Ruim 3-kamerappartement met terras in groene omgeving

Deze aanbieding geeft een gedetailleerd overzicht van Type B, een ruim drie-kamerappartement binnen het innovatieve project De Edison in Nieuwegein Rijnhuizen. Gelegen in het postcodegebied 3439 LW, vertegenwoordigt deze woning een moderne benadering van wonen, die robuuste architectonische elementen combineert met een groene, parkachtige omgeving. Het appartement zelf is aangeduid als bouwnummer 2 en bevindt zich op de begane grond, wat het gemak van gelijkvloers wonen biedt. Deze specifieke woning wordt benadrukt als de laatste beschikbare woning van dit type binnen de ontwikkeling, wat het een unieke kans maakt voor geïnteresseerde kopers. De vraagprijs is vastgesteld op 520.000 euro vrij op naam, wat neerkomt op een prijs per vierkante meter van 6190 euro op basis van de woonoppervlakte.

De woonruimte van het appartement beslaat 84 vierkante meter. De indeling is ontworpen om praktisch en toch onderscheidend te zijn, met een royale woonkamer die profiteert van een lange, ronde gevel. Dit architectonische detail zorgt voor een plattegrond die afwijkt van de standaard, wat een dynamischere woonervaring biedt. Aangrenzend aan de woonruimte bevindt zich een open keuken die veel ruimte biedt voor een gecombineerde eet- en zithoek. Deze sociale hub verbindt direct met de privé buitenruimte. Het appartement omvat twee volwaardige slaapkamers, wat veelzijdigheid biedt voor singles, stellen of gezinnen. De interne voorzieningen zijn ontworpen voor modern comfort, inclusief een complete badkamer met inloopdouche en wastafel, en een apart toilet voor privacy. Daarnaast is er een separate bergruimte die bijdraagt aan de praktischheid van de woning.

De buitenruimte behorende bij dit appartement op de begane grond bestaat uit een terras van 12 vierkante meter gelegen op het zuidoosten. Dit terras geeft toegang tot de gemeenschappelijke tuin, waarbij privaat buitenplezier wordt gecombineerd met gedeelde groene ruimtes. De woning maakt deel uit van een groter complex dat toegankelijkheid en comfort benadrukt. Het gebouw beschikt over een lift, wat zorgt voor eenvoudige toegang voor alle bewoners, en is specifiek genoemd als toegankelijk voor mensen met een beperkte mobiliteit en ouderen. Veiligheid en gemak worden verder versterkt door parkeervoorzieningen in een afgesloten garage op het privéterrein, waardoor voertuigen uit het zicht blijven. De garage biedt ook plaats aan een gemeenschappelijke fietsenberging die direct verbonden is met de hoofdingang.

Duurzaamheid is een sleutelkenmerk van het project De Edison. Dit appartement heeft een energielabel A+++, wat een zeer hoog niveau van energie-efficiëntie betekent. De constructie omvat hoogwaardige isolatiemaatregelen zoals dakisolatie, wandisolatie, vloerisolatie en volledige isolatie. Ramen zijn voorzien van driedubbel glas en hoogrendementsglas om warmteverlies te minimaliseren. Het verwarmingssysteem is modern en milieuvriendelijk, waarbij gebruik wordt gemaakt van een warmtepomp en een warmteterugwininstallatie om warmte te leveren via vloerverwarming door de hele woning. Warm tapwater wordt geleverd via een elektrische boiler. Deze kenmerken verminderen niet alleen de ecologische voetafdruk, maar zorgen ook voor lage maandelijkse energiekosten voor de bewoners.

De bredere omgeving van de Edisonbaan wordt beschreven als groen en levendig. De locatie biedt een balans tussen natuur en gemak. In de directe omgeving vinden bewoners historische bezienswaardigheden zoals Fort Jutphaas en Kasteel Rijnhuizen. Voor eetgelegenheden hoeft men niet ver te zoeken; restaurants Celine en Bij de Fortwachter bevinden zich om de hoek. Voor dagelijkse benodigdheden is een supermarkt op ongeveer 100 meter afstand, wat boodschappen doen gemakkelijk maakt zonder de noodzaak van een auto. Het project is ontworpen om comfortabel en toekomstbestendig wonen te bieden op een unieke locatie.

Wat betreft de logistiek van de aankoop en de bouw, volgt het project een duidelijke tijdlijn. De start van de verkoop is gepland op 19 maart 2026. De bouw wordt verwacht te starten in het derde kwartaal van 2026. De ontwikkelaar merkt op dat het project tegen die tijd mogelijk al voor 40 procent verkocht kan zijn. De bouwtijd wordt geschat op ongeveer één jaar, wat wordt beschouwd als een extra korte bouwperiode. De woning wordt aangeboden onder het Woningborg Garantiecertificaat, wat zekerheid biedt voor de koper. De overdracht vindt plaats in overleg.