Vrijstaande Waterwoning met Garage en Eigen Aanlegsteiger in Aalsmeer
Hoofdkenmerken
Pluspunten
- Prima locatie aan het water van de Ringvaart met eigen aanlegsteiger, waardoor u direct toegang heeft tot de Westeinderplassen.
- Recente technische updates, waaronder een vernieuwde cv-ketel in 2025 en een vernieuwde damwand in 2020.
- Ruim perceel van 332 m² met een tuin rondom het huis, wat privacy biedt en een zonnige achtertuin op het noordwesten.
- Rustige locatie aan de Uiterweg met alleen bestemmingsverkeer, maar toch dicht bij het centrum van Aalsmeer en de belangrijkste snelwegen.
Minpunten
- De woning beschikt momenteel over slechts twee slaapkamers op de eerste verdieping
- een derde slaapkamer moet worden gerealiseerd en is niet direct beschikbaar.
- Het energielabel is C, wat matig is in vergelijking met nieuwere of zwaarder gerenoveerde woningen, ondanks de volledige isolatie.
- De keukenvoorzieningen worden als basis beschreven, inclusief een 4-pits elektrische kookplaat, wat mogelijk niet voldoet aan moderne standaarden voor luxe woningen.
- Toegang tot de bergzolder is via een zoldertrap (vlizotrap) in plaats van een vaste trap, wat de toegankelijkheid beperkt.
Beschrijving
Gelegen op een prachtige locatie aan de rustige, groene en waterrijke Gouden Bocht van Aalsmeer, staat deze goed onderhouden vrijstaande woning met garage uit 1988 te koop. Direct gelegen aan de Ringvaart van de Haarlemmermeer en nabij de Westeinderplassen, biedt dit charmante huis uitgebreide mogelijkheden om uw eigen ideale leefruimte te creëren. Het perceel beslaat een oppervlakte van 332 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende ruimte rondom de woning.
Toegang tot de woning verloopt via de oprit en de voortuin, die leiden naar de hoofdingang van het huis. De hal geeft toegang tot het toilet met fonteintje, de meterkast en de woonkamer. Vanuit de hal leidt een trap naar de eerste verdieping van de woning.
De woonkamer biedt een magnifiek uitzicht over de groene achtertuin en het bevaren water. De woonkamer is ruim van afmeting en profiteert van prettig daglicht dankzij de vele raampartijen. Via een schuifpui is de zijtuin eenvoudig bereikbaar. De woonkamer gaat naadloos over in de eetkamer, die op de tuin is gericht en beschikt over openslaande deuren.
De keuken is voorzien van een vierpits elektrische kookplaat, een afzuigkap, een koelkast en een oven. De keukenkastjes bieden meer dan voldoende opbergruimte voor alle keukenspullen. Vanuit de keuken kijk je uit op de Uiterweg.
De garage beschikt over een elektrische sectionaalpoort en is bereikbaar vanuit de keuken, de achtertuin en via de voorkant. De garage herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en ook de opstelling van de cv-ketel bevindt zich hier.
De eerste verdieping herbergt twee fijne slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer is zeer ruim en biedt gemakkelijk plaats aan een groot tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De tweede slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand. Het is mogelijk om op deze verdieping een derde slaapkamer te realiseren.
De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douche, een wastafel met meubel en kolomkasten, en een toilet. De ruimte is grotendeels betegeld en heeft de beschikking over natuurlijk licht.
De ruime overloop op de eerste verdieping biedt prettig licht dankzij een dakraam. Vaste kasten zorgen voor veel extra opbergruimte. Een zoldertrap geeft toegang tot de vliering, die ideaal is voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn.
De zonnige tuin rondom het huis biedt op elk moment van de dag een heerlijke plek tijdens de mooie dagen van het jaar. De achtertuin is ruim en gelegen op het zonnige noordwesten. Door de beschutte ligging van het perceel ervaren bewoners een hoge mate van privacy. De tuin is grotendeels ingericht met een groen gazon, deels bestraat en heeft borders met volwassen beplanting. De eigen aanlegsteiger zorgt ervoor dat u direct het water op kunt met uw boot richting de Westeinderplassen. Een houten blokhut is ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en tuinkussens.
