Type D 4-kamerappartement met balkon in project De Edison Nieuwegein

De Edison is een kleinschalig en exclusief appartementencomplex gelegen aan de Edisonbaan in Nieuwegein, waar robuuste architectuur en groen wonen samenkomen. Het solitaire gebouw, opgetrokken in ronde baksteenvormen, verwijst subtiel naar het nabijgelegen Fort Jutphaas en is prachtig gepositioneerd in een groene, parkachtige omgeving. In totaal worden hier vijftien zeer energiezuinige koopappartementen gerealiseerd, met energielabels variërend van A+++ tot A++++. Dit omvat drie exclusieve penthouses op de derde verdieping, die is teruggeplaatst, wat extra privacy biedt en is afgewerkt in stijlvol zwart hout met zachte ronde vormen. Alle woningen zijn voorzien van extra ruime balkons of terrassen. Parkeren is comfortabel geregeld op het terrein in een afgesloten parkeerkelder, zodat auto's uit het zicht blijven. In dit gebied bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenstalling, die direct is verbonden met de centrale entree aan de Edisonbaan. De begane grond omvat twee appartementen met eigen buitenruimte in de gedeelde tuin, terwijl de eerste en tweede verdieping elk vijf ruime appartementen bevatten.

De directe omgeving is zowel groen als levendig. Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en de restaurants Céline en Bij de Fortwachter liggen net om de hoek. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, liggen op loopafstand. Met de start van de verkoop op 19 maart 2026 en de start van de bouw in het derde kwartaal van 2026, biedt De Edison comfortabel en toekomstbestendig wonen op een unieke locatie. De bouwtijd is opvallend kort en duurt ongeveer een jaar. De projectontwikkelaar en het verkoopteam hebben zich achter de schermen ijverig voorbereid op de verkoop van deze vijftien unieke appartementen. De indicatieve koopsommen per type zijn nu bekend in ranges en de plattegronden zijn beschikbaar voor inzage. De voorinschrijving is gestart, wat een unieke mogelijkheid biedt om interesse te tonen.

Dit specifieke aanbod betreft Type D, een vierkamerappartement met balkon en een ruime berging. Dit appartement onderscheidt zich door de combinatie van ruimte en praktische voorzieningen. De ruime woonkamer met open keuken biedt veel vrijheid in de indeling, waardoor bijvoorbeeld een kookeiland mogelijk is. Met drie slaapkamers is de woning flexibel in te richten voor diverse woonsituaties. Het balkon biedt een prettige buitenruimte in de ochtendzon met een breed uitzicht op het groen langs de Plettenburg. De extra ruime berging biedt voldoende opbergmogelijkheden. Dankzij de volledige voorzieningen en efficiënte indeling is Type D een comfortabel en veelzijdig thuis voor nu en in de toekomst.

De woning beschikt over een gebruiksoppervlak van 111 vierkante meter woonruimte en een gebouwgebonden buitenruimte van 13 vierkante meter voor het balkon. De totale inhoud van het appartement is 330 kubieke meter. Het is gelegen op de tweede woonlaag. Het appartement telt in totaal vier kamers, bestaande uit drie slaapkamers en een woonkamer. Er is één badkamer voorzien van een douche en wastafel, plus een apart toilet. De woning is bereikbaar via een lift en beschikt over faciliteiten voor TV-aansluiting.

Op het gebied van energiezuinigheid beschikt het appartement over energielabel A++++. De isolatie is uitgebreid, waaronder dakisolatie, drievoudig glas, HR-beglazing, wandisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. De verwarming geschiedt door middel van vloerverwarming in de hele woning, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Voor warm water zorgt een elektrische boiler. De woning is geclassificeerd als een nieuwbouw portiekflat en wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat. Het is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en ouderen. De vraagprijs is 650.000 euro vrij op naam, wat neerkomt op 5.856 euro per vierkante meter. De aanvaarding is in overleg. Het project wordt verwacht te starten met de bouw in het derde kwartaal van 2026.