Ruime gasvrije halfvrijstaande woning met tuin en balkons
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Gasvrij verwarmingssysteem met elektrische vloerverwarming door het hele huis.
- Volledig omheinde achtertuin georiënteerd op het zuidoosten met een betegelde terras.
- Vier afzonderlijke slaapkamers en een flexibele ruimte op de begane grond die meerdere doeleinden kan dienen.
- Dichtbij scholen, speeltuinen en belangrijke wegverbindingen in een kindvriendelijke buurt.
- Twee balkons die buitenleefruimte bieden op beide bovenverdiepingen.
Minpunten
- Energielabel G duidt op een lage energie‑efficiëntie en mogelijk hogere energiekosten.
- Gemengde raambereik met slechts gedeeltelijk dubbel glas kan de isolatie beïnvloeden.
- Geen eigen garage of privéparkeerplaats, alleen openbaar straatparkeren is beschikbaar.
- Het pand is gebouwd in 1962 en kan aanpassingen nodig hebben om aan moderne normen te voldoen.
- Beperkte badkamerfaciliteiten met slechts één volledige badkamer en een apart klein toilet.
Beschrijving
Deze woning is een gasvrije halfvrijstaande woning, gebouwd in 1962 en gelegen in een kindvriendelijke buurt. Het huis bevindt zich aan een rustige straat en profiteert van een nabijheid tot diverse lokale voorzieningen en belangrijke wegverbindingen. De indeling strekt zich uit over drie verdiepingen en biedt een totale woonoppervlakte van ongeveer 123 vierkante meter. Het perceel meet 227 vierkante meter en omvat een volledig omheinde achtertuin, een voortuin en een zijtuin.
Op de begane grond opent de ingang naar een voortuin die ongeveer achtënhalf meter bij acht meter meet. De voortuin leidt naar de voordeur die toegang geeft tot een entreehal. De hal is afgewerkt met laminaatvloeren en leidt naar een trap die naar de eerste verdieping gaat. Aangrenzend aan de entreehal bevindt zich een multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als slaapkamer of flexibele leefruimte. Deze ruimte heeft ook laminaatvloeren en biedt directe toegang tot de achtertuin via een deur.
Ook op de begane grond is er een bijkeuken die tevens dienst doet als opslagruimte. De bijkeuken meet ongeveer vijf komma zeven meter bij één komma vijf meter en is afgewerkt met laminaatvloeren. Deze bevat de elektrische installatie, aansluitingen voor wasmachines, een elektrische boiler die in 2022 is geïnstalleerd en een directe deur naar de achtertuin. De achtertuin is volledig omheind en meet tien meter bij acht komma vijf meter. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten en beschikt over een betegelde terras. De tuin is ook bereikbaar via een zijtuin die negen komma vijf meter bij twee komma vijf meter meet.
De eerste verdieping bevat een tussenverdieping die is afgewerkt met laminaatvloeren en toegang geeft tot de tweede verdieping. Een kleine half betegelde toiletruimte bevindt zich op dit niveau en omvat een toilet en een kleine wastafel. De gesloten keuken meet ongeveer vijf komma zes vijf meter bij drie komma drie vijf meter. De keuken is afgewerkt met laminaatvloeren en is uitgerust met een hoekindeling die een oven, een keramische kookplaat met vier branders, een vrijstaande koelkast, een afzuigkap en een vaatwasser omvat. De keuken biedt een functionele kookomgeving.
Naast de keuken is er een ruime woonkamer die ongeveer vijf komma zes vijf meter bij vier komma één meter meet. De woonkamer heeft ook laminaatvloeren en geeft directe toegang tot een balkon. Het balkon op dit niveau meet vijf komma zes vijf meter bij één meter en bevindt zich aan de achterzijde van het huis. Het balkon biedt een buitenruimte die zonlicht krijgt vanuit de zuidoostelijke richting.
