Exclusief Penthouse met Dakterras bij Project De Edison in Nieuwegein

Welkom bij De Edison, een kleinschalig en karakteristiek appartementencomplex gelegen aan de Edisonbaan in de bruisende stad Nieuwegein. Dit unieke woonproject vertegenwoordigt een harmonieuze mix van robuuste architectuur en groen wonen. Het gebouw staat als een solitaire structuur, ontworpen met ronde baksteenvormen die subtiel verwijzen naar het nabijgelegen historische Fort Jutphaas. De locatie is bijzonder aantrekkelijk, midden in een groene en parkachtige omgeving die rust biedt terwijl de verbinding met stedelijke voorzieningen behouden blijft. In totaal omvat het complex vijftien zeer energiezuinige koopappartementen, waaronder drie exclusieve penthouses op de teruggetreden derde verdieping. Deze penthouses zijn afgewerkt in stijlvol zwart hout met zachte ronde vormen, wat een opvallende esthetiek creëert. Deze listing richt zich op een specifieke unit binnen deze ontwikkeling en biedt een blik op toekomstbestendig wonen in een uniek deel van Nieuwegein, bekend als Rijnhuizen.

De hier gepresenteerde woning is een Type H appartement, aangeduid met bouwnummer dertien. Dit type is een exclusief penthouse dat ruimte, privacy en buitenleven combineert. De woning biedt een ruime woonoppervlakte van 112 vierkante meter. De indeling omvat een ruime woonkamer met open keuken, ontworpen om veel natuurlijk licht te bieden en flexibiliteit qua inrichting. Deze leefruimte staat in directe verbinding met het buitengebied, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat het ideaal maakt voor huishoudens die veel ruimte waarderen. De indeling biedt veelzijdigheid, waardoor potentiële bewoners kunnen kiezen om de woonkamer te vergroten door een slaapkamermuur weg te halen of alternatief een van de slaapkamers te gebruiken als specifieke thuiswerkplek.

De buitenfaciliteiten van dit penthouse zijn ontworpen voor privacy en genot. De woning omvat een op het zuiden gelegen dakterras met een oppervlakte van 12 vierkante meter. Dit terras biedt volop mogelijkheden voor buitenleven in een rustige setting met een hoge mate van privacy. Naast de leefruimtes en slaapkamers beschikt het appartement over een berging, een badkamer uitgerust met een douche en een wastafel, en een apart toilet. Deze kenmerken zorgen ervoor dat de dagelijkse praktijk van het wonen goed is geregeld. Het penthouse is gelegen op de derde woonlaag, wat bijdraagt aan de exclusiviteit en de privacy van de woning.

Project De Edison legt een sterke nadruk op comfort en duurzaamheid. Alle appartementen in het complex zijn zeer energiezuinig en hebben energielabels variërend van A+++ tot A++++. De specifieke woning die hier wordt gepresenteerd, heeft een energielabel A++++. De duurzaamheid van de woning wordt ondersteund door uitgebreide isolatiemaatregelen. Deze omvatten dakisolatie, gevelisolatie, vloerisolatie en het gebruik van triple glas en hoogrendementsglas. Het verwarmingssysteem is modern en duurzaam en bestaat volledig uit vloerverwarming. Warmte wordt opgewekt via een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie, wat zorgt voor een efficiënt en comfortabel binnenklimaat. Voor warm tapwater zorgt een elektrische boiler.

Bewoners van De Edison profiteren van verschillende gezamenlijke en private faciliteiten die zijn ontworpen om het comfort te vergroten. Parkeren wordt comfortabel afgehandeld op het terrein van het complex. Voertuigen worden uit het zicht geparkeerd in een gesloten parkeergarage, wat zorgt voor een nette uitstraling rondom het gebouw. In ditzelfde garagegebied bevindt zich een gemeenschappelijke fietsenberging die direct verbonden is met de centrale ingang aan de Edisonbaan. Het gebouw is toegankelijk ontworpen, voorzien van een lift en televisieaansluitingen. Het is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen, waardoor het gebouw inclusief is voor alle levensfasen.

De locatie van De Edison in Nieuwegein Rijnhuizen is zowel groen als levendig. De directe omgeving omvat historische bezienswaardigheden zoals Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Voor dineren en ontspanning liggen restaurants als Celine en Bij de Fortwachter net om de hoek. Dagelijkse voorzieningen zijn ook binnen handbereik, met een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, wat boodschappen doen snel en gemakkelijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door haar groen en parkachtige sfeer, wat een aangename woonomgeving biedt.

Het project volgt een duidelijke tijdlijn richting oplevering. De verkoop van de woningen staat gepland om te starten op 19 maart 2026. De bouw is gepland voor het derde kwartaal van 2026. Een interessant detail voor potentiële kopers is dat verwacht wordt dat het project voor 40% verkocht is bij de start van de bouw. De bouwperiode wordt geschat op ongeveer een jaar, wat relatief kort is, zodat bewoners binnen een redelijke termijn in hun nieuwe woning kunnen trekken. De ontwikkeling wordt gedekt door een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt voor de investering.

De architecturale indeling van het gebouw verschilt per verdieping. De begane grond bevat twee appartementen die beschikken over eigen buitenruimte in een gemeenschappelijke tuin. De eerste en tweede verdieping bevatten elk vijf ruime appartementen. De penthouses, inclusief Type H, bevinden zich op de derde verdieping. Deze gelaagdheid zorgt voor een mix van woningtypes binnen het complex. De penthouses onderscheiden zich door hun stijlvolle afwerking en de extra privacy die hun positie op de bovenste verdieping en hun teruggetrokken ligging biedt.

Een woning kopen in De Edison betekent kiezen voor comfortabel en toekomstbestendig wonen op een unieke plek. De combinatie van hoogwaardige isolatie, moderne verwarmingsinstallaties en het doordachte ontwerp van de appartementen zorgt voor een laag energieverbruik en hoog wooncomfort. De beschikbaarheid van privéparkeren in een gesloten garage en de nabijheid van dagelijkse voorzieningen dragen bij aan het gemak van de locatie. Voor degenen die geïnteresseerd zijn in dit specifieke Type H penthouse, betreft dit de laatste beschikbare woning van dit type in het project. De pre-registratie is inmiddels gestart, zodat geïnteresseerden hun interesse kunnen kenbaar maken voor deze exclusieve woonkans in Nieuwegein.