Parkeren is mogelijk op eigen terrein voor het huis. Aangezien alleen lokaal verkeer gebruikmaakt van de Uiterweg, is de weg prettig rustig.
Een bijzonder kenmerk van deze woning is de status van vrijstaand huis met garage en tuin rondom, direct gelegen aan het water van de Ringvaart. Het huis biedt een prachtig uitzicht over de groene omgeving en het water. De woonkamer is ruim met veel raampartijen. Er zijn momenteel twee slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. De tuin is mooi aangelegd rondom het huis. Parkeren is mogelijk op eigen terrein. De woning is volledig geïsoleerd. De cv-ketel is vernieuwd in 2025. De damwand is vernieuwd in 2020. De locatie is rustig met alleen doorgaand verkeer op de Uiterweg. De woning ligt nabij het gezellige centrum van Aalsmeer.
De locatie biedt veel in de omgeving. Vanaf de Uiterweg bent u binnen enkele minuten in het centrum van Aalsmeer, waar u diverse horecagelegenheden, drie goede supermarkten voor uw dagelijkse boodschappen en een gezellige winkelstraat vindt. Er zijn ook diverse speciaalzaken, evenals landelijk bekende winkelketens zoals Kruidvat en Hema.
Als u in de zomer recreëren op of aan het water wilt, bieden de Westeinderplassen een prachtig natuurgebied en recreatiegebied waar u heerlijk kunt zeilen of varen met een motorboot of kano. In een van de vele jachthavens kunt u aanleggen om vervolgens te genieten van een terras bij een horecagelegenheid aan het water.
Cultureel wordt er ook veel georganiseerd in Aalsmeer en omgeving, zoals wisselende tentoonstellingen en in september is er een echte feestweek die begint met Vuur en Licht op het Water en eindigt met de Pramenrace.
Aalsmeer is gelegen in het midden van de Randstad. De snelwegen A4, A5, A9 en A2 zijn snel bereikbaar. Schiphol en Amsterdam zijn 15 minuten rijden. Het openbaar vervoer zorgt voor snelle verbindingen naar onder andere station Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam Zuid.
Wat betreft de notariskeuze, mag de koper de notaris aanwijzen waar de levering zal plaatsvinden. Deze notaris moet een kantoor hebben in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien de koper echter wenst een notaris aan te wijzen die een kantoor houdt buiten de genoemde regio, zijn verkoper en diens makelaar gerechtigd de kosten aan de koper door te berekenen. Deze kosten zijn gerelateerd aan de extra belasting voor productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend op basis van een nader te specificeren uurtarief, alsmede een vergoeding van 0,28 euro per kilometer.
Let op: deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle specificaties en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben ingemeten, wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven afmetingen door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper. De koper verklaart dat hij de gelegenheid heeft gekregen de opgegeven afmetingen te controleren.
Voorzieningen
Badkamer
Shower
The description mentions a 'douche' (shower) and the features list includes 'Inloopdouche' (walk-in shower).
Bathtub
The description explicitly states the bathroom is equipped with a 'ligbad' (bathtub).
Ensuite Bathroom
The layout indicates a single bathroom on the first floor accessible from the landing, shared by the two bedrooms, rather than an ensuite.
Guest Toilet
There is a separate toilet on the ground floor accessible from the hall ('hal geeft toegang tot het toilet').
Bidet
A bidet is not listed among the bathroom features.
Double Shower
There is no mention of a double shower or multiple shower heads.
Shared Shower
The single bathroom on the first floor is shared between the two bedrooms located on that floor.
Shared Toilet
The toilet is located inside the bathroom which serves the two bedrooms on the first floor.
His And Hers Sinks
The description mentions 'een wastafel' (a sink), singular, indicating a single sink.
