trap en beschikt over een overloop die is ingericht als wasruimte. Hier vindt u een kast met de uit 2013 stammende gasgestookte combiketel, die in eigendom is, alsmede nog een vloerverwarmingseenheid. Op deze verdieping bevinden zich in totaal drie slaapkamers. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waarvan er één bijzonder ruim is, en een grote slaapkamer aan de achterzijde. De achter slaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt direct toegang tot het grote twaalf vierkante meter dakterras. Dit terras loopt over de breedte van het huis, ligt op het zuid en geniet ook van een open ligging met vrij uitzicht.

De badkamer op de tweede verdieping is modern en voorzien van een inloopdouche, een handdoekenradiator en een wastafelmeubel. De vloer op deze verdieping is laminaat, eveneens voorzien van vloerverwarming, wat het comfort van de begane grond handhaaft. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk, in lijn met de rest van de woning.

Extern beschikt de woning over een berging gelegen op de begane grond achter het complex. Deze externe bergruimte meet vijf vierkante meter en is voorzien van elektra.

De Vereniging van Eigenaren (VvE) is professioneel beheerd. De maandelijkse bijdrage is vastgesteld op 213,72 euro. De VvE is ingeschreven bij de Kamer van Koophandel, houdt jaarvergaderingen, heeft een reservefonds, een onderhoudsplan en een opstalverzekering. Parkeren is mogelijk in de openbare ruimte rondom het complex. Deze woning vertegenwoordigt een comfortabele en energiezuinige woonoplossing op een topplek.