Nieuwbouw energiezuinig 3-kamerappartement met balkon in Nieuwegein

Dit aanbod biedt de gelegenheid om een nieuw gebouwd appartement, Type G, te verwerven binnen het ontwikkelingsproject De Edison. Het specifieke bouwnummer is 12. Het object bevindt zich in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein, postcode 3439 LW. De vraagprijs voor dit appartement is vastgesteld op 585.000 euro, wat vermeld staat als vrij op naam, wat betekent dat de kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting, in deze prijs zijn inbegrepen. De maandelijkse kosten voor deze woning zijn onderhevig aan berekening op basis van de individuele financiële omstandigheden.

Het appartement heeft een woonoppervlakte van 96 vierkante meter. Het beschikt over twee slaapkamers, wat het in het Nederlandse classificatiesysteem een 3-kamerappartement maakt, waarbij de woonkamer als kamer wordt meegeteld. De energie-efficiëntie van de woning is zeer hoog met een A++++ energielabel. Dit label wordt bereikt door diverse hoogwaardige isolatie- en installatiemethoden. De isolatie omvat dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De ramen beschikken over driedubbele beglazing en HR-glas. Het verwarmingssysteem is een warmtepomp gecombineerd met een warmteterugwininstallatie. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler.

De Edison is een kleinschalig en kenmerkend appartementencomplex gelegen aan de Edisonbaan in Nieuwegein. De architectuur van het gebouw wordt omschreven als robuust en gaat samen met groen wonen. Het gebouw is vrijstaand en kenmerkt zich door ronde baksteenvormen die subtiel verwijzen naar het nabijgelegen Fort Jutphaas. De locatie wordt beschreven als prachtig gesitueerd in een groene en parkachtige omgeving. In totaal worden 15 zeer energiezuinige appartementen gerealiseerd in dit complex. Deze omvatten drie exclusieve penthouses op de teruggelegen derde verdieping die extra privacy bieden. Deze penthouses zijn afgewerkt in stijlvol zwart hout met zachte ronde vormen.

Alle woningen binnen het project hebben toegang tot extra ruime balkons of terrassen. Parkeren is handig en vindt plaats op het privéterrein in een gesloten parkeergarage, waardoor auto's uit het zicht blijven. De parkeergarage huisvest ook de gemeenschappelijke fietsenstalling die direct verbonden is met de centrale ingang aan de Edisonbaan. De begane grond bevat twee appartementen die hun eigen buitenruimte hebben in de gedeelde tuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich elk vijf ruime appartementen. Het hier aangeboden appartement is een Type G unit. Dit type is een comfortabel en ruim 3-kamerappartement met een grote woonkamer en een open keuken als centraal middelpunt.

De keuken in dit appartementtype is ontworpen in een speciale nis hiervoor gecreëerd, maar het is mogelijk om deze elders te plaatsen in overleg met de ontwikkelaars. Dankzij de prettige breedte van de leefruimte is er ruimte voor een ruime zithoek en een eettafel. Twee volwaardige slaapkamers maken dit appartement compleet. Het balkon grenst aan de hoekwoonkamer en biedt een aangename buitenruimte. Het appartement beschikt ook over een praktische berging, een badkamer en een apart toilet, waardoor de woning volledig is ingericht voor comfortabel en toekomstbestendig wonen.

De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het appartement is bereikbaar via een lift wat het gemak voor de bewoners vergroot. TV-kabels zijn beschikbaar in de woning. Het complex beschikt over een Woningborg Garantiecertificaat. De woning is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en toegankelijk voor ouderen. De omgeving is groen en levendig. Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en de restaurants Céline en Bij de Fortwachter bevinden zich om de hoek. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, liggen op loopafstand.

De bouwplanning voor het project geeft aan dat de start van de verkoop is op 19 maart 2026. De start van de bouw is gepland voor het derde kwartaal van 2026. Er is een mogelijkheid dat het project tegen die tijd al 40 procent verkocht is. De bouwperiode is extra kort, ongeveer een jaar. De status van de vermelding geeft aan dat de woning beschikbaar is. Het woningtype is geclassificeerd als portiekflat of galerijflat. De bouw is geclassificeerd als nieuwbouw en het bouwjaar is na 2020. De oplevering van de woning geschiedt in overleg. De 'aangeboden sinds'-datum en populariteitsstatistieken vereisen inloggen op het platform om te bekijken. De vermelding verwijst naar de projectwebsite de edison dot nl voor alle informatie en de mogelijkheid om een voorregistratie in te dienen. De voorregistratie is gestart waardoor geïnteresseerden hun interesse kunnen tonen. De indicatieve aankoopsommen per type zijn bekend in bandbreedtes en de plattegronden van de appartementen kunnen al worden bekeken.