Ruim appartement op de begane grond met tuin in Maassluis

Dit object is een appartement op de begane grond, gelegen aan de Uiverlaan 10-E in de wijk Vogelbuurt te Maassluis. De aanbieding presenteert deze woning als een uitstekende kans voor kopers, specifiek benoemd als een geschikte starterswoning. De vraagprijs voor de woning bedraagt 275.000 euro kosten koper. Het appartement biedt een ruime leefruimte van circa 47 vierkante meter en beschikt over één slaapkamer. Het is voorzien van energielabel B, wat een goed energierendement aangeeft wat gunstig is voor de maandelijkse energielasten.

Het appartement wordt beschreven als een grote en prettige locatie op de begane grond. Het beschikt over een slimme indeling die de beschikbare ruimte maximaliseert, resulterend in een gezellige woonkamer, een moderne keuken en een slaapkamer die directe toegang geeft tot de badkamer. De woning is gelegen in een gezellige en goed bereikbare woonwijk. Een groot voordeel van deze locatie is de nabijheid van diverse voorzieningen. Winkelcentrum De Koningshoek ligt op loopafstand, waar bewoners terechtkunnen voor supermarkten voor dagelijkse boodschappen alsmede een breed aanbod van winkels voor mode, verzorgingsproducten en huishoudelijke artikelen.

Bereikbaarheid is een ander sterk punt van deze locatie. De woning is eenvoudig te bereiken via diverse hoofdwegen, waaronder de A20 autosnelweg. Er zijn ook diverse opstapplekken voor openbaar vervoer in de buurt. Specifiek is Metrostation Maassluis West op slechts vijf minuten afstand gelegen, wat snelle verbindingen biedt naar de omliggende regio's. Voor gezinnen is het feit dat een basisschool op loopafstand ligt een groot gemak.

Het gebouw waarin het appartement zich bevindt, was oorspronkelijk een kantoorgebouw. Het is in 2018 omgebouwd tot woonunits, met de specifieke transformatie van deze unit in 2020. Het appartement bevindt zich op de begane grond. De hoofdingang van het gebouw is gesloten en beveiligd, voorzien van een intercomsysteem, brievenbussen en meterkasten voor de diverse appartementen.

Bij het betreden van het appartement komt men in een entreehal. Deze hal leidt naar een modern toiletkamer dat is uitgerust met een fonteintje. Er is ook een bergruimte in de hal die de technische installaties herbergt en ruimte biedt voor een wasmachineaansluiting. Specifiek bevat deze kast de opstelling voor de elektrische cv-ketel en de boiler voor warm water.

De keuken is gesitueerd in een open opzet met een rechte opstelling. Deze wordt beschreven als een moderne keuken en is voorzien van inbouwapparatuur. Deze apparatuur omvat een kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een koelkast. De open karakter van de keuken verbindt deze naadloos met de woonruimte.

De woon- en slaapruimte is een gecombineerde ruimte van circa 30 vierkante meter. Deze kamer wordt gekenmerkt als ruim en licht. Het fungeert als de hoofdwoonruimte en omvat de slaapkwarters. Vanuit deze kamer hebben bewoners toegang tot de moderne badkamer. De badkamer is volledig betegeld en beschikt over een inloopdouche en een wastafelmeubel. De aanwezigheid van een apart toilet in de hal draagt bij aan het gemak van de indeling.

Het gehele appartement is voorzien van isolerend beglazing. Dit kenmerk draagt bij aan het comfort van de woning door de temperatuur te reguleren en geluid te verminderen. Het extern onderhoud van het gebouw wordt verzorgd door een actieve Vereniging van Eigenaren, wat ervoor zorgt dat de woning in goede conditie blijft.

Wat betreft buitenruimte, beschikt de woning over een eigen betegelde tuin. Daarnaast is er een balkon met een oppervlakte van 9 vierkante meter. De voortuin is gespecificeerd als 10 vierkante meter, met een diepte van 5,20 meter en een breedte van 2,00 meter, en is gelegen op het zuidoosten. Voor bewoners met een voertuig is er de optie om een privé parkeerplaats te kopen op het terrein aan de achterzijde van het gebouw.

De technische specificaties van de woning omvatten een elektrisch centrale verwarmingssysteem. De combiketel is uit 2020 en is eigendom van de woning. Het volume van het appartement bedraagt circa 122 kubieke meter. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 90,85 euro. De woning is gelegen op eigen grond.

De levering van de woning kan in overleg plaatsvinden, waarbij beschikbaarheid op korte termijn een mogelijkheid is. Het makelaarskantoor, Woongoed Makelaars, adviseert potentiële kopers om een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm te nemen om hun belangen te behartigen tijdens het aankoopproces.

De informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden. Alle vermelde afmetingen en oppervlakken zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580-norm, die een meer uniforme meetmethode beoogt voor het aangeven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel deze instructie beoogt verschillen te minimaliseren, kunnen variaties in meetresultaten nog steeds voorkomen door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen tijdens het meetproces.

De aanbieding bevestigt dat de woning beschikbaar is. Het type bouw is bestaande bouw, verwijzend naar de renovatie in 2020. De woning beschikt over twee kamers in totaal, bestaande uit één slaapkamer. Er is één badkamer en één apart toilet. De faciliteiten omvatten mechanische ventilatie en een TV-aansluiting. De kadastrale gegevens plaatsen de woning in Maassluis, sectie A, nummer 6202. De eigendomssituatie is volledig eigendom.