Stijlvol en Duurzaam Gerenoveerde Tussenwoning in De Meern

Deze moderne tussenwoning, gelegen aan de Ubachsberg 25 in de wijk Veldhuizen in De Meern, biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een instapklaar huis waar duurzaamheid en comfort voorop staan. De woning staat te koop voor €465.000 kosten koper en biedt 81 vierkante meter woonoppervlak op een perceel van 118 vierkante meter. Oorspronkelijk gebouwd in 1999, is deze woning grondig gemoderniseerd en toekomstbestendig gemaakt met hoogwaardige afwerkingen en recente renovaties.

De begane grond verwelkomt u met een open en lichte sfeer die direct een gevoel van ruimtelijkheid uitstraalt. De woonkamer dient als een comfortabele ruimte voor ontspanning en beschikt over een grote glazen schuifpui die een prachtige verbinding creëert tussen het interieur en de tuin. Dit ontwerpelement zorgt ervoor dat natuurlijk licht de kamer binnenstroomt en biedt naadloze toegang tot het buitengebied tijdens warmere maanden. De open keuken is aan de voorkant van het huis gesitueerd en ontworpen met ruimte en moderne gemakken. De indeling zorgt ervoor dat degene die kookt eenvoudig in verbinding blijft met gasten of gezinsleden in de woonkamer, wat deze verdieping ideaal maakt voor zowel dagelijks gebruik als entertainment.

Zowel de begane grond als de eerste verdieping hebben recentelijk nieuwe vloeren ontvangen, wat bijdraagt aan het eigentijdse en goed onderhouden uiterlijk van het interieur. Deze updates weerspiegelen de toewijding van de huidige eigenaren om de woning in uitstekende staat te houden.

De eerste verdieping biedt momenteel plaats aan twee goed bemeten slaapkamers. De hoofdslaapkamer biedt een rustige oase en is voorzien van een inbouwkast van vloer tot plafond met aantrekkelijke schuifdeuren evenals een eigen airconditioningunit. De tweede slaapkamer beschikt eveneens over airconditioning, wat zorgt voor optimaal comfort in alle seizoenen. Deze klimaatbeheersing is vooral waardevol tijdens de zomermaanden en draagt bij aan de algemene bewoonbaarheid van de woning.

Een opmerkelijk kenmerk van deze woning is de flexibiliteit wat betreft de slaapkamerindeling. De huidige indeling met twee slaapkamers kan eenvoudig worden aangepast om een derde slaapkamer te creëren, waardoor dit huis geschikt is voor gezinnen die groeien of voor degenen die een extra werkruimte of hobbyruimte nodig hebben. Deze aanpasbaarheid voegt langetermijnwaarde toe aan de woning.

De badkamer is in 2024 volledig gerenoveerd en afgewerkt tot een luxueus niveau. Deze omvat een ruime inloopdouche met een regendouche, een brede badkamermeubel met dubbele wastafels en een stijlvolle handdoekradiator. De moderne armaturen en fittingen creëren een eigentijdse uitstraling die past bij de algemene vernieuwde uitstraling van het huis. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet voor het gemak.

De buitenruimte is met zorg ontworpen en in 2024 vernieuwd. De achtertuin heeft een diepte van ongeveer 9,5 meter en is op het noordwesten georiënteerd, waardoor bewoners in de warmere seizoenen kunnen genieten van de middag- en avondzon. De tuin is onderhoudsarm ingericht met een strakke terrasgedeelte, groene gazonpartijen en een moderne pergola die de bruikbare buitenlevingsruimte vergroot. Achterin de tuin biedt een praktische houten berging opslagruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden, en er is een achterom die handige toegang biedt zonder door het huis te hoeven gaan. De voortuin is ook netjes aangelegd en afgeschermd, wat een verzorgde eerste indruk maakt voor bezoekers en voorbijgangers.

Op het gebied van duurzaamheid scoort deze woning buitengewoon goed. Het dak is recentelijk vervangen en de woning profiteert van uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, spouwmuurisolatie en vloerisolatie. In 2024 zijn tien Jinko zonnepanelen geïnstalleerd, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een kleinere ecologische voetafdruk. In 2023 is een nieuwe Intergas CV-ketel geïnstalleerd die zorgt voor betrouwbare en efficiënte verwarming en warm water. Deze kenmerken combineren tot een energielabel A+, wat aangeeft dat de woning zeer energiezuinig en toekomstbestendig is.

Het buitenwerk is in 2026 uitgevoerd, wat ervoor zorgt dat de buitenkant van de woning er fris uitziet en beschermd is tegen weersinvloeden. Het huis is ook uitgerust met een alarmsysteem, wat een extra laag van beveiliging en gemoedsrust voor de bewoners toevoegt.

Parkeren is mogelijk op de openbare weg direct voor de woning, wat zorgt voor gemakkelijke toegang zonder de noodzaak van een eigen parkeerplaats of garage. De woning is gesitueerd aan een rustige, kindvriendelijke straat in de woonwijk van De Meern, wat het een aantrekkelijke locatie maakt voor gezinnen met jonge kinderen.

De wijk Veldhuizen in De Meern biedt een buitenleven met goede verbindingen naar de omliggende gebieden. De Meern maakt zelf deel uit van de gemeente Utrecht en biedt een scala aan lokale voorzieningen, waaronder winkels, scholen en recreatieve faciliteiten. De locatie combineert de voordelen van een rustigere woonomgeving met relatief eenvoudige toegang tot de uitgebreidere voorzieningen van de regio Utrecht.

De woning wordt aangeboden met aanvaarding in overleg, wat enige flexibiliteit biedt wat betreft de verhuisdatum. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer €5.741, wat de vernieuwde staat en duurzame kenmerken van de woning weerspiegelt. Het totale volume van het huis is 268 kubieke meter en de externe bergruimte meet 7 vierkante meter.

Voor geïnteresseerden om de woning te bezichtigen, was er een open huis gepland op zaterdag 9 mei tussen 14:30 en 16:30 uur. Daarnaast geeft de advertentie aan dat potentiële kopers bezichtigingen kunnen plannen via een online planner door op de optie 'bezichtiging aanvragen' te klikken en hun gegevens achter te laten om een automatische e-mail te ontvangen voor het reserveren van een beschikbaar tijdstip.

Samenvattend biedt deze tussenwoning aan de Ubachsberg 25 een combinatie van modern wooncomfort, recente renovaties, duurzame kenmerken en een flexibele indeling die geschikt is voor starters, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een instapklaar huis zonder directe verbeteringen. De aandacht voor energiezuinigheid met het A+ label, de zonnepanelen en de uitgebreide isolatie positioneert deze woning uitstekend voor toekomstige besparingen op energiekosten en milieubewuste overwegingen.