Gebouw Algemeen
Corner Property
Exterieur
Balcony
No balcony is mentioned in the listing. It is a detached house with a garden.
Rear Garden
The listing explicitly mentions a 'achtertuin' (backyard) and a 'tuin rondom' (garden all around).
Front Garden
The listing mentions a 'voortuin' (front garden) via which the entrance is reached.
Side Garden
The listing mentions a 'zijtuin' (side garden) accessible via a sliding door from the living room.
Terrace
The garden is described as 'deels betegeld' (partly tiled), which typically provides a terrace or seating area, though the specific word 'terras' is not used.
Rooftop Terrace
The house is a standard 2-story detached home (1988) with no mention of a rooftop terrace.
Barbecue Area
While the garden offers a 'heerlijk plekje' (lovely spot), no specific barbecue area or facilities are mentioned.
Patio
The partly tiled sections of the garden serve as a patio. French doors open to the garden.
Veranda
No veranda is mentioned in the listing.
Guest House
There is a 'houten blokhut' (wooden shed), but it is described as storage for tools, not a habitable guest house.
Waterfront
The property is located on the 'Ringvaart' (canal), has a view over the water, and includes an 'eigen aanlegsteiger' (private dock).
Kitchen Garden
The garden has borders with mature plants ('borders met volwassen beplanting'), but no vegetable garden is mentioned.
Equestrian Facilities
No equestrian facilities are present or mentioned.
Small Livestock Facilities
No facilities for small livestock are present.
Private Outdoor Pool
No swimming pool is mentioned.
Private Outdoor Jacuzzi
No jacuzzi is mentioned.
Private Tennis Court
No tennis court is present.
Remarkable Mountain View
The property is in Aalsmeer, the Netherlands, which is flat. No mountain views exist.
Remarkable City View
The listing emphasizes the green and water surroundings ('groene omgeving', 'vaarwater'). While near a town center, the view is not focused on a city skyline.
Remarkable Garden View
The listing specifically highlights a 'prachtig uitzicht over de groene achtertuin' (beautiful view over the green backyard).
Remarkable Sea View
The property is on a canal and lake system (Westeinderplassen), not the sea.
Remarkable Harbour View
While near marinas in the region, the specific view described is of the 'Ringvaart' and the garden, not a harbour.
Remarkable Landmark View
No specific landmarks are visible or mentioned.
Interieur Comfort
Air Conditioning
The listing details insulation and central heating extensively but makes no mention of air conditioning. This is typical for Dutch listings unless AC is a specific installed feature.
Central Heating
The listing explicitly states 'cv-ketel vernieuwd in 2025' (central heating boiler renewed in 2025) and specifies a Vaillant gas-fired combi-boiler.
Fireplace
The description highlights central heating and insulation but does not mention a fireplace. In Dutch listings, a fireplace is usually a highlighted feature if present.
Walk In Closet
The master bedroom description mentions space for a 'grote kast' (large closet) and the second bedroom has a 'vaste kastenwand' (fitted wardrobe wall), but no specific walk-in closet is mentioned.
Home Office
There is no mention of a dedicated home office space or room listed in the features.
Skylight
The text explicitly states 'De ruime overloop heeft een prettige lichtinval dankzij het dakraam.' (The spacious landing has pleasant light incidence thanks to the skylight).
Exposed Beams
There is no mention of exposed beams. The house is described as fully insulated and 'neat', implying standard finished ceilings.
Bay Window
The listing mentions 'many windows' and a view, but no bay window ('erker') is specified in the description.
Private Indoor Pool
The property is a 119 m² detached home. There is no mention of an indoor pool, which would be a primary feature if present.
Private Indoor Sauna
No mention of a sauna in the house description or features list.
Built-In Wardrobes
The listing states 'De tweede slaapkamer heeft een vaste kastenwand.' (The second bedroom has a fitted wardrobe wall).
French Doors
The text says 'De eetkamer... heeft openslaande deuren.' (The dining room has french doors).
