Duurzame en Ruime Nieuwbouw 2-onder-1-kapwoning in Pannerden

Deze vastgoedpresentatie introduceert een nieuwe 2-onder-1-kapwoning in Pannerden aan de Ulepad 38. De woning is ontworpen met een focus op duurzaamheid, een ruime leefruimte en een moderne maar klassieke esthetiek. Het beschikt over een energielabel A+++, wat de hoge efficiëntie benadrukt. De indeling bestaat uit een aanzienlijk woonoppervlak van 147 vierkante meter op een perceel van 371 vierkante meter. De woning omvat een standaard aanbouw en een aangebouwde garage of bergruimte van 18 vierkante meter. De architectuurstijl put inspiratie uit de jaren 30, aangepast met moderne landelijke elementen, wat resulteert in een comfortabele en eigentijdse uitstraling.

Het ontwerp van het huis omvat specifieke esthetische details zoals ramen met roeden, een Frans balkon op de eerste verdieping, stijlvolle luifels en een klassieke gootafwerking. Het buitenmetselwerk wordt uitgevoerd in een lichtgele of dieprode steen. Deze woning is volledig gasloos gebouwd en maakt uitsluitend gebruik van elektrische energie. Een deel van deze energie wordt opgewekt door drie zonnepanelen op het dak. De woning beschikt over hoogwaardige isolatie, een warmteterugwinningssysteem en een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming in het hele huis. Deze kenmerken zorgen voor een comfortabel binnenklimaat met minimale impact op het milieu.

De indeling van de begane grond is ontworpen voor praktisch gebruik en comfort. Het beschikt over een overdekte entree die leidt naar een ruime hal. De hal geeft toegang tot de meterkast, een toilet en de trap naar de bovenverdiepingen. De leefruimte is L-vormig en omvat een open keuken. Grote openslaande deuren in de woonkamer openen naar de buitenruimte. Er is ook een deur naar de aangrenzende berging, die is voorzien van een kanteldeur. De berging is ook via de tuin bereikbaar. Er is een optie om een carport op te nemen als onderdeel van de extra functies die beschikbaar zijn voor dit project.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor bewoners. De overloop op deze verdieping geeft toegang tot deze kamers en een grote badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Er is ook ruimte voor de installatie van een bad. Een vaste trap leidt van de overloop naar de zolderverdieping. De zolder dient als multifunctionele ruimte en huisvest de warmtepomp en de warmteterugwinunit. Daarnaast bevat deze verdieping aansluitingen voor een wasmachine en beschikt over een raam in de zijmuur.

De tuin is gelegen aan de noordwestzijde van de woning. Het totale volume van het huis is 610 kubieke meter. Omdat dit een nieuwbouwproject betreft, zijn er verschillende opties voor aanpassingen, bekend als meerwerkopties. Deze opties omvatten het toevoegen van een dakkapel of dakvenster, het verhogen van het aantal zonnepanelen, het isoleren en aanbrengen van vloerverwarming in de berging en het bouwen van een carport. De woning maakt deel uit van het Uuleveld fase 2b-project, specifiek de derde serie in blokken 12 en 13. De vraagprijs is 512000 euro vrij op naam. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats.