Nieuwbouw Tussenwoning Type M in Made Oost II fase 1B
Hoofdkenmerken
Beschrijving
Ontdek het comfort en het moderne ontwerp van deze eigentijdse nieuwbouwwoning gelegen in de ontwikkelende wijk Made Oost II fase 1B. Deze woning biedt een complete woonoplossing ontworpen voor comfort en gemak. Het huis beschikt over een slimme indeling, ruime woonruimte, twee volwaardige slaapkamers en een royale tweede verdieping. Het ontwerp speelt in op de behoefte aan modern wonen met een focus op energiezuinigheid en ruimtelijke flexibiliteit. De woning is zeer energiezuinig, wat het milieu ten goede komt en de maandelijkse energiekosten voor de bewoners verlaagt. Voor degenen die extra ruimte nodig hebben voor een gezin, werk of hobby's, biedt de woning diverse uitbreidings- en indelingsmogelijkheden om de woning naar persoonlijke voorkeur aan te passen.
Het huis is geclassificeerd als een tussenwoning en maakt deel uit van het project Made Oost II. De architectuurstijl kenmerkt zich door een eigentijds uiterlijk met een dorps sfeertje, bereikt door aantrekkelijke accenten in de afwerking en het metselwerk. De huizen in dit project zijn uitgevoerd in diverse metselwerkkleuren, wat bijdraagt aan een gevarieerd straatbeeld. Het dak is een zadeldak bedekt met pannen, een klassieke en duurzame keuze. De totale woonoppervlakte is circa 82 vierkante meter en het volume van het huis bedraagt 394 kubieke meter. De perceelgrootte voor dit type varieert van circa 119 vierkante meter tot 179 vierkante meter, wat zorgt voor voldoende buitenruimte.
Bij het betreden van de woning op de begane grond treft men een praktische indeling. De hal geeft toegang tot het toilet en een technische ruimte waar de installaties zijn ondergebracht. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van het huis, waardoor deze tuingericht is. Dit zorgt voor een prettige verbinding met de buitenruimte en zorgt voor veel natuurlijk licht. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van het huis en biedt uitzicht op de straat. Deze scheiding tussen de leef- en kookruimte creëert een duidelijke ruimtelijke ervaring terwijl een open doorloop behouden blijft. De vloer op dit niveau, net als de rest van het huis, is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een comfortabele temperatuur gedurende het hele jaar.
De eerste verdieping van de woning herbergt twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een tweede toilet. Deze indeling zorgt ervoor dat de sanitaire voorzieningen handig toegankelijk zijn op de hoofdwoonverdieping. De aanwezigheid van twee volwaardige slaapkamers maakt de woning geschikt voor kleine gezinnen, stellen of individuen die een gasten- of werkkamer nodig hebben. De vloerverwarming strekt zich uit tot dit niveau, wat bijdraagt aan het comfort van de leefruimtes.
De tweede verdieping van het huis is een veelzijdige ruimte die momenteel een zee van ruimte biedt. Dit niveau is bereikbaar via een vlieringtrap. Hoewel het momenteel dient als een grote zolderruimte, staat het ontwerp aanzienlijke wijzigingen toe om dit gebied te transformeren tot een volwaardige woonverdieping. De mogelijkheden voor deze verdieping zijn uitgebreid en afhankelijk van de specifieke behoeften van de toekomstige bewoner.
De woning springt eruit door de uitgebreide aanpasbaarheid. Kopers kunnen de woning op hun levensstijl afstemmen via diverse beschikbare keuzes. Voor wie een grotere woonruimte wenst, is er de optie om de woonkamer aan de achterzijde met 1,20 meter of zelfs 2,40 meter uit te breiden. Deze uitbreiding zou een zeer ruime woonkamer creëren die geschikt is voor diverse meubelopstellingen en eetgedeeltes. Om de verbinding tussen binnen en de tuin te versterken, kunnen kopers ervoor kiezen om openslaande deuren of een schuifpui aan de achterzijde te installeren, wat de instroom van natuurlijk licht vergroot.
Op de eerste verdieping kan de badkamer worden vergroot. Deze uitbreiding creëert ruimte voor extra voorzieningen zoals een ligbad, wat zorgt voor een luxere sanitaire ervaring. Als het huishouden behoefte heeft aan een extra slaapruimte, is er de optie om een derde slaapkamer op deze verdieping toe te voegen. Deze flexibiliteit maakt het huis aanpasbaar aan veranderende gezinssamenstellingen of behoeften.
De tweede verdieping biedt het meeste potentieel voor transformatie. Een van de belangrijkste opties is het installeren van een vaste trap ter vervanging van de vlieringtrap. Door dit te combineren met andere opties, kan de gehele tweede verdieping worden omgevormd tot een volwaardige woonverdieping. Dit zou onder meer de creatie van een centrale overloop, een aparte wasruimte en een extra slaapkamer of een thuiskantoor kunnen omvatten. Verder kunnen dakkapellen worden toegevoegd aan de voor- en achterzijde van de woning. Deze dakkapellen vergroten de stahoogte en de bruikbare vloeroppervlakte aanzienlijk, waardoor de tweede verdieping een comfortabele en lichte ruimte wordt die geschikt is voor dagelijks gebruik.
Wat betreft duurzaamheid en energie is de woning uitgerust met hoogwaardige voorzieningen. Het is een volledig geïsoleerde woning met energielabel A+++. De verwarming wordt verzorgd door een individuele warmtepomp met bodemlussen, een duurzaam en efficiënt alternatief voor traditionele gasverwarming. Warmteterugwinningventilatie zorgt voor een constante aanvoer van verse lucht zonder te veel warmteverlies. Heet water wordt opgewekt door een elektrische boiler. De combinatie van deze technologieën zorgt voor een zeer laag energieverbruik en lage energierekeningen.
De buitenruimte van de woning omvat een achtertuin met een vrijstaande houten berging en een achterom. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, wat het binnen-buiten wonen faciliteert. Er is ruime parkeergelegenheid beschikbaar in de openbare ruimte rondom de woning, wat zorgt voor gemak voor bewoners en bezoekers. De ligging van de achtertuin en de grote pui aan de achterzijde zorgen ervoor dat de woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht.
De bouw van de woningen staat gepland voor voltooiing in 2026. Deze nieuwbouwstatus betekent dat bewoners verhuizen naar een woning waar alles nieuw is en gebouwd volgens de laatste bouwnormen. De overdracht van de woning is in overleg, wat flexibiliteit in het proces biedt. De vraagprijs bedraagt 415.000 euro, kosten voor de koper niet inbegrepen. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de nieuwbouw, de energiezuinigheid en de locatie in Made Middelmade. Het aanbod betreft een van de laatste nog beschikbare woningen van dit type in het project.