Modern 3-kamerappartement met balkon in Nieuwegein Rijnhuizen

Ontdek een spannend nieuwe woonmogelijkheid bij De Edison, een kleinschalig en exclusief appartementencomplex gelegen aan de Edisonbaan in Nieuwegein. Dit project is ontworpen voor wie houdt van een mix van robuuste architectuur en groen wonen. Het losstaande gebouw, opgetrokken met ronde stenen, verwijst subtiel naar het nabijgelegen Fort Jutphaas en is prachtig gesitueerd in een groene, parkachtige omgeving. Dit specifieke aanbod betreft Type F, een comfortabel 3-kamerappartement, aangeduid met bouwnummer 6 binnen het project.

Het complex De Edison zal in totaal 15 zeer energiezuinige koopappartementen tellen, die allemaal beschikken over energielabels variërend van A+++ tot A++++. Dit garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook lage energiekosten, in lijn met toekomstbestendige woonnormen. De architectuurstijl is zowel stoer als elegant, met drie exclusieve penthouses op de teruggetreden derde verdieping, die extra privacy bieden en zijn afgewerkt in stijlvol zwart hout met zachte, afgeronde vormen. Een kenmerkend kenmerk van alle woningen, inclusief dit Type F appartement, is de voorziening van extra ruime balkons of terrassen, waardoor bewoners van buiten kunnen genieten vanuit hun eigen huis.

Het parkeren bij De Edison is ontworpen voor gemak en veiligheid. Dit vindt plaats op het privéterrein in een afgesloten ondergrondse parkeergarage, waardoor auto's uit het zicht blijven. De garage herbergt ook een gemeenschappelijke fietsenberging die direct is verbonden met de centrale entree aan de Edisonbaan. De begane grond bestaat uit twee appartementen, elk met zijn eigen buitenruimte in de gedeelde tuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich vijf ruime appartementen, waarvan er één dit Type F unit is op de eerste verdieping. De bereikbaarheid van het gebouw is doordacht gepland, met een lift en voorzieningen voor televisieaansluitingen, wat het geschikt maakt voor mensen met een beperking en ouderen.

Dit specifieke Type F appartement is een comfortabel 3-kamerwoning die een efficiënt ruimtegebruik combineert met een prettige woonbeleving, dankzij de vele rondingen in de gevel. De woonoppervlakte bedraagt 78 vierkante meter, met een lichte en ruime woonkamer met open keuken. Deze hoofdwoonruimte staat in directe verbinding met het balkon van het appartement, wat een uitstekende plek biedt voor ontspanning. Het appartement beschikt ook over twee slaapkamers, wat flexibiliteit biedt voor slapen, werken of het ontvangen van gasten. Een centrale hal zorgt voor een rustige en duidelijke indeling van de woning. De woning is praktisch en comfortabel ingericht met een berging en een complete badkamer.

De badkamer is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een inloopdouche en een wastafel. Er is ook een apart toilet voor extra gemak. Het appartement heeft in totaal drie kamers, wat bestaat uit de twee slaapkamers. De buitenruimte is royaal 12 vierkante meter, waarbij het balkon op het zuiden is gelegen, een oriëntatie die ideaal is om gedurende een aanzienlijk deel van de dag van zonlicht te genieten. Het totale volume van het appartement bedraagt 231 kubieke meter.

De energie-efficiëntie van deze woning is een opvallend kenmerk. Het heeft een energielabel A++++, bereikt door uitgebreide isolatiemaatregelen. Deze omvatten dakisolatie, triple glas, HR-glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige algehele isolatie. Verwarming wordt verzorgd door een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie, waarbij vloerverwarming door de hele woning is geïnstalleerd voor consistente warmte. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De bouw is nieuw, waarbij het bouwjaar is vermeld als na 2020, en het project draagt een Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt over kwaliteit en oplevering.

De locatie van De Edison biedt een levendige en groene woonomgeving. Historische en culturele bezienswaardigheden zoals Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen zijn om de hoek. Voor uit eten gaan, restaurants zoals Céline en Bij de Fortwachter liggen in de directe omgeving. Dagelijkse voorzieningen zijn gunstig nabij, met een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, waardoor dagelijkse boodschappen gemakkelijk te voet te doen zijn. Het appartement wordt aangeboden voor €520.000, wat een prijs is van €6.667 per vierkante meter woonruimte. De vraagprijs is 'vrij op naam', wat betekent dat de overdrachtskosten in de prijs zijn inbegrepen. De acceptatievoorwaarden zijn bespreekbaar.

De tijdlijn voor het project is duidelijk uiteengezet. De start verkoop is gepland op 19 maart 2026. De bouw zal beginnen in het derde kwartaal van 2026. Een belangrijke opmerking is dat het project bij de start van de verkoop al 40% verkocht kan zijn, wat wijst op grote belangstelling. De bouwperiode is uitzonderlijk kort, geschat op ongeveer één jaar. De pre-registratie voor deze 15 unieke appartementen is al begonnen. Deze pre-registratie biedt een unieke kans om interesse te tonen in de woning. Tijdens de pre-registratiefase zijn indicatieve verkoopprijzen per type bekend in ranges en zijn plattegronden beschikbaar voor inzage. Geïnteresseerde kopers kunnen hun pre-registratie indienen via de projectwebsite, de-edison.nl.

Dit Type F appartement presenteert een ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar prettig wonen met een ruime buitenruimte op het zuiden. Het combineert een moderne, energiezuinige woning met een prime locatie in een groen maar levendig deel van Nieuwegein. De combinatie van praktische functies zoals de berging, complete badkamer en efficiënte indeling met de aantrekkelijke elementen van het gebouw, zoals de lift en beveiligd parkeren, maakt dit een boeiende mogelijkheid voor toekomstige bewoners. De korte bouwtijd en de hoge energienormen versterken de aantrekkingskracht van deze nieuwbouwwoning nog verder.