De tweede verdieping bestaat uit een tussenverdieping met laminaatvloeren die leidt naar drie slaapkamers en een badkamer. De eerste slaapkamer op dit niveau meet drie komma drie vijf meter bij twee komma negen meter en is afgewerkt met laminaatvloeren. De tweede slaapkamer is iets groter met vier komma één meter bij drie komma nul vijf meter, heeft een inbouwkast en biedt toegang tot een tweede balkon. De derde slaapkamer meet drie komma nul vijf meter bij twee komma vijf meter en heeft ook directe toegang tot hetzelfde balkon. Het tweede balkon heeft dezelfde afmetingen als het eerste balkon, namelijk vijf komma zes vijf meter bij één meter.
De badkamer op de tweede verdieping is volledig betegeld en meet ongeveer twee komma zes vijf meter bij twee meter. Deze bevat een inloopdouche, een wastafel en een tweede wandgemonteerd toilet. Alle kamers in het huis worden verwarmd door elektrische vloerverwarming, die een constante temperatuur in het interieur garandeert. Het pand is volledig gasvrij en maakt gebruik van een elektrische boiler voor warm water.
De ramen van het huis bestaan uit een mix van kunststof, hardhouten en aluminium kozijnen. Sommige ramen hebben dubbel glas, terwijl andere enkel glas hebben. Het pand beschikt ook over rolluiken op verschillende openingen, waarvan sommige elektrisch bediend kunnen worden. Het energielabel van het huis is G, wat duidt op een lager energierendement.
Wat betreft externe voorzieningen profiteert het pand van een omheinde achtertuin die georiënteerd is op het zuidoosten en een betegelde terras bevat, geschikt voor buitenactiviteiten. De voortuin ligt aan een verkeersvrije weg en voegt extra groen toe. Parkeren gebeurt via openbaar straatparkeren, en de buurt wordt omschreven als kindvriendelijk met nabijgelegen scholen en speeltuinen.
Al met al biedt het huis vier slaapkamers, een aparte bijkeuken, twee balkons, een volledig betegelde badkamer, een half betegelde apart toilet, een moderne keuken met inbouwapparatuur en elektrische vloerverwarming door het hele huis. De combinatie van een gasvrij verwarmingssysteem, een omheinde tuin, een kindvriendelijke locatie en de nabijheid van vervoersverbindingen maakt het pand geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een onderhoudsarm, instapklaar huis.
De advertentie geeft aan dat bezichtigingen gepland staan voor vrijdag 19 juni 2026 van 19:00 tot 20:00 en maandag 22 juni 2026 van 18:00 tot 19:00. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar voor meer informatie of om een privébezichtiging te regelen.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
Bathtub
Ensuite Bathroom
Guest Toilet
Heated Towel Rail
Bidet
Rain Shower
Double Shower
Shared Shower
Shared Toilet
His And Hers Sinks
Bathroom Heated Floor
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
Rear Garden
Front Garden
Side Garden
Terrace
Rooftop Terrace
Fenced Yard
Veranda
Guest House
Waterfront
Kitchen Garden
Equestrian Facilities
Small Livestock Facilities
Private Outdoor Pool
Private Outdoor Jacuzzi
Private Tennis Court
Remarkable Mountain View
Remarkable City View
Remarkable Garden View
Remarkable Sea View
Remarkable Harbour View
Remarkable Landmark View
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing does not mention any air‑conditioning system.
Central Heating
Heating is provided by electric underfloor heating, not a central boiler system.
Fireplace
No fireplace is referenced in the description.
Hardwood Floors
All floors are described as laminate; no hardwood mentioned.
Tiled Floors
The bathroom and half of the toilet are described as tiled.
Laminate Flooring
Every room is explicitly said to have laminate flooring.
Carpeted Floors
Carpet is not mentioned anywhere.
Underfloor Heating
The property is equipped with electric floor heating throughout.
Walk In Closet
No walk‑in closet is described; only a wall closet in one bedroom.
