Idyllisch vrijstaande waterwoning met eigen steiger in Uitdam

Gelegen in het schilderachtige dorp Uitdam biedt deze charmante vrijstaande woning een unieke kans om een lifestyle te omarmen die draait om water en natuur. Het perceel is gelegen aan de Uitdammer Dorpsstraat 22 en biedt een rustige ontsnapping aan de drukte, met behoud van de nabijheid van Amsterdam. Deze unieke woning is ontworpen voor liefhebbers van de buitenlucht en beschikt over directe toegang tot open water met een privésteiger en spectaculaire uitzichten over de Uitdammer Die en het Markermeer.

De woning is gelegen op een royaal perceel van 410 vierkante meter eigen grond. Het huis zelf, gebouwd in 1994, biedt een ruime leefomgeving met een totale woonoppervlakte van 158 vierkante meter. De constructie wordt gekenmerkt door een zadeldak bedekt met pannen, wat bijdraagt aan de klassieke charme van de woning. Het energielabel is B, ondersteund door volledige isolatie en voorzieningen zoals mechanische ventilatie en gedeeltelijke vloerverwarming. Het verwarmingssysteem is robuust en maakt gebruik van een combinatie van een open haard en een centrale verwarmingsketel om comfort te garanderen gedurende alle seizoenen. De specifieke ketel is een Intergas HRE 36/30 A CW5, een gasgestookte combiketel uit 2025 die eigendom is van de woning.

Bij binnenkomst wordt men verwelkomd in een ruime woonkamer die straalt van karakter en warmte. De kamer wordt geaccentueerd door grote ramen die een schilderachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving omlijsten, waardoor het buitenleven naar binnen wordt gehaald. Een centrale open haard vormt het middelpunt van de woonkamer en zorgt voor een gezellige sfeer tijdens koelere avonden. De woonkamer gaat naadloos over in de luxe open keuken, die deels handgemaakt is en met aandacht voor detail is vervaardigd. Deze keuken is niet alleen stijlvol, maar ook uiterst praktisch, met een indeling die de kok in staat stelt te interacteren met gasten of familieleden.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een stijlvolle serre. Deze lichte ruimte beschikt over schuifpuien die direct uitkomen op het zonnige terras, waardoor de grens tussen binnen- en buitenleven vervaagt. Het fungeert als een uitstekende plek om te dineren of te ontspannen met uitzicht op de tuin en het water daarachter. De indeling omvat drie ruime slaapkamers, wat het huis geschikt maakt voor gezinnen of stellen die extra ruimte nodig hebben voor een thuiskantoor. De hoofdslaapkamer is bijzonder aantrekkelijk, biedt een prachtig uitzicht en heeft directe toegang tot een privébadkamer voorzien van een inloopdouche en een verfijnd ontwerp. Een extra badkamer dient gasten of familie en beschikt over een separaat toilet. Verder is op de zolderverdieping momenteel een werkplek ingericht, wat een stille ruimte biedt om vanuit huis te werken.

De buitenruimte van deze woning is niets minder dan spectaculair. De tuin is gelegen op het noordwesten en omvat een achtertuin van 260 vierkante meter, met een diepte van 13 meter en een breedte van 11,5 meter. De tuin is bereikbaar via een achterom en beschikt over een groot houten terras waar bewoners gedurende de dag zowel zon als schaduw kunnen vinden. De aanleg legt de nadruk op privacy en het genieten van de schilderachtige locatie. Een absoluut hoogtepunt van het exterieur is de privébootsteiger en de ligging direct aan het open water. Deze situatie maakt directe watertoegang mogelijk, ideaal voor bootbezitters of mensen die van watersport houden. In de zomermaanden biedt de locatie de mogelijkheid om direct te zwemmen in het Markermeer.

Wonen in Uitdam biedt een unieke dorpservaring. De gemeenschap is hecht en actief, met een dorpshuis dat diverse activiteiten organiseert variërend van knutselmiddagen voor kinderen tot sociale bijeenkomsten. De dorpsapp zorgt ervoor dat bewoners op de hoogte blijven van lokaal nieuws en evenementen. Ondanks de landelijke rust zijn voorzieningen binnen handbereik. Kinderen kunnen fietsen naar de basisschool in het nabijgelegen Zuiderwoude. Voor dagelijkse boodschappen en uitgebreidere faciliteiten zijn de sfeervolle dorpen Monnickendam, Broek in Waterland en Marken op korte afstand gelegen. Deze dorpen bieden supermarkten, restaurants en sportclubs. Daarnaast biedt een nabijgelegen vakantiepark een strand, zwembad en eetgelegenheden. De bruisende stad Amsterdam is ook eenvoudig bereikbaar, waardoor bewoners landelijk wonen kunnen combineren met stedelijke gemakken.

De woning wordt aangeboden voor een prijs van 1.195.000 euro, kosten koper. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt 7.563 euro. De opleverdatum is in overleg. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar op eigen terrein met ruimte voor meerdere auto's. Voor opslag is er een binnenberging aanwezig met elektriciteit. De woning is volledig vrijstaand, wat zorgt voor privacy en vrijheid. Met drie verdiepingen biedt het huis een veelzijdige indeling die aan verschillende woonwensen voldoet. De combinatie van een luxe interieur, een prime ligging aan het water en de rust van Uitdam maakt deze woning tot een bijzonder aanbod in de huidige woningmarkt.