Nieuw 2-kamerappartement met A++ energielabel in Amsterdam Nieuw-West

Het project Dijkers vertegenwoordigt een nieuwe woonontwikkeling in Amsterdam Nieuw-West, gelegen in de wijk Dijkgraafpleinbuurt. Deze specifieke vermelding betreft Type B, aangeduid met gebouwnummer C507, wat een tweekamerappartement is met een woonoppervlak van ongeveer 43 vierkante meter. Het appartement bevindt zich op de vijfde verdieping van een galerijflat.

De ontwikkeling van Dijkers zal in totaal uit 80 nieuwbouwwoningen bestaan, met zowel twee- als driekamerconfiguraties. De totale prijsrange voor het project wordt geschat tussen ongeveer 330.000 euro en 500.000 euro, afhankelijk van het specifieke type en de grootte van elke eenheid. Het is belangrijk om op te merken dat deze woningen worden aangeboden op eeuwigdurend erfpacht, wat een veelvoorkomende regeling in Amsterdam is waarbij de grond eigendom blijft van de gemeente, terwijl de woning daarop eigendom is van de bewoner.

De naam Dijkers put inspiratie uit het Nederlandse woord voor dijk, wat concepten van bescherming en stevigheid oproept. Deze principes worden weerspiegeld in het architectonische concept van het gebouw. Hoewel de omgeving als levendig en stedelijk wordt omschreven, zijn het interieur van het gebouw en de individuele appartementen ontworpen om een gevoel van rust en beschutting te bieden. Een groene binnentuin draagt bij aan deze sfeer van rust binnen het wooncomplex.

Energiezuinigheid is een opvallend kenmerk van het project Dijkers. De appartementen zijn ontworpen om energielabel A++ of A+++ te behalen. Deze hoge prestatie is te danken aan de uitstekende isolatie in het hele gebouw en de toepassing van een warmte-koudeopslagsysteem. Deze energiezuinige kenmerken dienen een dubbel doel: ze verhogen het comfort van de leefruimte en zorgen voor lagere energiekosten voor de bewoners. Bovendien kan het gunstige energielabel kopers in staat stellen in aanmerking te komen voor een hoger hypotheekbedrag.

Het specifieke appartement in deze vermelding, Type B met gebouwnummer C507, biedt een praktische indeling met één slaapkamer, één badkamer en een apart toilet. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Het hele appartement beschikt over vloerverwarming, wat zorgt voor een gelijkmatige en comfortabele warmte in de leefruimtes. Heet water wordt geleverd via een centraal systeem dat het gebouw bedient.

De buitenruimte voor dit appartement bestaat uit een balkon van 6 vierkante meter, geclassificeerd als gebouwgebonden buitenruimte. Het totale volume van het appartement is 145 kubieke meter. Het gebouw is gepositioneerd in een woonwijk die ook aan het water grenst, wat bijdraagt aan de aantrekkelijkheid van de locatie.

Het project Dijkers is gepland voor oplevering in 2027, wat aangeeft dat dit een aankoop in de voorfase is. Kopers moeten er rekening mee houden dat de opleveringstermijn over meerdere jaren loopt. De ontwikkeling gaat gepaard met bepaalde kwaliteitsgaranties, waaronder een GIW-garantiecertificaat en een SWK-garantiecertificaat, die kopers bescherming bieden wat betreft de bouwkwaliteit en de voltooiing van het project.

Wat betreft parkeren, de ontwikkeling omvat parkeervoorzieningen op het eigen terrein van het complex, hoewel de vermelding niet specificeert of een parkeerplaats bij dit specifieke appartement is inbegrepen of afzonderlijk beschikbaar is.

De locatie in de Waterschapsbuurt bij het Dijkgraafplein biedt een gemakkelijke toegang tot dagelijkse benodigdheden. De directe omgeving omvat winkels, een supermarkt en verbindingen met het openbaar vervoer. Dit maakt de locatie praktisch voor het dagelijks leven, met essentiële diensten binnen handbereik.

Voor bredere voorzieningen ligt het nieuwe Stadscentrum Osdorpplein op ongeveer zes minuten fietsen. Dit gebied omvat theater De Meervaart, wat culturele en entertainmentopties biedt. De Sloterplas en het Sloterpark bevinden zich ook in de buurt, wat recreatieve mogelijkheden biedt, waaronder wandelen, fietsen en watergerelateerde activiteiten in een groene omgeving.

De overdracht van deze woning zal in onderling overleg tussen koper en verkoper worden geregeld. Vanaf de datum van de vermelding is de vraagprijs voor dit specifieke appartement nog niet aangekondigd. Het project bevindt zich momenteel in de voorbereidingsfase, waarbij de eigenlijke verkoopprocedure op een later tijdstip naar verwachting zal beginnen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd zich te registreren op de projectwebsite om updates te ontvangen over de ontwikkelingstijdlijn en aankomende verkoopevenementen.

Het moet worden opgemerkt dat de vermelding nog geen volledige informatie over de woning bevat, aangezien het een voorlopige aankondiging is. Details met betrekking tot de exacte prijs, specifieke afwerkingen, keukenspecificaties en andere interieurkenmerken zullen waarschijnlijk worden verstrekt naarmate de verkoopfase nadert. Potentiële kopers moeten de officiële projectcommunicatie in de gaten houden voor de meest actuele en volledige informatie over dit appartement en de bredere ontwikkeling van Dijkers.