Modern 3-kamerappartement met energielabel A++++ in complex De Edison

Dit moderne 3-kamerappartement, type G, maakt deel uit van het nieuw ontwikkelde appartementencomplex De Edison, gelegen aan de Edisonbaan in Nieuwegein Rijnhuizen. De woning biedt 96 vierkante meter woonoppervlakte met twee volwaardige slaapkamers, wat het een ideale keuze maakt voor professionals, stellen of kleine gezinnen die op zoek zijn naar eigentijds stedelijk wonen met uitstekende energie-efficiëntie.

Het appartement beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken als centrale blikvanger van het huis. De keuken is doordacht ontworpen om te passen in een speciaal gemaakte nis, hoewel er in onderling overleg flexibiliteit is om deze elders te plaatsen. De royale breedte van de leefruimte biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Twee goed bemeten slaapkamers completeren de woonruimte en bieden privacy en comfort voor bewoners of gasten.

Het balkon van 13 vierkante meter grenst direct aan de hoekwoonkamer en biedt een aangename buitenruimte voor ontspanning of vermaak. Het appartement beschikt ook over praktische voorzieningen zoals een berging, een badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet, allemaal ontworpen met oog voor comfort en toekomstbestendig wonen.

De Edison is een kleinschalig en exclusief appartementencomplex waar robuuste architectuur en groen leven samenkomen. Het solitaire gebouw met zijn ronde bakstenen vormen verwijst subtiel naar het nabijgelegen Fort Jutphaas en ligt prachtig in een groene, parkachtige omgeving. Het complex bestaat uit 15 zeer energiezuinige appartementen met energielabels variërend van A+++ tot A++++. Op de derde verdieping bieden drie exclusieve penthouses extra privacy, afgewerkt met stijlvol zwart hout met zachte ronde vormen.

Alle appartementen beschikken over extra ruime balkons of terrassen. Parkeren is handig op eigen terrein in een afgesloten parkeergarage, waardoor auto's uit het zicht blijven. Deze garage herbergt ook de gemeenschappelijke fietsenberging, die direct verbonden is met de centrale ingang aan de Edisonbaan. De begane grond bevat twee appartementen met hun eigen buitenruimte in de gedeelde tuin, terwijl de eerste en tweede verdieping elk vijf ruime appartementen tellen.

De omgeving is zowel groen als levendig. Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en restaurants Céline en Bij de Fortwachter liggen om de hoek. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, liggen op loopafstand. De locatie biedt zowel rust als toegankelijkheid, met uitstekende verbindingen tot stedelijke voorzieningen.

Met energielabel A++++ vertegenwoordigt dit appartement het toppunt van energie-efficiëntie. De woning beschikt over uitgebreide isolatie, waaronder dakisolatie, driedubbele beglazing, HR-glas, spouwmuurisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het hele appartement in combinatie met een warmteterugwinsysteem en een warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler, waardoor het energieverbruik wordt geminimaliseerd zonder het comfort te beïnvloeden.

Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het gebouw, dat is uitgerust met een lift voor gemakkelijke toegang. Extra voorzieningen zijn onder meer een TV-kabelaansluiting en het gebouw is ontworpen met toegankelijkheidskenmerken voor mensen met een beperking en oudere bewoners. Het gebouw biedt een Woningborg Garantiecertificaat, wat extra zekerheid biedt voor kopers.

De projectplanning laat zien dat de verkoop begint op 19 maart 2026, waarbij de bouw naar verwachting in het derde kwartaal van 2026 start. Met een korte bouwtijd van ongeveer één jaar worden de appartementen naar verwachting eind 2027 opgeleverd. Het project kan bij de start van de bouw al voor 40% verkocht zijn, wat wijst op sterke marktinteresse.

De Edison biedt comfortabel, toekomstbestendig wonen op een unieke locatie die historische referenties combineert met moderne duurzaamheid. Het appartement Type G biedt een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een nieuw, energiezuinig huis in een goed ontworpen complex met aandacht voor architecturale kwaliteit en milieufactoren. De combinatie van een praktische indeling, hoge energieprestaties en een aantrekkelijke locatie maakt dit eigendom een overtuigende keuze in de huidige woningmarkt.