Ruim Type D 4-kamerappartement in Project De Edison, Nieuwegein

Welkom bij De Edison, een kenmerkend en kleinschalig appartementencomplex gelegen aan de Edisonbaan in de wijk Rijnhuizen in Nieuwegein. Dit nieuwbouwproject vertegenwoordigt een harmonieuze mix van robuuste architectuur en groen wonen. Het gebouw is ontworpen als een vrijstaand volume met afgerond metselwerk dat subtiel verwijst naar het nabijgelegen historische Fort Jutphaas. Het is prachtig gepositioneerd in een groene, parkachtige omgeving, wat bewoners een vredige setting biedt. Het complex bestaat in totaal uit 15 zeer energiezuinige koopappartementen. Deze woningen beschikken over energielabels variërend van A+++ tot A++++, waardoor ze voldoen aan hoge standaarden van duurzaamheid en comfort. Onder deze 15 units bevinden zich drie exclusieve penthouses op de terugliggende derde verdieping, die profiteren van extra privacy en stijlvol zijn afgewerkt met zwart hout en zachte afgeronde vormen.

Alle woningen binnen De Edison zijn voorzien van extra ruime balkons of terrassen, waardoor bewoners comfortabel van de buitenlucht kunnen genieten. Parkeren is met veel aandacht voor gemak en esthetiek geregeld. Bewoners kunnen hun auto comfortabel parkeren op het eigen terrein in een gesloten parkeergarage. Deze opzet zorgt ervoor dat voertuigen uit het zicht blijven, waardoor het aantrekkelijke aanzien van de omgeving behouden blijft. In de garage bevindt zich ook de gemeenschappelijke fietsenberging, die direct verbonden is met de centrale entree aan de Edisonbaan. Deze lay-out biedt eenvoudige en veilige toegang voor fietsers. De begane grond van het gebouw bevat twee appartementen die beschikken over eigen buitenruimte in de gezamenlijke tuin. De eerste en tweede verdieping herbergen elk vijf ruime appartementen, wat een verscheidenheid aan woondopties binnen het complex biedt.

De locatie van De Edison is zowel groen als levendig. Het historische Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen bevinden zich om de hoek, wat culturele en historische waarde toevoegt aan de buurt. Voor het eten buiten zijn de restaurants Celine en Bij de Fortwachter in de buurt. Dagelijkse voorzieningen zijn handig in de buurt, met een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, waardoor boodschappen te voet gemakkelijk zijn. De projecttijdlijn is duidelijk gedefinieerd om potentiële kopers te informeren. De officiële start van de verkoop is gepland voor 19 maart 2026. De bouw start in het derde kwartaal van 2026. De bouwperiode wordt geschat op ongeveer een jaar, wat als relatief kort wordt beschouwd. De ontwikkelaar merkt op dat het project mogelijk al voor 40 procent verkocht is tegen de tijd dat de officiële verkooplancering begint. De Edison biedt comfortabel en toekomstbestendig wonen op een unieke plek.

Deze specifieke aanbieding betreft Type D, een vierkamerappartement gelegen op de eerste verdieping. Dit appartement onderscheidt zich door een geslaagde combinatie van ruimte en praktische voorzieningen. De ruime woonkamer gecombineerd met een open keuken biedt bewoners veel vrijheid bij het bepalen van de indeling. De open ruimte is groot genoeg om voorzieningen te herbergen zoals een kookeiland, waardoor het een sociale hub voor het huis wordt. Met drie slaapkamers is de woning flexibel en geschikt voor verschillende woonwensen, of het nu gaat om een gezin, een stel dat thuis werkt of personen die extra gastenruimte nodig hebben. Het balkon biedt een fijne buitenruimte waar bewoners van de ochtendzon kunnen genieten. Het biedt een breed uitzicht op het groen langs de Plettenburg. Daarnaast beschikt het appartement over een extra ruime berging, die volop mogelijkheden biedt voor het opbergen van spullen, waardoor de leefruimtes opgeruimd blijven.

Dankzij de complete faciliteiten en efficiënte indeling is Type D een comfortabel en veelzijdig thuis geschikt voor nu en de toekomst. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 111 vierkante meter. De gebonden buitenruimte, specifiek het balkon, meet 13 vierkante meters. Het volume van het appartement is 330 kubieke meter. De woning is geclassificeerd als galerijflat of portiekflat en beschikt over een lift, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid van de eerste verdieping. Het gebouw is toegankelijk voor mensen met een beperking en ouderen, wat de inclusieve ontwerpen benadrukt. Aansluitingen voor TV-kabel zijn aanwezig.

Op het gebied van energiezuinigheid en duurzaamheid blinkt dit appartement uit met een energielabel van A++++. De isolatie is compleet en bestaat uit dakisolatie, drievoudig glas, HR-glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Dit zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Het verwarmingssysteem is modern en milieuvriendelijk, bestaande uit vloerverwarming door het hele appartement, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Heet water wordt geleverd via een elektrische boiler. Het gebruik van een warmtepomp en hoge isolatiewaarden draagt bij aan de uitstekende energiebeoordeling.

Het appartement beschikt over één badkamer en één apart toilet. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. De vraagprijs voor deze woning is 640.000 euro, wat de prijs vrij op naam is. Deze prijs komt overeen met 5766 euro per vierkante meter. De status van de woning is beschikbaar. Het bouwjaar is vermeld als na 2020, passend bij de nieuwbouwbeschrijving. De woning wordt geleverd met een Woningborg Garantiecertificaat, dat financiële zekerheid biedt voor kopers tijdens de bouw- en opleveringsfase. De oplevering van de woning vindt in overleg plaats.

Wonen in De Edison betekent verblijven op een plek waar comfort, duurzaamheid en een goede locatie samenkomen. De architectuur met de ronde vormen en metselwerk geeft het gebouw een solide maar uitnodigende uitstraling. De omringende parkachtige omgeving biedt rust, terwijl de nabijheid van Fort Jutphaas en lokale restaurants mogelijkheden biedt voor entertainment en ontspanning. De beschikbaarheid van een gesloten parkeergarage en afzonderlijke fietsenberging draagt bij aan het gemak van het dagelijks leven. De korte bouwtijd en de geplande startdata bieden een duidelijke tijdlijn voor toekomstige bewoners. De voorinschrijffase stelt geïnteresseerde kopers in staat om vroegtijdig hun interesse te tonen en een plek te bemachtigen in dit gewilde project. Dit Type D appartement is een praktische keuze voor diegenen die een nieuw huis zoeken met moderne specificaties in het Rijnhuizen-gebied van Nieuwegein.