Nieuw 4-kamerappartement Type C in Project De Edison, Nieuwegein

De voorinschrijvingsfase voor deze nieuwe woonontwikkeling is officieel gestart. Achter de schermen hebben de projectontwikkelaar en het verkoopteam ijverig gewerkt aan de voorbereiding van de verkoop van deze vijftien unieke appartementen. Met trots wordt aangekondigd dat de voorinschrijving nu geopend is. Vanaf nu zijn de indicatieve koopsommen voor elk type bekend binnen specifieke prijsranges en kunnen geïnteresseerden de plattegronden van de appartementen bekijken. Dit voorinschrijfproces biedt een unieke gelegenheid om interesse in de woning te tonen. Alle relevante informatie en de optie om een voorinschrijving in te dienen zijn te vinden op de projectwebsite.

De Edison is een kleinschalig en appartementengebouw op de Edisonbaan in Nieuwegein, een locatie waar robuuste architectuur en groen wonen samenkomen. Het solitaire gebouw, gekenmerkt door het gebruik van ronde stenen, maakt een subtiele verwijzing naar het nabijgelegen Fort Jutphaas en is prachtig gelegen in een groene, parkachtige omgeving. In totaal worden hier vijftien zeer energiezuinige koopappartementen gerealiseerd, met energielabels variërend van A+++ tot A++++. Onder deze zijn drie exclusieve penthouses gelegen op de terugliggende derde verdieping, die extra privacy bieden en afgewerkt zijn in stijlvol zwart hout met zachte, ronde vormen.

Alle woningen in dit complex zijn voorzien van extra ruime balkons of terrassen. Parkeren wordt handzaam op het terrein geregeld in een gesloten parkeergarage, zodat auto's uit het zicht blijven. Deze garage herbergt ook de gemeenschappelijke fietsenberging, die direct verbonden is met de centrale entree aan de Edisonbaan. De begane grond biedt plaats aan twee appartementen die beschikken over eigen buitenruimte in de gemeenschappelijke tuin. Op de eerste en tweede verdieping zijn aan elk niveau vijf ruime appartementen gesitueerd. De omgeving is levendig en groen, met Fort Jutphaas, Kasteel Rijnhuizen en de restaurants Céline en Bij de Fortwachter om de hoek. Dagelijkse voorzieningen, waaronder een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, liggen op loopafstand.

De tijdlijn voor het project geeft aan dat de verkoopstart gepland staat voor 19 maart 2026. De bouw is gepland voor het derde kwartaal van 2026, waarbij het project dan mogelijk al voor veertig procent verkocht kan zijn. De bouwperiode is opvallend kort, geschat op ongeveer één jaar. De Edison biedt daarmee comfortabel en toekomstbestendig wonen op een unieke locatie.

Type C is een royaal opgezette vierkamerwoning ontworpen met een grote L-vormige woonkamer en open keuken als hart van het huis. Deze indeling is ideaal voor diverse interieurmogelijkheden en biedt ruimte voor een extra werkplek of alternatieve keukenplaatsing indien gewenst. De drie slaapkamers bieden voldoende ruimte voor thuiswerken of hobby's. Het balkon is direct bereikbaar vanaf de woonkamer en dient als een aangename uitbreiding van de leefruimte, begrensd door bestaand groen. Het appartement is overzichtelijk ingedeeld met een duidelijke scheiding tussen woon- en slaapgedeelte. Een ruime badkamer, apart toilet en berging bieden het nodige comfort en de gewenste functionaliteit.

Qua technische specificaties wordt de woning aangeboden voor een prijs van 630.000 euro, vrij op naam, resulterend in een prijs per vierkante meter van 5.833 euro. De status is momenteel beschikbaar, waarbij het aanbod recent is gelogd. Oplevering in overleg. Het bouwjaar is vermeld als na 2020, wat de status als nieuwbouw bevestigt. Het appartementtype is geclassificeerd als een portiekflat. De bouwkwaliteit wordt gedekt door een Woningborg Bouwgarantie. De woning is ontworpen om toegankelijk te zijn voor mensen met een beperking en ouderen.

Wat betreft oppervlakten en inhoud bedraagt de gebruiksoppervlakte wonen 108 vierkante meters. De gebonden buitenruimte, specifiek het balkon, meet 13 vierkante meters. Het totale volume van het appartement is 324 kubieke meters. De woning telt in totaal vier kamers, inclusief drie slaapkamers. Er is één badkamer en één apart toilet. Badvoorzieningen zijn onder meer een douche en een wastafel. Het appartement beslaat één woonlaag, specifiek de eerste verdieping, en is voorzien van een lift en TV-aansluiting.

Energie-efficiëntie is een uitblinkend kenmerk van deze woning, met een energielabel A++++. De isolatie is uitgebreid, waaronder dakisolatie, drievoudig glas, HR-glas, gevelisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het gehele appartement, een warmteterugwininstallatie en een warmtepomp. Warm water wordt opgewekt via een elektrische boiler. Voor parkeren beschikt de woning over een plek in de parkeergarage. Deze listing vertegenwoordigt een moderne, energiezuinige woning in een ontwikkelend gebied van Nieuwegein.