Nieuw 2-kamerappartement in Amsterdam Nieuw-West

Het Dijkers-project vertegenwoordigt een nieuwe woonwijk in de Dijkgraafpleinbuurt in Amsterdam Nieuw-West. Deze specifieke listing betreft een Type B appartement met bouwnummer C504, wat een twee-kamerappartement is met één slaapkamer. Het object bevindt zich momenteel in de voorbereidingsfase en is nog niet officieel in de verkoop gegaan.

Het appartement biedt ongeveer 43 vierkante meter woonruimte. Extra buitenruimte is aanwezig in de vorm van een balkon van 6 vierkante meter. Het totale volume van het appartement is 145 kubieke meter. De woning is gesitueerd op de vijfde verdieping van een galerijflat.

De indeling inside bestaat uit in totaal twee kamers, waarvan één als slaapkamer is aangewezen. Het appartement beschikt over één badkamer met een douche en wastafel, plus een apart toilet voor extra gemak. De configuratie van woon- en slaapkamer is typerend voor dit soort stedelijke appartementen in Amsterdam.

Energie-efficiëntie is een opvallend aspect van dit project. Het appartement heeft het energielabel A++ gekregen, wat de hoge isolatiestandaard van het gehele pand weerspiegelt. Het gebouw behaalt dit label door uitstekende isolatiemaatregelen en de toepassing van een warmte- en koudeopslagsysteem (WKO). Dit systeem draagt bij aan zowel het comfort als lagere energiekosten voor de bewoners. Bovendien kan het gunstige energieprestatieprofiel kopers in aanmerking laten komen voor een hoger bedrag aan hypotheek.

Verwarming wordt verzorgd door vloerverwarming in het hele appartement, wat zorgt voor een egale warmteverdeling en de noodzaak voor ruimte innemende radiatoren wegneemt. Warm water wordt geleverd via een centrale voorziening, wat gebruikelijk is voor grotere appartementencomplexen.

Het Dijkers-project zal in totaal uit 80 appartementen bestaan, met zowel twee- als driekamerconfiguraties in diverse types. De verwachte prijsrange voor het gehele project loopt van ongeveer 330.000 euro tot 500.000 euro, exclusief eventuele bijkomende kosten. De specifieke prijs voor dit Type B appartement is nog niet bekendgemaakt.

Een belangrijke overweging voor potentiële kopers is dat deze appartementen worden aangeboden op eeuwigdurende erfpacht. Dit betekent dat de grond waarop het gebouw is gebouwd eigendom blijft van de grondeigenaar, en kopers een jaarlijks canonbedrag zullen betalen. Geïnteresseerde kopers moeten deze doorlopende kosten in hun berekeningen meenemen.

Het architectonische concept achter Dijkers put inspiratie uit het woord 'dijk'. Deze verwijzing roept noties op van bescherming en stevigheid, kwaliteiten die de ontwikkelaars in het gebouwontwerp hebben willen verwerken. Hoewel het gebouw in een levendige stedelijke omgeving komt te staan, zijn de binnenruimtes en appartementen ontworpen om een gevoel van rust en beschutting te bieden. Een groen binnenhof draagt bij aan deze sfeer van rust binnen het complex.

De ligging in Amsterdam Nieuw-West plaatst bewoners in de wijk Waterschapsbuurt nabij het Dijkgraafplein. De directe omgeving biedt praktische voorzieningen, waaronder winkels, een supermarkt en openbaarvervoersverbindingen. Dit maakt de locatie handig voor dagelijkse behoeften, met essentiële diensten op loopafstand.

Voor recreatieve en culturele activiteiten ligt het nieuwe Stadscentrum Osdorpplein op ongeveer zes minuten fietsen. Dit gebied omvat het Meervaart-theater, wat toegang biedt tot culturele voorstellingen en evenementen. De Sloterplas en het Sloterpark liggen eveneens in de buurt, wat kansen biedt voor buitenactiviteiten, wandelen en ontspanning in een natuurlijke omgeving.

Het appartement is geclassificeerd als een galerijflat, wat betekent dat de toegang tot de individuele woningen via een externe galerij of gang verloopt. Dit bouwtype is gebruikelijk in de Nederlandse appartementenbouw en kan een gevoel van gemeenschap onder de bewoners bevorderen.

De bouw van het Dijkers-project is gepland voor oplevering in 2027. Het project wordt opgeleverd met een GIW Waarborgcertificaat en SWK Garantiecertificaat, die kopers bescherming bieden tijdens het bouwproces en garanderen dat het project volgens de afgesproken specificaties wordt voltooid.

Parkeervoorzieningen zijn beschikbaar op het terrein van het project, hoewel specifieke details over parkeertoewijzing of kosten niet worden vermeld in de huidige listinginformatie.

De woning is gesitueerd in een woonwijk op een locatie die wordt beschreven als nabij water, wat de aantrekkelijkheid van de omgeving vergroot. De combinatie van stedelijke gemakken met nabijgelegen groene en blauwe infrastructuur maakt deze locatie aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen.

Aangezien deze listing zich momenteel in de voorbereidingsfase bevindt, kan gedetailleerde informatie over afwerking, materialen en specifieke indelingsplannen op een later tijdstip beschikbaar komen. Geïnteresseerden worden aangemoedigd om zich te registeren op de projectwebsite om updates te ontvangen over het verkoopproces en aankomende voorlichtingsbijeenkomsten.

De opleveringsvoorwaarden voor het object worden in overleg bepaald, wat flexibiliteit biedt wat betreft de overdrachtsdatum zodra het appartement is opgeleverd.

Dit Type B appartement vertegenwoordigt een kans voor kopers die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in Amsterdam met moderne energiestandaarden en een gunstige locatie in het ontwikkelende stadsdeel Nieuw-West. De combinatie van efficiënte woonruimte, kwalitatieve isolatie en nabijheid van stedelijke voorzieningen positioneert dit als een praktische keuze voor starters of investeerders die op zoek zijn naar onroerend goed op de Amsterdamse woningmarkt.