Skylight
No skylights are mentioned.
Exposed Beams
No exposed beams are referenced.
Bay Window
No bay windows are described.
Private Indoor Pool
No indoor pool is mentioned.
Private Indoor Sauna
No sauna is mentioned.
Built-In Wardrobes
A wall closet (muurkast) is mentioned in bedroom 2, indicating built‑in storage.
French Doors
No French doors are described.
Ornamental Plasterwork
No ornamental plasterwork is mentioned.
Interieurstijl
Scandinavian
No explicit mention of Scandinavian design; neutral layout and light flooring give a slight hint.
Modern
Recent renovations (electric floor heating, modern kitchen appliances) suggest a modern touch, but overall style not described.
Industrial
No industrial elements such as exposed brick, metal fixtures, or loft style are mentioned.
Mediterranean
No Mediterranean features like terracotta, stucco, or warm color palette are described.
Classic
The house is a 1962 half‑detached family home with traditional layout, which leans toward a classic style.
Exterieurstijl
Traditional Historic
Early 20th Century
Post War Functional
Modernist
Newly Build
Keuken
Dishwasher
Listing explicitly mentions a dishwasher (vaatwasser) as part of the built‑in kitchen appliances.
Oven
Listing explicitly mentions an oven as part of the built‑in kitchen appliances.
Refrigerator
Listing mentions a "vrijstaande koelkast" (free‑standing refrigerator).
Kitchen Island
Kitchen described as a "hoekopstelling" (corner layout); no island indicated.
Open Plan Kitchen
Kitchen is described as "gesloten keuken" (closed kitchen), so not open‑plan.
Stove
A 4‑pit ceramic cooktop is listed, which functions as a stove.
Build In Coffee Maker
No built‑in coffee maker is mentioned.
Boiling Water Tap
No instant boiling water tap (e.g., Quooker) is mentioned.
Downdraft Extractor
Only a standard "afzuigkap" (hood) is mentioned; no downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a private half‑detached house; kitchen is not shared.
Design Kitchen
Kitchen has a neat corner layout with built‑in appliances, moderate design quality.
New Kitchen
Building dates from 1962 and no renovation date for the kitchen is given; likely not new.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Openbaar parkeren' (public parking) under parking information, meaning parking is available.
Storage Room
The description lists a 'Wasruimte/berging' (washroom/storage) of 5.7 x 1.75 m, indicating an interior storage room.
Garage
No garage is mentioned anywhere in the description or features; only public parking is referenced.
Automatic Garage Door
Since there is no garage, an automatic garage door cannot be present.
Double Garage
No garage of any kind is listed, thus a double garage is not present.
Attic
The description does not mention an attic; assume none, but cannot be 100% certain.
Cellar
No cellar is described; likely absent, though not explicitly confirmed.
Covered Parking
Only public (likely uncovered) parking is referenced; no covered parking is described.
Underground Parking
No underground parking is mentioned in the listing.
Ev Charging
The property has electrical heating and boiler but no specific EV charging installation is cited.
Workshop
No workshop area is described; the only utility space is a washroom/storage room.
Shed
No external shed is mentioned; only a fenced garden and a side garden.
Regels
Owners Association
Property is a detached, half‑free standing house with full ownership; no HOA is indicated.
Leasehold
Kadastrale gegevens state "Volle eigendom" (full ownership), indicating freehold, not leasehold.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The property has three storeys accessed by stairs; no elevator is mentioned.
Private Entrance
The house is a half‑detached residence with its own front door and driveway, indicating a private entrance.
Gated Community
The property is described as being in a regular residential street, not a gated community.
Wheelchair Accessible
Multiple floors are accessed only by stairs; no ramps or lifts are mentioned.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
Laundry Room
Cable Tv
Energiezuinigheid
Double Glazing
The description states the house has "gedeeltelijk dubbel glas" (partially double glazed).
Triple Glazing
No reference to triple glazed windows is made.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.