Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ontdek een unieke woonmogelijkheid in het hart van Rotterdam aan de Uitweg 58 in de wijk Hillegersberg Zuid. Dit object betreft een ruime appartement met galerijtoegang en veel karakter, oorspronkelijk gebouwd in 1965. De woning combineert comfortabel wonen effectief met een uitstekende centrale locatie in de stad. Met een ruime woonkamer, een separate keuken, een nette afwerking en het gemak van een lift in het gebouw, is dit appartement een ideale keuze voor wie op zoek is naar een praktische en centrale levensstijl.
De locatie van deze woning is uitzonderlijk gunstig. In de directe omgeving vindt u een breed scala aan voorzieningen, waaronder supermarkten, diverse winkels, scholen en diverse eetgelegenheden. Het gebied biedt ook toegang tot verschillende parken en recreatieve voorzieningen. Dankzij de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke uitvalswegen, staat u snel op weg naar andere delen van Rotterdam en de omliggende regio's.
Bij het betreden van het appartement vallen direct de ruime en lichte woonkamer op. Met een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter beschikt deze kamer over grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor een prettige en uitnodigende leefruimte wordt gecreëerd. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een gesloten keuken van ongeveer 8 vierkante meter, die voldoende ruimte biedt om comfortabel maaltijden te bereiden.
Het appartement beschikt over een comfortabele slaapkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Daarnaast behoort een privé berging gelegen in het gebouw tot de woning, welke is voorzien van elektriciteit. Deze externe berging is ideaal voor het opslaan van extra spullen of fietsen. Er is ook een balkon aanwezig, dat een buitenruimte biedt om van frisse lucht te genieten. Houd er rekening mee dat parkeren in de directe omgeving geschiedt via betaald parkeren.
Samenvattend is dit een ruime appartement op een centrale plek met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Het is raadzaam snel een bezichtiging in te plannen om zelf de mogelijkheden van deze woning te ontdekken.
Qua specifics van het object betreft dit een galerijflat uit 1965. De totale woonoppervlakte bedraagt 72 vierkante meter. De verwarming geschiedt via blokverwarming en de warmwatervoorziening wordt beheerd door een geiser die eigendom is van de woning. Het energielabel is E en de woning beschikt over dubbele beglazing voor isolatie. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt 320 euro. Dit bedrag is inclusief 90 euro voor stookkosten. Het onderhoud van zowel het interieur als het exterieur wordt gerapporteerd als in goede staat.
Vanwege het bouwjaar van de woning zal een asbest- en ouderdomsclausule in de leveringsakte worden opgenomen. Verder heeft de huidige eigenaar de woning niet fysiek bewoond en zal er ook een niet-zelfbewoningsclausule in de akte worden opgenomen. De levering van de woning vindt in overleg plaats. Alle verstrekte informatie is bedoeld als uitnodiging om een bod uit te brengen of in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld, hoewel geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor eventuele onvolledigheid of onjuistheid. Alle afmetingen en oppervlakken zijn indicatief.
De gemeente Rotterdam is momenteel bezig met de invoering van betaald parkeren in het gebied. Het wordt aanbevolen de gemeentelijke website te raadplegen om te zien of deze specifieke straat onder de nieuwe regels valt. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580 om een meer uniforme meetmethode te bieden en een indicatie te geven van de bruikbare oppervlakte. Deze instructie sluit verschillen in meetresultaten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afronding of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.