Ornamental Plasterwork
No mention of ornamental plasterwork (stucwerk, sierlijsten). It is a standard 1988 home likely with smooth wall finishes.
Interieurstijl
Scandinavian
The house is a standard detached Dutch home from 1988. While it mentions light and a green environment, there are no specific Scandinavian design elements (like light wood floors or minimalist decor) explicitly described.
Modern
Built in 1988, it is an existing construction. Although it has updated amenities (new CV in 2025, full insulation), the architecture (gable roof with tiles) and kitchen description (electric hob, standard appliances) lean towards a traditional suburban style rather than ultra-modern.
Industrial
No mention of industrial features like exposed brick, steel beams, or concrete. It is a fully insulated, 'neat' suburban home.
Mediterranean
Located in the Netherlands with a standard Dutch suburban architectural style (pitched tile roof). No mention of Mediterranean elements like terracotta, stucco, or an inner courtyard.
Classic
The property features traditional elements like a detached structure, pitched roof, and garden around the house. It fits the classic family home archetype, despite the 1988 build date.
Exterieurstijl
Traditional Historic
The house was built in 1988 and is described as 'vrijstaande woning', which is a standard modern type, not a traditional or historic style.
Early 20th Century
Built in 1988, it does not represent an early 20th-century style.
Post War Functional
Built in 1988, it is later than the typical post-war reconstruction period (1945-1965). It is a standard functional home but not of that specific architectural era.
Modernist
Built in 1988, it is a modern construction, though it does not explicitly describe a specific architectural 'modernist' style (like Bauhaus). It is a standard detached home.
Newly Build
The construction year is 1988, which is not considered 'newly build'.
Keuken
Dishwasher
The description lists specific kitchen appliances (hob, hood, fridge, oven), but a dishwasher is not included in this list.
Oven
Explicitly mentioned in the description as 'een oven'.
Microwave
Not mentioned in the list of kitchen appliances, where an oven is listed separately.
Refrigerator
Explicitly mentioned in the description as 'een koelkast'.
Kitchen Island
No description of a kitchen island is provided; the description suggests a standard layout for a 1988 home.
Open Plan Kitchen
The text describes a progression from living room to dining room, and mentions the kitchen views a different street, implying it is a separate or semi-closed space rather than open plan.
Pantry
No pantry is mentioned; storage is described as 'keukenkastjes' (kitchen cabinets).
Stove
Explicitly mentioned as a '4-pits elektrische kookplaat'.
Induction Stove
The stove is specified as 'elektrische kookplaat' (electric hob), not induction.
Build In Coffee Maker
Not mentioned in the listing; highly unlikely in a 1988 home without specific renovation details.
Boiling Water Tap
Not mentioned; this is a specific modern feature that would typically be highlighted if present.
Downdraft Extractor
The listing mentions an 'afzuigkap' (extractor hood), which refers to a traditional hood, not a downdraft system.
Shared Kitchen
The property is a detached single-family home ('vrijstaande woning').
Design Kitchen
The kitchen is from 1988 and described as 'keurige' (neat), lacking luxury brands or high-end design descriptors.
New Kitchen
The house was built in 1988 and there is no mention of kitchen renovation, suggesting it is dated.
Parkeren & Opslag
Parking
The listing states 'Parkeren doet u op eigen terrein voor de woning' (You park on your own grounds in front of the property).
Storage Room
The property has an attic ('vliering') accessible by a loft ladder and the features list indicates 'Overige inpandige ruimte' (other indoor space) of 24 m².
Garage
The listing explicitly mentions a 'vrijstaande woning met garage' and specifies an 'aangebouwde stenen garage' (attached stone garage).
Automatic Garage Door
The description states 'De garage heeft een elektrische kanteldeur' (The garage has an electric tilting door) and the features list confirms 'Elektrische deur'.
Double Garage
The features list explicitly states the garage capacity is '1 auto' (1 car).
