Volledig gerenoveerde split-level woning met waterzicht in het centrum van Mijdrecht
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Uitspanning 11 in Mijdrecht biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en modern wonen op een bijzondere locatie in het centrum van het dorp. Dit sfeervolle split-level huis is volledig gerenoveerd en gemoderniseerd, gelegen achter een rustige, kleinschalige straat direct aan het open water, met een prachtig vrij uitzicht over het groene dijklandschap. Hier geniet u dagelijks van privacy en een gevoel van vrijheid, terwijl winkels, restaurants en het gezellige dorpscentrum op korte loopafstand zijn. De speelse indeling, de hoogwaardige afwerking en de unieke ligging aan het water creëren samen een eigentijds huis met een warme en luxueuze uitstraling waarbij u zich bij binnenkomst direct thuis voelt.
De indeling van de woning openbaart zich direct bij binnenkomst. Het speelse split-level ontwerp, gecombineerd met de moderne afwerking, zorgt voor een verrassend ruimtelijk effect en een eigentijdse sfeer. In de hal vallen direct de stijlvolle zwarte schuifdeuren, de warme visgraatvloer en het karakteristieke wenteltrapje op. De verschillende niveaus zorgen voor een open verbinding tussen de leefruimtes, terwijl elke kamer toch zijn eigen karakter behoudt.
De woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en voelt dankzij de grote ramen bijzonder licht en ruimtelijk aan. Van hieruit heeft u een prachtig uitzicht op de zorgvuldig aangelegde tuin, het water en het groene landschap daarachter. De centraal geplaatste open haard vormt een gezellig blikpunt in de kamer en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De openslaande deuren naar de tuin laten het binnen- en buitenleven op een natuurlijke manier in elkaar overvloeien.
Op het split-level bevindt zich een ruime eetkamer, een plezierige plek voor uitgebreide diners en gezellige avonden met familie en vrienden. Door de open verbinding met zowel de woonkamer als de keuken ontstaat een aangenaam leefgedeelte waarbij licht, ruimte en sfeer centraal staan.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een strak en tijdloos design met warme houtaccenten en een stijlvol werkblad. De keuken biedt volop kastruimte, diverse inbouwapparatuur en een ingebouwde wijnklimaatkast, een luxe detail dat perfect past bij de hoogwaardige uitstraling van de woning. Daarnaast biedt de keuken ruim voldoende werkruimte voor liefhebbers van koken. Dankzij de open indeling blijft u altijd in contact met de rest van de leefruimte.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de voormalige garage, die momenteel in gebruik is als praktische bijkeuken en multifunctionele ruimte. Deze kamer biedt diverse mogelijkheden, bijvoorbeeld als thuiskantoor, praktijkruimte, speelkamer of extra slaapkamer. De aansluitingen voor wasapparatuur zijn ook hier aanwezig.
De eerste verdieping biedt een aangename en lichte indeling met drie goed bemeten slaapkamers, elk met een eigen sfeer en prettig daglicht. De ruime master bedroom aan de voorzijde heeft direct toegang tot het zonnige balkon, een heerlijke plek om de dag rustig te beginnen met uitzicht over de stille straat. De andere twee slaapkamers zijn ook comfortabel van formaat en prettig licht dankzij de grote ramen. Dit maakt de kamers niet alleen geschikt als slaapkamer, maar ook ideaal als kinderkamer, thuiskantoor of logeerkamer.
De recentelijk gerenoveerde badkamer is ongetwijfeld een van de absolute hoogtepunten van de woning. Deze stijlvolle ruimte is luxueus afgewerkt in een moderne hotelstijl. De badkamer beschikt over een vrijstaand bad, een ruime inloopdouche met regendouche, een dubbel wandmeubel met veel opbergruimte en een tweede toilet. Het grote dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid daglicht en versterkt het gevoel van ruimte. De combinatie van hoogwaardige afwerking, comfort en sfeer maakt deze verdieping bijzonder compleet.
Via het karakteristieke zwarte wenteltrapje bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime en sfeervolle vierde slaapkamer met een speels dakvlak, hoge nok en veel natuurlijk licht dankzij de grote ramen. De kamer is royaal van formaat en biedt tal van mogelijkheden als slaapkamer, tienerkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Vanaf deze verdieping geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de groene dijk, het water en de omliggende natuur.
Deze verdieping beschikt ook over een praktische zolderruimte met een dakraam en veel bergruimte onder het schuine dak, ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen of extra voorraden. De combinatie van lichte ruimtes, het vrije uitzicht en de speelse indeling maakt deze verdieping bijzonder prettig en verrassend ruim.
De achtertuin vormt een absolute verlengstuk van de woning en is een heerlijke plek voor liefhebbers van rust, ruimte en buitenleven. Gelegen op het westen en direct aan vaarwater, kunt u genieten van een bijzonder gevoel van vrijheid, veel privacy en een groen uitzicht dat met elk seizoen verandert. De tuin is zorgvuldig aangelegd en biedt diverse aangename zitplekken verspreid over het perceel, zodat er altijd een plekje in de zon of schaduw te vinden is.
Aan het water ligt een ruime hardhouten vlonderterras waar u in alle rust kunt genieten van lange zomeravonden, een kopje koffie in de ochtendzon, of een diner met uitzicht over het water en de dijk. Vanuit de tuin kunt u eenvoudig op een sup-board stappen of in een boot stappen voor een ontspannen tocht richting de Vinkeveense Plassen of Amsterdam.
Deze geschakelde woning is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Mijdrecht, met een vrij uitzicht over de achterliggende dijk en een directe waterverbinding naar onder andere Amsterdam en de Vinkeveense Plassen. De woning is gelegen in een rustige, autovrije straat met slechts veertien woningen, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op korte loopafstand zijn. In de directe omgeving vindt u scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en diverse winkel- en horecavoorzieningen.
De centrale ligging maakt steden zoals Amsterdam, Utrecht en Schiphol eenvoudig bereikbaar. De woning is gebouwd in 1979 en heeft een woonoppervlak van 137 vierkante meter. Het perceel meet 230 vierkante meter. Er zijn vijf kamers waaronder vier slaapkamers. De woning beschikt over een energielabel A, met spouwmuurisolatie. Verwarming en warm water worden verzorgd door een Intergas HReco 30 gascombiketel uit 2014. In 2020 zijn achttien zonnepanelen geplaatst. Parkeren is mogelijk op het eigen terrein. De achtertuin meet 90 vierkante meter en is 15 meter diep en 6 meter breed. De woning beschikt tevens over een balkon, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en de eerder genoemde zonnepanelen.