Comfortabel 3-kamerappartement met balkon in De Edison

Het project De Edison introduceert een exclusief en kleinschalig appartementencomplex aan de Edisonbaan in de stad Nieuwegein. Deze ontwikkeling wordt gekenmerkt door een unieke mix van robuuste architectuur en een focus op groen wonen. Het gebouw is ontworpen als een vrijstaand bouwwerk dat het gebruik van ronde bakstenen in de gevel incorporeert. Deze specifieke architecturale keuze dient als een subtiele verwijzing naar het nabijgelegen Fort Jutphaas. De ligging van het gebouw is bijzonder aantrekkelijk, aangezien het zich bevindt in een groene, parkachtige omgeving. In totaal omvat het project vijftien zeer energiezuinige appartementen die te koop worden aangeboden. De energieprestatie van deze woningen is indrukwekkend, variërend van energielabel A+++ tot A++++. Onder deze vijftien woningen bevinden zich drie exclusieve penthouses op de terugwijkende derde verdieping. Deze penthouses bieden een extra niveau van privacy en zijn afgewerkt met stijlvol zwart hout in zachte, afgeronde vormen. Een kenmerk van alle woningen in dit complex is de aanwezigheid van extra ruime balkons of terrassen. Parkeren is geregeld voor maximaal comfort en gemak, en vindt plaats op het eigen terrein in een afgesloten parkeergarage. Dit zorgt ervoor dat auto's uit het zicht blijven. In deze garage bevindt zich ook een gemeenschappelijke fietsenberging die direct is verbonden met de centrale entree aan de Edisonbaan. De begane grond omvat twee appartementen die beschikken over eigen buitenruimte in een gedeelde tuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich telkens vijf ruime appartementen.

De locatie van De Edison is zowel groen als levendig. Historische bezienswaardigheden zoals Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen liggen om de hoek. Voor een diner kunnen gasten terecht in de nabijgelegen restaurants Celine en Bij de Fortwachter. Dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar, met een supermarkt op ongeveer honderd meter afstand. De tijdlijn voor de ontwikkeling is duidelijk vastgesteld. De start van de verkoop is gepland op 19 maart 2026. De bouw zal beginnen in het derde kwartaal van 2026, met de mogelijkheid dat het project tegen die tijd al voor veertig procent verkocht is. De bouwtijd is opmerkelijk kort, geschat op ongeveer één jaar. Deze tijdlijn biedt toekomstige bewoners het vooruitzicht om relatief snel na de start van de bouw te verhuizen. Het project biedt comfortabel en toekomstbestendig wonen op een unieke locatie.

Dit specifieke aanbod betreft Type F, wat een comfortabel drie-kamerappartement met balkon vertegenwoordigt. Dit appartement combineert een efficiënt ruimtegebruik met een prettige woonbeleving, bereikt door de integratie van veel bochten in het ontwerp van de gevel. De woonkamer, inclusief een open keuken, is licht en ruimtelijk. Het staat in directe verbinding met het balkon. Twee slaapkamers bieden flexibiliteit voor verschillende doeleinden, zoals slapen, werken of het ontvangen van gasten. Een centrale hal zorgt voor een rustige en georganiseerde indeling van de woning. Met een berging en een complete badkamer is de woning praktisch en comfortabel ingericht. Het is een ideale keuze voor iedereen die prettig wil wonen met een ruime buitenruimte op het zuiden.

De technische specificaties van het appartement bevestigen de status als moderne nieuwbouwwoning. Het is geclassificeerd als een portiekflat. De constructie valt onder de categorie nieuwbouw en wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen. De woonoppervlakte bedraagt achtenzeventig vierkante meter. De buitenruimte, bestaande uit het balkon, meet twaalf vierkante meter. Het volume van het appartement is tweehonderdeenendertig kubieke meter. De woning beschikt over één badkamer en één apart toilet. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel. Het gebouw is voorzien van een lift en heeft een TV-aansluiting.

Energie-efficiëntie is een belangrijk aspect van deze woning. Het beschikt over energielabel A++++. De isolatie is uitgebreid en omvat dakisolatie, driedubbele beglazing, HR++ glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Het verwarmingssysteem is geavanceerd en beschikt over volledige vloerverwarming, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Warm water wordt geleverd via een elektrische boiler. De vraagprijs voor dit appartement is vijfhonderdvijfentwintigduizend euro, vrij op naam. De vraagprijs per vierkante meter bedraagt ongeveer zesduizend zevenhonderdeenendertig euro. De overdracht van de woning vindt in overleg plaats. De status van de woning is momenteel vermeld als beschikbaar. De voorinschrijffase is inmiddels gestart, waardoor geïnteresseerden hun interesse kunnen kenbaar maken. Dit project vertegenwoordigt een significante kans voor mensen die op zoek zijn naar een duurzame, moderne woning in een goed verbonden en schilderachtig deel van Nieuwegein.