Ruimtelijk gezinshuis met uitgebouwde begane grond en moderne afwerking in Lisse
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Welkom bij Uitermeer 31, een bijzonder ruim en uitstekend onderhouden rijtjeshuis gelegen in het charmante dorp Lisse, in de populaire Vogelbuurt. Deze woning biedt een heerlijke combinatie van royale woonruimte, moderne afwerkingen door het helehuis, en een zonnige oriëntatie die een warme en uitnodigende sfeer creëert voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel huis op een gunstige locatie.
Bij binnenkomst arriveert u in een heldere entreehal met een praktische garderobe, meterkast en een handige trapkast die voldoende opbergruimte biedt. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met een wandcloset en kleine wastafel, afgewerkt in hedendaagse stijl. Via een elegante glazen deur betreedt u de bijzonder ruime woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd.
De uitgebouwde begane grond is een bijzonder hoogtepunt van dit huis. De woonkamer geniet van overvloedig natuurlijk licht dankzij grote raampartijen en twee strategisch geplaatste dakramen die de ruimte de hele dag doorstromen met daglicht. Openslaande deuren, of Franse deuren, leiden direct naar de tuin en creëren een naadloze binnen-buiten woonsfeer tijdens warmere maanden. De aanwezigheid van een houtkachel voegt extra sfeer en warmte toe, waardoor de woonkamer een gezellige ontmoetingsplek wordt tijdens de herfst- en winteravonden. De hele begane grond is voorzien van een prachtige lichtgrijze gietvloer met comfortabele vloerverwarming, wat zowel esthetische aantrekkingskracht als praktische warmte biedt.
De open keuken is uitzonderlijk ruim en mooi verbonden met de woonkamer, en creëert een heerlijke ontmoetingsplaats voor het gezinsleven en entertainment. De keuken is ontworpen in een U-vormige indeling met een lichtgrijze composiet aanrechtblad dat zowel duurzaamheid als visuele aantrekkingskracht biedt. Hij is uitgerust met uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een zeer grote koelkast, een aparte vrieskast met acht laden, een handige Quooker kokendwaterkraan, twee identieke combimagnetrons en een vaatwasser. De royale werkbladruimte en doordachte indeling maken koken en eten bereiden tot een genot in plaats van een last.
Naar buiten toe beschikt de woning over een onderhoudsvriendelijke achtertuin van circa 46 vierkante meter met afmetingen van 7,61 meter diep en 6,11 meter breed. De tuin is aangelegd met onderhoudsgemak in gedachte, zodat u kunt genieten van buitentijd zonder uitgebreide onderhoudsverplichtingen. Een stenen berging biedt praktische opbergruimte voor fietsen, tuinbenodigdheden of seizoensgebonden items. Een overdekt zitgedeelte biedt beschutting tegen zon of lichte regen en breidt uw woonsfeer uit naar buiten, ongeacht het weer. De tuin is bereikbaar via een achterentree, wat bijdraagt aan het gemak van het dagelijks leven.
De eerste verdieping biedt twee ruim bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. De master bedroom aan de voorkant biedt comfortabele afmetingen geschikt voor een tweepersoonsbed en slaapkamermeubilair. De tweede slaapkamer aan de achterkant is even ruim en biedt flexibiliteit voor gebruik als kinderkamer, gastenkamer of thuiskantoor. Een aparte praktische wasruimte voegt functionaliteit toe aan deze verdieping en houdt huishoudelijke taken georganiseerd en gescheiden van woonruimtes.
De badkamer is volledig gerenoveerd naar een hoge standaard en beschikt over luxe armaturen, waaronder een ontspannende badkuip, een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met wastafels en een tweede toilet. De afwerking is elegant met smaakvol tegelwerk, een designradiator en comfortabele vloerverwarming die bijdraagt aan het algemene gevoel van comfort en kwaliteit. Deze badkamer bedient het huishouden uitstekend en elimineert ochtenddrukte voor grotere gezinnen.
De tweede verdieping onthult een verrassend grote derde slaapkamer die de beschikbare ruimte onder het schuine dak maximaliseert. De kamer geniet van twee brede dakramen, één aan de voorkant en één aan de achterkant, wat zorgt voor uitstekend natuurlijk licht en ventilatie. Deze indeling biedt prachtige uitzichten beide kanten op en creëert een heldere, luchtige slaapomgeving. De aanwezigheid van uitgebreide ingebouwde opbergruimte in de vaste kast helpt om eigendommen georganiseerd te houden. Mocht u een vierde slaapkamer wensen, dan biedt deze verdieping eenvoudig potentieel voor indeeling, aangezien de huidige indeling al een praktische overloop bevat die verbindt met de slaapkamer en de centraal geplaatste verwarmingsinstallatie.
De woning beschikt over doordachte extra's die het comfort gedurende het hele jaar verbeteren. Twee airconditioningunits zijn geïnstalleerd, één in de master bedroom en één op de tweede verdieping, en bieden klimaatbeheersing tijdens zomerhitte. De voorkant van de woning heeft een kunststof kozijnsysteem met isolatieglas en geïntegreerde zonwering, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en oververhitting op zonnige dagen voorkomt. Externe waterkranen aan zowel de voor- als achterkant voegen gemak toe voor tuinonderhoud en buitenreiniging.
De ligging van Uitermeer 31 is even overtuigend. De woning kijkt uit op open groen aan de voorkant en biedt aangename uitzichten over een breed aangelegd gebied en draagt bij aan een gevoel van openheid en ruimte. De directe buurt biedt uitstekende toegang tot onderwijsinstellingen met nabije scholen, sportfaciliteiten voor actieve gezinnen en het winkelcentrum Poelpolder voor dagelijkse benodigdheden en diensten. Parkeren vormt geen probleem, met beschikbare openbare parkeeropties in de directe omgeving. Het dorpscentrum van Lisse biedt aanvullende winkels, restaurants en gemeenschapsvoorzieningen, terwijl uitstekende vervoersverbindingen gemakkelijke toegang bieden tot bredere regionale bestemmingen.
De woning is gebouwd in 1967 en ligt op een perceel van 128 vierkante meter en biedt 122 vierkante meter woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het totale interne volume bedraagt 372 kubieke meter, wat het efficiënte gebruik van beschikbare ruimte binnen dit goed ontworpen gezinshuis aantoont. Het schuine dak bedekt met traditionele pannen geeft de woning klassieke straatappeal en herbergt de ruime derde slaapkameraccommodatie.
Het energielabel C weerspiegelt de balans tussen de solide constructie van de woning en de moderne verbeteringen die in de loop der tijd zijn doorgevoerd. Het verwarmingssysteem bestaat uit een Intergas combi ketel uit 2019, werkend op aardgas en voorzien in zowel verwarming als warm water. Deze relatief recente ketelvervanging vertegenwoordigt een significant onderdeel dat is bijgewerkt binnen de woning en draagt bij aan efficiëntie en betrouwbaarheid.
Samenvattend is dit rijtjeshuis aan Uitermeer 31 in Lisse een uitstekende keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar een instapklare woning met moderne afwerkingen, uitgebreide woonruimte en een praktische indeling over drie verdiepingen. De combinatie van de uitgebouwde begane grond, open keukenontwerp, drie slaapkamers met conversiepotentieel, luxe badkamer en doordachte extra's zoals airconditioning en de houtkachel creëert een comfortabele en praktische gezinsomgeving. De gunstige ligging nabij voorzieningen, open uitzichten en goed onderhouden tuin maken dit een overtuigend pakket dat serieus overweging verdient.