Luxe Instapklare Tussenwoning met Garage in Rustige Almere Haven Binnenhof
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Gelegen op een unieke locatie in Almere Haven, afgeschermd van het drukke verkeer, staat deze bijzondere tussenwoning langs een rustig binnenhof met alleen lokaal verkeer en grenst aan een klein park. De woning aan de Uithof 7 biedt een combinatie van modern wooncomfort en een vredige woonomgeving die zeer gezocht is in dit deel van Almere.
De begane grond van deze woning verwelkomt u met een ruime hal met een hoge plafondopening die een open en luchtige sfeer creëert. De karakteristieke ramen laten natuurlijk licht binnen en zorgen voor een speels ruimtelijk effect in het entreegebied. De hal bevat het bedieningspaneel van het alarmsysteem en een gastentoilet met fonteintje, beide vernieuwd in 2019. Een vergroot meterkast biedt ruimte voor jassen, tassen en schoenen. In deze kast is een Remon waterontharder geïnstalleerd om de waterkwaliteit in de hele woning te verbeteren.
Vanuit de hal komt u in de royale eetkamer aan de voorkant van de woning. Deze ruimte biedt eenvoudig plaats aan een grote eettafel, ideaal voor familiebijeenkomsten en diners met vrienden. De eethoek gaat naadloos over in de moderne keuken uit 2019, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Deze omvat een extra grote koelkast-vriescombinatie, een oven, een combimagnetron, een vijf-pits inductiekookplaat, een Quooker kokendwaterkraan en een vaatwasser. Het werkblad heeft een extra diepte van 75 centimeter, wat zorgt voor extra werkruimte. De keukenkasten lopen door in de eetkamer, wat extra opbergruimte creëert.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde van de begane grond en biedt een aangenaam uitzicht op de aangelegde achtertuin en het aangrenzende Park Uithof. Een schuifpui verbindt de binnenruimte met het buitengebied. De hele begane grond heeft glad gestucte muren en beschikt over moderne 60 bij 60 centimeter tegels met vloerverwarming als primair verwarmingssysteem.
De eerste verdieping is bereikbaar via een open trap vanuit de hal. De vide en de hoge ramen continueren op dit niveau, waardoor het lichte en ruime karakter van de woning behouden blijft. De ramen op deze verdieping zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken bestuurbaar met afstandsbediening, en alle slaapkamers hebben maatwerk horren.
De hoofdslaapkamer is uitzonderlijk groot met ongeveer 22,5 vierkante meter en omvat een op maat gemaakte kastenwand. Deze slaapkamer ligt aan de voorkant van de woning en is voorzien van airconditioning voor comfortabele temperaturen tijdens warmere maanden. De twee overige slaapkamers aan de achterzijde van de woning meten beide ongeveer 14 vierkante meter, wat goede ruimtes biedt voor gezinsleden of gasten. Een van deze slaapkamers beschikt eveneens over airconditioning.
De moderne luxe badkamer, gerenoveerd in 2019, is voorzien van een ruime inloopdouche met elektrisch bedienbare kraan, een dubbele wastafel met onderkast en een designradiator. Een apart tweede toilet met fonteintje bevindt zich in de hal. Daarnaast is onder de trap naar de tweede verdieping een op maat gemaakte bergkast geïnstalleerd, wat extra opbergruimte biedt. De hele eerste verdieping heeft glad gestucte muren.
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een grote open ruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. Dit niveau is eveneens geschikt voor gebruik als thuiskantoor, kunststudio of hobbyruimte. Op de tweede verdieping bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, de warmteterugwinningseenheid, de omvormer voor de zonnepanelen en de CV-ketel. De Intergas XTreme 36 combiketel is gasgestookt, dateert uit 2019 en is eigendom van de woningeigenaar. Wat deze verdieping bijzonder aantrekkelijk maakt zijn de ramen aan alle kanten, die zorgen voor overvloedig natuurlijk licht. Horren zijn aanwezig op alle ramen. Dit niveau omvat ook een extra diepe kast voor kleding en op maat gemaakte kasten die aanzienlijke opbergruimte bieden.
De achtertuin is speels aangelegd en beschikt over een royale overkapping van 22 vierkante meter en een grote garage van 20 vierkante meter. De tuin biedt vrij uitzicht en grenst direct aan Park Uithof. De ruime tuinoverkapping biedt een volledig functionele buitenruimte die het hele jaar door gebruikt kan worden. Een ECCE buitenhaard en oven voegen comfort en sfeer toe, waardoor ook op koelere dagen aangenaam buiten vertoeven mogelijk is. De overkapping kan worden afgesloten met een hoogwaardig zeil dat reeds aanwezig is. Er is een mogelijkheid om een jacuzzi in het overkapte gebied te plaatsen, aangezien hiervoor reeds een aparte elektrische aansluiting is geïnstalleerd.
De vrijstaande garage wordt momenteel gebruikt als bergruimte en is verdeeld in twee afzonderlijke secties. De voortuin is gelegen op het zuidoosten en is groot genoeg om een aangename zithoek te creëren. Naast de woning is parkeerruimte voor twee grote voertuigen op het privéterrein. Een laadpunt voor elektrische voertuigen maakt deze woning bijzonder modern en toekomstbestendig. Zestien zonnepanelen zijn geïnstalleerd en in eigendom, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamer huishouden.
De woning beschikt over een energielabel A, wat wijst op goede isolatienormen. De woning is volledig geïsoleerd en het verwarmingssysteem bestaat uit een moderne CV-ketel. Het dak is een samengestelde constructie bedekt met bitumineus dakbedekkingmateriaal en tegels.
De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk en combineert rustigheid met levendigheid. Op enkele minuten loop- of fietsafstand bereikt u het surfstrand van Almere Haven, ideaal voor watersportliefhebbers of aangename wandelingen langs het water. Het dorpscentrum van Almere Haven ligt ook in de buurt en biedt diverse winkels voor dagelijkse boodschappen. De Havenkom, het levendige hart van Almere Haven, is eenvoudig bereikbaar en beschikt over restaurants, terrassen en evenementen. Openbaar vervoer en het centrum van Almere Haven liggen op loopafstand.
Tegelijkertijd woont u in een rustig binnenhof met alleen lokaal verkeer, waardoor u kunt genieten van privacy en een veilige omgeving voor kinderen en huisdieren. Deze combinatie van comfort, voorzieningen, bereikbaarheid en recreatie maakt de locatie van deze woning uniek en zeer gewenst.
De woning heeft een woonoppervlak van circa 162 vierkante meter, een perceeloppervlak van circa 285 vierkante meter en een inhoud van 607 kubieke meter. De woning is gebouwd in 2004 en wordt aangeboden met een startbieding. Overdracht in onderling overleg. De garage is een vrijstaande houten constructie met elektriciteit maar zonder isolatie. De achtertuin meet 125 vierkante meter met een diepte van 12,5 meter en een breedte van 10 meter, gelegen op het noordwesten.