Attic
The description mentions 'Via een vlizotrap is de vliering te bereiken' (The attic can be reached via a loft ladder).
Cellar
There is no mention of a cellar ('kelder') in the description or features list.
Covered Parking
The presence of the garage ensures covered parking is available.
Underground Parking
The property is a detached house with a ground-level garage; there is no mention of underground parking.
Ev Charging
An electric vehicle charging station is not mentioned in the 'Bijzonderheden' (particulars) or features list, which typically highlights such amenities.
Shed
The description mentions a 'houten blokhut' (wooden blockhouse) in the garden suitable for tools and cushions.
Parkspot Rent Price Month
Parking is included on the property's own terrain; there is no mention of renting a spot.
Parkspot Sale Price
Parking is included with the house; there is no separate price for a parking spot.
Regels
Owners Association
The property is a detached house ('vrijstaande woning') with full ownership ('volle eigendom'). There is no mention of a Homeowners Association (VvE) or shared elements managed by one.
Leasehold
The features explicitly state 'Eigendomssituatie: Volle eigendom', meaning the property is freehold, not leasehold.
Oa Chamber Of Commerce Registered
Since there is no Owners Association for this detached property, it is not registered.
Oa Annual Meeting
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no annual meetings.
Oa Fees
Since there is no Owners Association for this detached property, there are no association fees.
Oa Reserve Fund
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no reserve fund.
Oa Maintenance Plan
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association maintenance plan.
Oa Buildings Insurance
Since there is no Owners Association for this detached property, there is no association building insurance.
Veiligheid & Toegankelijkheid
Elevator
The listing describes a two-story single-family house with a staircase ('Via de trap bereikt u de eerste verdieping'). There is no mention of an elevator.
Intercom
There is no mention of an intercom system in the listing description or features.
Private Entrance
The listing describes a 'vrijstaande woning' (detached house) with a driveway leading to the entrance. It has its own private access.
Automatic Gate
The listing mentions a driveway and parking, but makes no mention of any gate, automatic or otherwise.
Video Door Phone
The listing does not mention a video door phone.
Security Door Window Hardware
The listing does not specify the security hardware on doors or windows.
Gated Community
The property is a detached house located on a public road with limited traffic ('bestemmingsverkeer'), not a private, gated community.
Wheelchair Accessible
The property has two floors, with bedrooms and a bathroom on the first floor. Access to these areas is via a staircase ('Via de trap'), indicating it is not wheelchair accessible.
Voorzieningen & Technisch
Washing Machine Connections
The text explicitly states 'In de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger' (In the garage are the connections for the washing machine and dryer).
Laundry Room
The laundry connections are located in the garage. While the garage can serve as a utility space, it is not described as a dedicated 'laundry room' (wasruimte).
Smart Home
The description of a 1988 home with standard amenities does not include any reference to smart home technology, automation, or smart devices.
Cable Tv
The 'Features' section lists 'TV kabel' under 'Voorzieningen' (Amenities).
Water Softener
Water softeners are not standard in Dutch residential listings and there is no mention of one in the property description.
Energiezuinigheid
Solar Panels
No mention of solar panels in the description or features. Such a feature would typically be highlighted if present.
Double Glazing
Explicitly mentioned in the features section under 'Energie' > 'Isolatie' as 'Dubbel glas' (double glazing).
Triple Glazing
The listing only mentions double glazing. Triple glazing would typically be highlighted as a selling point if present.
Heat Pump
The listing mentions a gas-fired combination boiler ('cv-ketel') installed in 2025, with no mention of a heat pump.
Home Battery
No mention of a home battery system. Such a feature would typically be highlighted if present.
Other Energy Efficiency Measures
The property has several energy efficiency measures: it's fully insulated ('volledig geïsoleerd'), has double glazing ('Dubbel glas'), and a recently renewed central heating boiler (cv-ketel vernieuwd in 2025). It also has an energy label C.
Locatie
Geschiedenis
Geen geschiedenis beschikbaar voor deze advertentie.